경상남도 진주시

충무공동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 현재 5억 2,315만 (1위) 76.1% 59건
가좌동 4억 950만 (2위) 76.1% 32건
초전동 3억 5,055만 (3위) 66.0% 34건
내동면 3억 3,800만 (4위) - 1건
호탄동 3억 3,800만 (5위) - 1건
강남동 3억 2,075만 (6위) - 6건
평거동 2억 9,807만 (7위) 77.1% 37건
정촌면 2억 9,700만 (8위) 85.1% 6건
문산읍 2억 8,100만 (9위) - 2건
상평동 2억 6,433만 (10위) - 5건
주약동 2억 4,675만 (11위) 79.6% 10건
금산면 2억 1,200만 (12위) - 16건
판문동 1억 7,000만 (13위) - 1건
신안동 1억 5,950만 (14위) 91.1% 14건
이현동 1억 4,730만 (15위) - 12건
상대동 1억 3,993만 (16위) - 14건
망경동 1억 3,500만 (17위) - 2건
하대동 1억 2,886만 (18위) 67.9% 16건
칠암동 1억 2,500만 (19위) - 1건
명석면 1억 2,000만 (20위) - 1건
인사동 8,800만 (21위) - 1건
집현면 8,300만 (22위) - 1건
상봉동 8,050만 (23위) - 4건
지수면 - (24위) - -
대곡면 - (25위) - -
이반성면 - (26위) - -
대평면 - (27위) - -
귀곡동 - (28위) - -
사봉면 - (29위) - -
수곡면 - (30위) - -
일반성면 - (31위) - -
미천면 - (32위) - -
진성면 - (33위) - -
본성동 - (34위) - -
동성동 - (35위) - -
남성동 - (36위) - -
대안동 - (37위) - -
평안동 - (38위) - -
중안동 - (39위) - -
계동 - (40위) - -
봉곡동 - (41위) - -
봉래동 - (42위) - -
수정동 - (43위) - -
장대동 - (44위) - -
옥봉동 - (45위) - -
장재동 - (46위) - -
하촌동 - (47위) - -
유곡동 - (48위) - -
금곡면 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 59건
전월 대비 +7%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5억 2,315만
최저 2억 7,800만 최고 9억 4,700만
전세가율 76.1%
매매 59건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 59건
상승 17건 · 하락 17건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 12 / 38 / 9건

매매 가격

5억 2,315만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,800만 9억 4,700만
5억 2,315만
매매가 밴드 2억 7,800만 ~ 9억 4,700만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

76.1% 위험 수준
76.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 6,663만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
혁신도시엘에이치아파트9단지 59.97㎡
3억 3,200만 ▼ -1,800만
3층 · 2017년 준공
08.31
진주혁신도시라온프라이빗아파트 84.8922㎡
5억 3,000만 ▲ +2,500만
9층 · 2017년 준공
08.30
진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임 84.9912㎡
5억 7,300만 ▲ +600만
4층 · 2019년 준공
08.30
한림풀에버 84.9644㎡
4억 5,000만
6층 · 2015년 준공
08.30
진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임 84.9858㎡
5억 9,000만 ▲ +200만
21층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

충무공동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.1% — 깡통전세 위험 매매 59건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 137건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 88건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 88건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 137건 중
48건 35%
갱신 계약 전체 137건 중
88건 64%
전세 · 월세 시장 구조 총 137건
전세 106건 (77%) 월세·반전세 31건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
90건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
60만원
보증금 9,407만
갱신
29만원
보증금 9,407만

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 88건 중 11건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

31건
전체의 23%
반전세31건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임 84.9912㎡
신규
전세 4억 3,000만
8층 · 2019년 준공
08.30
진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 113.4763㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 5,000만
3층 · 2020년 준공
종전 5억 → ▲ +5,000만
08.30
혁신도시엘에이치5단지 84.95㎡
신규
전세 3억 6,000만
15층 · 2014년 준공
08.30
한림풀에버 84.9088㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 4,000만
6층 · 2015년 준공
종전 3억 1,000만 → ▲ +3,000만
08.29
진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 99.864㎡
신규
전세 4억 2,000만
12층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
혁신도시엘에이치아파트9단지 59.97㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 50만
3층 · 2017년 준공
08.29
한림풀에버 84.9644㎡
신규
보증 2억 / 월 60만
14층 · 2015년 준공
08.28
진주혁신도시센텀리버파크 75.97㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
12층 · 2013년 준공
08.27
한림풀에버 67.1597㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
23층 · 2015년 준공
08.27
진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임 110.6238㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 159만
15층 · 2019년 준공
월세 ▲ +9만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.92 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.37℃
평균 최고기온
32.64℃
평균 최저기온
23.31℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
20.30℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
0일
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 52.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.92
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 20.46 12.67 0.0244 0.0074
08.26 16.73 10.23 0.0283 0.0077
08.27 25.58 18.58 0.0417 0.0083
08.28 30.00 22.63 0.0447 0.0088
08.29 25.63 18.50 0.0349 0.0090
08.30 19.71 14.38 0.0314 0.0072
08.31 20.21 15.92 0.0170 0.0064
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.92 / 27.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0306 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0071 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

충무공동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충무공동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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충무공동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 5억 2,315만 · 전세 중간가 3억 6,663만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 88건 중 11건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 59건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5억 2,315만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm