경상남도 진주시

충무공동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 현재 5억 1,125만 (1위) 74.5% 78건
초전동 3억 8,200만 (2위) 83.5% 36건
가좌동 3억 5,925만 (3위) 86.3% 53건
강남동 3억 5,000만 (4위) 84.4% 8건
내동면 3억 3,000만 (5위) - 2건
정촌면 3억 1,200만 (6위) 77.8% 8건
주약동 2억 6,790만 (7위) 79.3% 14건
평거동 2억 5,273만 (8위) 77.2% 49건
호탄동 2억 2,100만 (9위) - 1건
문산읍 2억 1,550만 (10위) - 2건
금산면 1억 9,595만 (11위) 88.4% 32건
상평동 1억 8,217만 (12위) - 6건
이현동 1억 6,963만 (13위) 66.4% 19건
신안동 1억 6,607만 (14위) 90.5% 20건
판문동 1억 5,600만 (15위) - 2건
상대동 1억 5,570만 (16위) - 8건
상봉동 1억 3,425만 (17위) - 6건
망경동 1억 2,350만 (18위) 77.8% 9건
집현면 1억 2,000만 (19위) - 2건
하대동 1억 888만 (20위) 57.7% 14건
인사동 1억 600만 (21위) - 1건
일반성면 9,983만 (22위) - 3건
명석면 7,900만 (23위) - 5건
옥봉동 6,300만 (24위) - 2건
이반성면 - (25위) - -
대평면 - (26위) - -
귀곡동 - (27위) - -
사봉면 - (28위) - -
수곡면 - (29위) - -
미천면 - (30위) - -
진성면 - (31위) - -
칠암동 - (32위) - -
본성동 - (33위) - -
동성동 - (34위) - -
남성동 - (35위) - -
대안동 - (36위) - -
평안동 - (37위) - -
중안동 - (38위) - -
계동 - (39위) - -
봉곡동 - (40위) - -
봉래동 - (41위) - -
수정동 - (42위) - -
장대동 - (43위) - -
장재동 - (44위) - -
하촌동 - (45위) - -
유곡동 - (46위) - -
금곡면 - (47위) - -
지수면 - (48위) - -
대곡면 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 78건
전월 대비 +32%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5억 1,125만
최저 3억 최고 8억 7,500만
전세가율 74.5%
매매 78건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 78건
상승 23건 · 하락 19건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +32%
소형 / 중형 / 대형 12 / 52 / 14건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5억 1,125만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 8억 7,500만
5억 1,125만
매매가 밴드 3억 ~ 8억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

74.5% 전세 비중 높음
74.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 7,834만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 99.864㎡
7억 7,200만 ▼ -2,800만
8층 · 2020년 준공
09.30
혁신도시엘에이치아파트8단지 59.97㎡
3억 3,700만 ▲ +400만
16층 · 2015년 준공
09.30
진주혁신코오롱하늘채 75.99㎡
3억 7,000만 ▼ -3,500만
14층 · 2014년 준공
09.30
혁신도시엘에이치아파트8단지 59.97㎡
3억 3,300만
17층 · 2015년 준공
09.29
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지 99.8723㎡
6억 4,700만 ▼ -100만
29층 · 2020년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

충무공동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.5% — 주의 필요 매매 78건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 168건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 113건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 113건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 168건 중
50건 30%
갱신 계약 전체 168건 중
113건 67%
전세 · 월세 시장 구조 총 168건
전세 123건 (73%) 월세·반전세 45건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
122건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
66만원
보증금 8,000만
갱신
29만원
보증금 9,407만

갱신요구권 사용률

9.7%
갱신 113건 중 11건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

45건
전체의 27%
반전세45건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임 97.7268㎡
신규
전세 4억 2,000만
12층 · 2019년 준공
09.30
진주포레스트부영 59.9925㎡
갱신
전세 1억 7,505만
13층 · 2020년 준공
종전 1억 7,332만 → ▲ +173만
09.30
한림풀에버 67.1597㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 3,500만
9층 · 2015년 준공
종전 3억 1,000만 → ▲ +2,500만
09.30
진주포레스트부영 59.9925㎡
갱신
전세 1억 7,505만
9층 · 2020년 준공
종전 1억 7,060만 → ▲ +445만
09.30
진주포레스트부영 59.9925㎡
갱신
전세 1억 7,505만
20층 · 2020년 준공
종전 1억 7,332만 → ▲ +173만

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트 84.9474㎡
신규
보증 3,000만 / 월 170만
5층 · 2018년 준공
09.30
진주포레스트부영 59.9885㎡
갱신
보증 9,407만 / 월 29만
2층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +93만 / 월세 ▲ +1만
09.29
혁신도시엘에이치아파트9단지 59.97㎡
신규
보증 1억 6,000만 / 월 70만
7층 · 2017년 준공
09.29
혁신도시엘에이치아파트8단지 59.98㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
8층 · 2015년 준공
09.29
혁신도시엘에이치아파트3단지 26.27㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,195만 / 월 8만
4층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +998만 / 월세 ▼ -3만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.82 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.07℃
평균 최고기온
29.14℃
평균 최저기온
20.51℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
15.00℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 57.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

17.63
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 22.96 15.08 0.0311 0.0098
09.25 24.05 15.86 0.0087 0.0115
09.26 18.08 10.79 0.0258 0.0077
09.27 25.71 15.92 0.0389 0.0077
09.28 18.50 12.08 0.0256 0.0064
09.29 17.25 11.75 0.0453 0.0081
09.30 26.71 17.63 0.0340 0.0096
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.82 / 25.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0307 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0074 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

충무공동 · 2025-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충무공동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 진주시 이웃 동네 바로가기

충무공동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5억 1,125만 · 전세 중간가 3억 7,834만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 113건 중 11건(9.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 78건 — 전월 대비 +32%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5억 1,125만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.50mm