경상남도 진주시

충무공동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 현재 5.2억 (1위) 80.7% 108건
가좌동 3.9억 (2위) 76.5% 39건
내동면 3.6억 (3위) - 4건
초전동 3.3억 (4위) 75.6% 58건
주약동 3.2억 (5위) 93.8% 19건
정촌면 3.1억 (6위) 82.9% 15건
평거동 3.1억 (7위) 83.9% 44건
문산읍 3.0억 (8위) 81.9% 3건
호탄동 2.4억 (9위) - 3건
금산면 1.9억 (10위) 79.6% 20건
유곡동 1.8억 (11위) - 1건
상평동 1.7억 (12위) - 9건
이현동 1.7억 (13위) - 13건
판문동 1.7억 (14위) - 2건
신안동 1.7억 (15위) 78.2% 19건
망경동 1.6억 (16위) - 6건
칠암동 1.5억 (17위) - 1건
봉래동 1.4억 (18위) - 1건
일반성면 1.3억 (19위) - 1건
강남동 1.2억 (20위) - 3건
상봉동 1.2억 (21위) - 9건
하대동 1.2억 (22위) 97.2% 24건
상대동 1.0억 (23위) - 10건
집현면 0.9억 (24위) 85.8% 3건
명석면 0.6억 (25위) - 2건
옥봉동 0.3억 (26위) - 1건
대평면 - (27위) - -
귀곡동 - (28위) - -
사봉면 - (29위) - -
수곡면 - (30위) - -
미천면 - (31위) - -
진성면 - (32위) - -
본성동 - (33위) - -
동성동 - (34위) - -
남성동 - (35위) - -
인사동 - (36위) - -
대안동 - (37위) - -
평안동 - (38위) - -
중안동 - (39위) - -
계동 - (40위) - -
봉곡동 - (41위) - -
수정동 - (42위) - -
장대동 - (43위) - -
장재동 - (44위) - -
하촌동 - (45위) - -
금곡면 - (46위) - -
지수면 - (47위) - -
대곡면 - (48위) - -
이반성면 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 108건
전월 대비 +39%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.2억
최저 3.0억 최고 9.8억
전세가율 80.7%
매매 108건 기반 위험 수준

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 108건
상승 28건 · 하락 33건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +39%
소형 / 중형 / 대형 16 / 65 / 27건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.0억 9.8억
5.2억
매매가 밴드 3.0억 ~ 9.8억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

80.7% 위험 수준
80.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
혁신도시엘에이치아파트8단지 59.96㎡
3.3억 ▼ -2,200만
15층 · 2015년 준공
10.31
진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 99.864㎡
7.9억 ▼ -2,700만
16층 · 2020년 준공
10.31
혁신도시엘에이치아파트8단지 59.97㎡
3.0억 ▲ +150만
3층 · 2015년 준공
10.31
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 84.8046㎡
신고가
5.9억 ▲ +1,800만
24층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
10.31
혁신도시엘에이치아파트9단지 59.97㎡
3.6억 ▲ +1,000만
20층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

충무공동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.7% — 깡통전세 위험 매매 108건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 124건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 61건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 61건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 124건 중
62건 50%
갱신 계약 전체 124건 중
61건 49%
전세 · 월세 시장 구조 총 124건
전세 87건 (70%) 월세·반전세 37건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
62건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배 ↑
신규
120만원
보증금 0.5억
갱신
29만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

16.4%
갱신 61건 중 10건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

37건
전체의 30%
반전세37건
순월세0건
평균 월세77만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지 84.9815㎡
신규
전세 4.7억
8층 · 2020년 준공
10.31
진주포레스트부영 59.9925㎡
신규
전세 1.8억
10층 · 2020년 준공
10.31
진주포레스트부영 59.9925㎡
신규
전세 1.8억
10층 · 2020년 준공
10.31
진주혁신도시센텀리버파크 84.95㎡
신규
전세 3.8억
17층 · 2013년 준공
10.31
한림풀에버 84.9644㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.5억
12층 · 2015년 준공
종전 3.3억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

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10.31
혁신도시엘에이치아파트9단지 59.97㎡
신규
보증 2억 / 월 40만
8층 · 2017년 준공
10.31
진주포레스트부영 59.9925㎡
갱신
보증 0.9억 / 월 29만
4층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +93만 / 월세 ▲ +1만
10.31
혁신도시엘에이치아파트3단지 21.9㎡
보증 0.2억 / 월 10만
19층 · 2018년 준공
10.30
혁신도시엘에이치아파트9단지 59.97㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
1층 · 2017년 준공
10.29
진주혁신도시센텀리버파크 84.95㎡
신규
보증 0.3억 / 월 140만
6층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
17.46℃
평균 최고기온
22.91℃
평균 최저기온
13.06℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
-0.30℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 51.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 14.67 8.42 0.0299 0.0058
10.26 24.13 16.79 0.0410 0.0043
10.27 23.33 14.08 0.0318 0.0084
10.28 16.38 8.79 0.0290 0.0080
10.29 23.91 16.00 0.0222 0.0111
10.30 23.88 16.54 0.0220 0.0106
10.31 23.83 16.29 0.0215 0.0119
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.22 / 23.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0275 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0070 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

충무공동 · 2025-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충무공동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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충무공동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 5.2억 · 전세 중간가 4.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 61건 중 10건(16.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 108건 — 전월 대비 +39%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm