경상남도 진주시

충무공동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평안동 6억 5,000만 (1위) - 1건
충무공동 현재 5억 1,802만 (2위) 74.4% 55건
가좌동 3억 6,907만 (3위) 75.1% 35건
초전동 3억 4,364만 (4위) 83.5% 22건
내동면 3억 3,000만 (5위) - 3건
정촌면 3억 1,500만 (6위) 79.4% 11건
주약동 3억 833만 (7위) 75.1% 13건
문산읍 2억 7,850만 (8위) 78.6% 6건
평거동 2억 6,783만 (9위) 79.4% 50건
호탄동 2억 5,375만 (10위) - 3건
강남동 2억 4,100만 (11위) 87.1% 5건
금산면 2억 1,331만 (12위) 83.4% 27건
칠암동 1억 6,800만 (13위) - 4건
망경동 1억 6,100만 (14위) - 2건
상평동 1억 4,533만 (15위) - 3건
이현동 1억 4,010만 (16위) - 10건
신안동 1억 3,700만 (17위) 79.4% 13건
상대동 1억 1,881만 (18위) - 6건
유곡동 1억 1,000만 (19위) - 1건
하대동 1억 483만 (20위) - 14건
집현면 1억 (21위) - 1건
명석면 9,750만 (22위) - 2건
상봉동 8,550만 (23위) 43.8% 3건
지수면 - (24위) - -
대곡면 - (25위) - -
이반성면 - (26위) - -
대평면 - (27위) - -
귀곡동 - (28위) - -
사봉면 - (29위) - -
수곡면 - (30위) - -
일반성면 - (31위) - -
미천면 - (32위) - -
진성면 - (33위) - -
본성동 - (34위) - -
동성동 - (35위) - -
남성동 - (36위) - -
인사동 - (37위) - -
대안동 - (38위) - -
중안동 - (39위) - -
계동 - (40위) - -
봉곡동 - (41위) - -
봉래동 - (42위) - -
수정동 - (43위) - -
장대동 - (44위) - -
옥봉동 - (45위) - -
장재동 - (46위) - -
하촌동 - (47위) - -
판문동 - (48위) - -
금곡면 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 55건
전월 대비 -18%
상승 비율 55%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 5억 1,802만
최저 2억 9,000만 최고 9억 6,000만
전세가율 74.4%
매매 55건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 55건
상승 16건 · 하락 13건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 13 / 34 / 8건

매매 가격

5억 1,802만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,000만 9억 6,000만
5억 1,802만
매매가 밴드 2억 9,000만 ~ 9억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

74.4% 전세 비중 높음
74.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 6,722만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
한림풀에버 84.9644㎡
신고가
4억 7,600만 ▲ +4,100만
15층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +100만
07.31
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지 84.9815㎡
5억 8,900만 ▼ -900만
23층 · 2020년 준공
07.31
한림풀에버 84.9644㎡
거래취소
4억 7,600만
15층 · 2015년 준공
07.31
진주혁신코오롱하늘채 84.95㎡
4억 1,600만 ▲ +100만
11층 · 2014년 준공
07.30
진주혁신도시센텀리버파크 84.88㎡
4억 7,500만 ▲ +5,250만
22층 · 2013년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

충무공동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.4% — 주의 필요 매매 55건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 221건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 165건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 165건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 221건 중
51건 23%
갱신 계약 전체 221건 중
165건 75%
전세 · 월세 시장 구조 총 221건
전세 145건 (66%) 월세·반전세 76건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
181건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑
신규
74만원
보증금 3,000만
갱신
29만원
보증금 9,407만

갱신요구권 사용률

5.5%
갱신 165건 중 9건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

76건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세76건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
진주혁신도시센텀리버파크 84.95㎡
신규
전세 3억 3,000만
14층 · 2013년 준공
07.31
진주포레스트부영 59.9925㎡
갱신
전세 1억 7,505만
7층 · 2020년 준공
종전 1억 7,332만 → ▲ +173만
07.31
진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임 84.9858㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 6,000만
4층 · 2019년 준공
종전 2억 → ▲ +6,000만
07.31
진주포레스트부영 59.9925㎡
갱신
전세 1억 7,505만
3층 · 2020년 준공
종전 1억 7,332만 → ▲ +173만
07.31
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지 84.9815㎡
신규
전세 4억 3,000만
9층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
혁신도시엘에이치아파트8단지 59.97㎡
신규
보증 3,000만 / 월 68만
2층 · 2015년 준공
07.31
혁신도시엘에이치아파트9단지 59.97㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 108만
10층 · 2017년 준공
월세 ▲ +3만
07.31
혁신도시엘에이치아파트3단지 31.65㎡
갱신
보증 1,046만 / 월 18만
2층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +31만
07.30
혁신도시엘에이치아파트9단지 59.97㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 50만
18층 · 2017년 준공
07.29
진주포레스트부영 59.9925㎡
갱신
보증 9,407만 / 월 29만
15층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +93만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.91 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 227.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.85℃
평균 최고기온
32.60℃
평균 최저기온
22.07℃
극최고기온
37.30℃
극최저기온
19.30℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
2일
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 227.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 25.04 12.08 0.0284 0.0079
07.26 15.25 6.67 0.0254 0.0049
07.27 13.71 5.50 0.0260 0.0040
07.28 17.54 6.36 0.0233 0.0065
07.29 19.46 7.67 0.0282 0.0069
07.30 18.42 7.79 0.0328 0.0065
07.31 22.13 11.08 0.0368 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.91 / 32.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0327 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0072 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

충무공동 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

충무공동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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충무공동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5억 1,802만 · 전세 중간가 3억 6,722만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0327 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 165건 중 9건(5.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 55건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 55% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 5억 1,802만
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 227.00mm