경상남도 진주시

금산면

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
금산면 리 (7개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장사리 2억 831만 ↓-1.3% 88% 54만원 0일
매매
중간가 2억 831만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 4,650만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.82㎍
평균 기온 24.07℃
한파 0일
중천리 1억 4,650만 ↓-32.6% - - 0일
매매
중간가 1억 4,650만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.82㎍
평균 기온 24.07℃
한파 0일
갈전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.82㎍
평균 기온 24.07℃
한파 0일
가방리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.82㎍
평균 기온 24.07℃
한파 0일
용아리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.82㎍
평균 기온 24.07℃
한파 0일
송백리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.82㎍
평균 기온 24.07℃
한파 0일
속사리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.82㎍
평균 기온 24.07℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 5억 1,125만 (1위) 74.5% 78건
초전동 3억 8,200만 (2위) 83.5% 36건
가좌동 3억 5,925만 (3위) 86.3% 53건
강남동 3억 5,000만 (4위) 84.4% 8건
내동면 3억 3,000만 (5위) - 2건
정촌면 3억 1,200만 (6위) 77.8% 8건
주약동 2억 6,790만 (7위) 79.3% 14건
평거동 2억 5,273만 (8위) 77.2% 49건
호탄동 2억 2,100만 (9위) - 1건
문산읍 2억 1,550만 (10위) - 2건
금산면 현재 1억 9,595만 (11위) 88.4% 32건
상평동 1억 8,217만 (12위) - 6건
이현동 1억 6,963만 (13위) 66.4% 19건
신안동 1억 6,607만 (14위) 90.5% 20건
판문동 1억 5,600만 (15위) - 2건
상대동 1억 5,570만 (16위) - 8건
상봉동 1억 3,425만 (17위) - 6건
망경동 1억 2,350만 (18위) 77.8% 9건
집현면 1억 2,000만 (19위) - 2건
하대동 1억 888만 (20위) 57.7% 14건
인사동 1억 600만 (21위) - 1건
일반성면 9,983만 (22위) - 3건
명석면 7,900만 (23위) - 5건
옥봉동 6,300만 (24위) - 2건
이반성면 - (25위) - -
대평면 - (26위) - -
귀곡동 - (27위) - -
사봉면 - (28위) - -
수곡면 - (29위) - -
미천면 - (30위) - -
진성면 - (31위) - -
칠암동 - (32위) - -
본성동 - (33위) - -
동성동 - (34위) - -
남성동 - (35위) - -
대안동 - (36위) - -
평안동 - (37위) - -
중안동 - (38위) - -
계동 - (39위) - -
봉곡동 - (40위) - -
봉래동 - (41위) - -
수정동 - (42위) - -
장대동 - (43위) - -
장재동 - (44위) - -
하촌동 - (45위) - -
유곡동 - (46위) - -
금곡면 - (47위) - -
지수면 - (48위) - -
대곡면 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 32건
전월 대비 +100%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 9,595만
최저 5,300만 최고 2억 9,000만
전세가율 88.4%
매매 32건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 32건
상승 4건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 13 / 13 / 6건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 9,595만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,300만 2억 9,000만
1억 9,595만
매매가 밴드 5,300만 ~ 2억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

88.4% 깡통전세 위험
88.4%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,650만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
진주푸르지오2단지 115.1967㎡
거래취소
2억 6,400만
7층 · 2007년 준공
09.30
진주푸르지오2단지 115.1967㎡
2억 6,400만 ▼ -500만
7층 · 2007년 준공
09.30
금산e편한세상 84.9746㎡
2억 700만 ▼ -3,400만
3층 · 2008년 준공
09.29
두산위브 113.801㎡
2억 8,000만
12층 · 2009년 준공
09.27
금산흥한골든빌 58.12㎡
1억 ▼ -2,000만
2층 · 2002년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

금산면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 88.4% — 깡통전세 위험 매매 32건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
10건 100%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 2건 (20%) 월세·반전세 8건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
34만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (88.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.21
금산느티나무 59.42㎡
신규
전세 1억 1,000만
2층 · 2003년 준공
09.20
금산아이파크 84.17㎡
신규
전세 1억 8,300만
16층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
금산e편한세상 149.6941㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
3층 · 2008년 준공
09.24
금산흥한골든빌 37.84㎡
신규
보증 2,000만 / 월 30만
1층 · 2002년 준공
09.20
금산아이파크 59.78㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
4층 · 2004년 준공
09.18
금산흥한골든빌 58.12㎡
신규
보증 1억 / 월 20만
3층 · 2002년 준공
09.09
금산아이파크 84.17㎡
신규
보증 1억 5,300만 / 월 32만
2층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.82 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.07℃
평균 최고기온
29.14℃
평균 최저기온
20.51℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
15.00℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 57.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

17.63
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 22.96 15.08 0.0311 0.0098
09.25 24.05 15.86 0.0087 0.0115
09.26 18.08 10.79 0.0258 0.0077
09.27 25.71 15.92 0.0389 0.0077
09.28 18.50 12.08 0.0256 0.0064
09.29 17.25 11.75 0.0453 0.0081
09.30 26.71 17.63 0.0340 0.0096
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.82 / 25.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0307 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0074 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

금산면 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

금산면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경상남도 진주시 이웃 동네 바로가기

금산면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.4% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 9,595만 · 전세 중간가 1억 4,650만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 9,595만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.50mm