경상남도 진주시

충무공동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 현재 4.6억 (1위) 78.0% 65건
가좌동 3.7억 (2위) 72.5% 44건
내동면 3.6억 (3위) 76.9% 2건
초전동 3.0억 (4위) 79.3% 50건
주약동 2.9억 (5위) 77.5% 22건
평거동 2.8억 (6위) 81.9% 54건
정촌면 2.7억 (7위) 85.7% 4건
강남동 2.3억 (8위) - 7건
금산면 1.9억 (9위) 77.1% 38건
판문동 1.8억 (10위) - 3건
상평동 1.8억 (11위) 81.6% 7건
신안동 1.6억 (12위) 82.4% 35건
문산읍 1.6억 (13위) 68.5% 4건
호탄동 1.6억 (14위) 98.2% 4건
칠암동 1.6억 (15위) - 1건
망경동 1.5억 (16위) - 4건
상대동 1.4억 (17위) - 13건
유곡동 1.4억 (18위) - 2건
상봉동 1.3억 (19위) - 8건
이현동 1.2억 (20위) - 12건
하대동 1.1억 (21위) 74.5% 26건
집현면 1.1억 (22위) - 5건
일반성면 1.0억 (23위) - 2건
명석면 0.7억 (24위) 87.0% 4건
이반성면 - (25위) - -
대평면 - (26위) - -
귀곡동 - (27위) - -
사봉면 - (28위) - -
수곡면 - (29위) - -
미천면 - (30위) - -
진성면 - (31위) - -
본성동 - (32위) - -
동성동 - (33위) - -
남성동 - (34위) - -
인사동 - (35위) - -
대안동 - (36위) - -
평안동 - (37위) - -
중안동 - (38위) - -
계동 - (39위) - -
봉곡동 - (40위) - -
봉래동 - (41위) - -
수정동 - (42위) - -
장대동 - (43위) - -
옥봉동 - (44위) - -
장재동 - (45위) - -
하촌동 - (46위) - -
금곡면 - (47위) - -
지수면 - (48위) - -
대곡면 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 65건
전월 대비 +3%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.6억
최저 2.9억 최고 8.7억
전세가율 78.0%
매매 65건 기반 위험 수준

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 65건
상승 17건 · 하락 19건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 12 / 39 / 14건

매매 가격

4.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.9억 8.7억
4.6억
매매가 밴드 2.9억 ~ 8.7억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

78.0% 위험 수준
78.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
진주혁신코오롱하늘채 84.95㎡
3.5억 ▼ -2,500만
4층 · 2014년 준공
03.30
진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트 84.9474㎡
5.8억 ▼ -2,700만
23층 · 2018년 준공
03.30
진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 99.864㎡
7.2억 ▲ +4,000만
18층 · 2020년 준공
03.30
진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트 84.9899㎡
6.2억 ▲ +1,500만
10층 · 2018년 준공
03.30
진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임 84.9912㎡
5.2억 ▼ -1,000만
2층 · 2019년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

충무공동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.0% — 깡통전세 위험 매매 65건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 151건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.2% — 안정적 갱신 77건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 77건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 151건 중
69건 46%
갱신 계약 전체 151건 중
77건 51%
전세 · 월세 시장 구조 총 151건
전세 64건 (42%) 월세·반전세 87건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
37건
중형 ~85㎡
101건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
73만원
보증금 0.5억
갱신
40만원
보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

11.7%
갱신 77건 중 9건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

87건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세87건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.2%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
진주혁신코오롱하늘채 75.99㎡
갱신
전세 3.1억
11층 · 2014년 준공
종전 3억 → ▲ +1,000만
03.31
진주혁신코오롱하늘채 84.95㎡
갱신·청구권
전세 2.9억
15층 · 2014년 준공
종전 2.8억 → ▲ +1,400만
03.30
한림풀에버 84.9644㎡
갱신·청구권
전세 3억
9층 · 2015년 준공
종전 3.5억 → ▼ -5,000만
03.30
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 99.8146㎡
신규
전세 4억
29층 · 2020년 준공
03.29
진주혁신코오롱하늘채 84.95㎡
갱신
전세 3.2억
11층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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03.29
진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임 84.9912㎡
신규
보증 0.2억 / 월 135만
18층 · 2019년 준공
03.28
혁신도시엘에이치아파트8단지 59.97㎡
신규
보증 1.5억 / 월 50만
12층 · 2015년 준공
03.28
한림풀에버 84.9644㎡
신규
보증 1.2억 / 월 73만
1층 · 2015년 준공
03.27
혁신도시엘에이치아파트9단지 59.97㎡
보증 1.6억 / 월 21만
2층 · 2017년 준공
03.27
혁신도시엘에이치아파트9단지 59.97㎡
신규
보증 0.8억 / 월 13만
2층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.99 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.48℃
평균 최고기온
14.44℃
평균 최저기온
0.76℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
-7.90℃
일교차 13.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.19 m/s
최대 일강수량 49.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 20.05 10.45 0.0371 0.0144
03.26 5.08 2.13 0.0401 0.0115
03.27 18.42 12.08 0.0319 0.0162
03.28 13.83 10.08 0.0247 0.0199
03.29 75.21 21.54 0.0322 0.0212
03.30 84.83 30.29 0.0402 0.0193
03.31 53.08 24.25 0.0362 0.0167
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.99 / 43.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0373 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0161 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

충무공동 · 2024-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충무공동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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충무공동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 3.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.2%
  • 갱신 77건 중 9건(11.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm