경상남도 진주시

평거동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 4억 1,983만 (1위) 74.9% 70건
평안동 3억 4,400만 (2위) - 1건
주약동 3억 2,110만 (3위) 91.9% 11건
가좌동 3억 1,144만 (4위) 70.1% 24건
정촌면 3억 500만 (5위) 68.9% 2건
내동면 3억 (6위) - 1건
초전동 2억 6,544만 (7위) 72.1% 38건
평거동 현재 2억 6,030만 (8위) 82.2% 39건
강남동 2억 1,967만 (9위) 86.8% 8건
상평동 1억 9,900만 (10위) - 4건
금산면 1억 8,843만 (11위) 77.3% 20건
판문동 1억 8,800만 (12위) - 3건
호탄동 1억 8,100만 (13위) - 2건
문산읍 1억 6,588만 (14위) 80.0% 9건
신안동 1억 6,065만 (15위) 83.2% 26건
장대동 1억 5,350만 (16위) - 1건
이현동 1억 5,175만 (17위) 90.1% 5건
상대동 1억 4,875만 (18위) - 9건
옥봉동 1억 3,900만 (19위) - 1건
칠암동 1억 3,050만 (20위) - 5건
대곡면 1억 1,800만 (21위) - 1건
하대동 1억 1,011만 (22위) 90.4% 13건
상봉동 9,788만 (23위) 35.9% 10건
망경동 9,617만 (24위) - 6건
일반성면 7,783만 (25위) - 5건
집현면 7,300만 (26위) 95.9% 1건
명석면 6,250만 (27위) - 1건
대평면 - (28위) - -
귀곡동 - (29위) - -
사봉면 - (30위) - -
수곡면 - (31위) - -
미천면 - (32위) - -
진성면 - (33위) - -
본성동 - (34위) - -
동성동 - (35위) - -
남성동 - (36위) - -
인사동 - (37위) - -
대안동 - (38위) - -
중안동 - (39위) - -
계동 - (40위) - -
봉곡동 - (41위) - -
봉래동 - (42위) - -
수정동 - (43위) - -
장재동 - (44위) - -
하촌동 - (45위) - -
유곡동 - (46위) - -
금곡면 - (47위) - -
지수면 - (48위) - -
이반성면 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 39건
전월 대비 +129%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 6,030만
최저 7,800만 최고 4억 5,500만
전세가율 82.2%
매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 39건
상승 8건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +129%
소형 / 중형 / 대형 8 / 28 / 3건

매매 가격

2억 6,030만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,800만 4억 5,500만
2억 6,030만
매매가 밴드 7,800만 ~ 4억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

82.2%
82.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,207만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
한보타운 84.6㎡
재건축연한
1억 1,700만 ▼ -500만
2층 · 1993년 준공
직전 1억 2,200만 (2023.02)
02.28
들말대경 59.595㎡
신고가
1억 9,300만 ▲ +700만
13층 · 1998년 준공
직전최고 1억 8,600만 (2023.02)
02.28
들말대경 84.99㎡
신고가
2억 7,000만 ▲ +250만
15층 · 1998년 준공
직전최고 2억 6,750만 (2023.02)
02.27
더퀸즈웰가 58.4018㎡
3억 400만 ▼ -600만
11층 · 2015년 준공
직전 3억 1,000만 (2023.01)
02.27
엠코타운더프라하 84.933㎡
4억 3,000만 ▲ +3,000만
17층 · 2014년 준공
직전 4억 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

평거동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 5
    거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 +10.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 21건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 68건
신규 계약 40건59%
갱신 계약 21건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 47건 (69%) 월세 21건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
50만원
보증금 5,000만
갱신
32만원
보증금 3,060만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 21건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

21건
전체의 31%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
진주평거엘크루 72.6786㎡
신규
전세 2억 8,000만
3층 · 2016년 준공
02.26
평거휴먼시아4단지 84.91㎡
신규
전세 2억 6,000만
3층 · 2011년 준공
02.25
들말흥한타운 84.89㎡
신규
전세 2억 2,000만
5층 · 1998년 준공
02.22
진주평거엘크루 84.9195㎡
전세 3억 6,000만
4층 · 2016년 준공
02.22
평거휴먼시아3단지 84.95㎡
신규
전세 3억 1,000만
11층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
평거주공1차 39.3㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 1988년 준공
02.27
들말한보타운 59.8㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
12층 · 1997년 준공
02.26
평거휴먼시아4단지 84.91㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 5,200만 / 월 15만
11층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +1,200만 / 월세 ▲ +15만
02.25
더퀸즈웰가 66.3912㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 50만
13층 · 2015년 준공
02.24
들말한보타운 120.66㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
14층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.51℃
평균 최고기온
10.84℃
평균 최저기온
-3.22℃
극최고기온
15.00℃
극최저기온
-8.60℃
일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.76
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 22.75 15.64 0.0261 0.0175
02.23 19.86 15.40 0.0264 0.0165
02.24 42.88 35.17 0.0355 0.0172
02.25 24.58 15.21 0.0395 0.0073
02.26 26.75 16.29 0.0304 0.0150
02.27 37.59 28.27 0.0398 0.0235
02.28 33.00 25.76 0.0341 0.0217
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.06 / 38.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0270 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0175 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

평거동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.2% · 갱신 증액률 +10.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 82.2%

다른 데이터 탐색

평거동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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평거동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.2%
  • 매매 중간가 2억 6,030만 · 전세 중간가 2억 4,207만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 21건 중 6건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 +129%
  • 상승 비율 62% (상승 8건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 6,030만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm