경상남도 진주시 정촌면 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 85.1%입니다. 매매 중간가 2억 9,700만 기준입니다.

경상남도 진주시 정촌면 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 8.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 진주시 정촌면 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 2건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 진주시 정촌면 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 9,700만입니다.

경상남도 진주시 정촌면 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 20일, 일교차 9.2℃입니다.

경상남도 진주시

정촌면

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

정촌면 리 (6개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	예하리	2억 9,700만 ↓-5.7%	85%	48만원	0일
매매 중간가 2억 9,700만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 5,250만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.84㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	화개리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.84㎍ 평균 기온 27.37℃ 한파 0일
	관봉리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.84㎍ 평균 기온 27.37℃ 한파 0일
	소곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.84㎍ 평균 기온 27.37℃ 한파 0일
	예상리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.84㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	대축리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.84㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
충무공동	5억 2,315만 (1위)	76.1%	59건
가좌동	4억 950만 (2위)	76.1%	32건
초전동	3억 5,055만 (3위)	66.0%	34건
내동면	3억 3,800만 (4위)	-	1건
호탄동	3억 3,800만 (5위)	-	1건
강남동	3억 2,075만 (6위)	-	6건
평거동	2억 9,807만 (7위)	77.1%	37건
정촌면 현재	2억 9,700만 (8위)	85.1%	6건
문산읍	2억 8,100만 (9위)	-	2건
상평동	2억 6,433만 (10위)	-	5건
주약동	2억 4,675만 (11위)	79.6%	10건
금산면	2억 1,200만 (12위)	-	16건
판문동	1억 7,000만 (13위)	-	1건
신안동	1억 5,950만 (14위)	91.1%	14건
이현동	1억 4,730만 (15위)	-	12건
상대동	1억 3,993만 (16위)	-	14건
망경동	1억 3,500만 (17위)	-	2건
하대동	1억 2,886만 (18위)	67.9%	16건
칠암동	1억 2,500만 (19위)	-	1건
명석면	1억 2,000만 (20위)	-	1건
인사동	8,800만 (21위)	-	1건
집현면	8,300만 (22위)	-	1건
상봉동	8,050만 (23위)	-	4건
지수면	- (24위)	-	-
대곡면	- (25위)	-	-
이반성면	- (26위)	-	-
대평면	- (27위)	-	-
귀곡동	- (28위)	-	-
사봉면	- (29위)	-	-
수곡면	- (30위)	-	-
일반성면	- (31위)	-	-
미천면	- (32위)	-	-
진성면	- (33위)	-	-
본성동	- (34위)	-	-
동성동	- (35위)	-	-
남성동	- (36위)	-	-
대안동	- (37위)	-	-
평안동	- (38위)	-	-
중안동	- (39위)	-	-
계동	- (40위)	-	-
봉곡동	- (41위)	-	-
봉래동	- (42위)	-	-
수정동	- (43위)	-	-
장대동	- (44위)	-	-
옥봉동	- (45위)	-	-
장재동	- (46위)	-	-
하촌동	- (47위)	-	-
유곡동	- (48위)	-	-
금곡면	- (49위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 6건

전월 대비 -46%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 9,700만

최저 2억 7,450만 최고 3억 4,400만

전세가율 85.1%

매매 6건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 6건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -46%

소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 9,700만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 7,450만 3억 4,400만

2억 9,700만

매매가 밴드 2억 7,450만 ~ 3억 4,400만

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

85.1%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 5,250만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

정촌면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 85.1% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 19건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 19건 중

16건 84%

갱신 계약 전체 19건 중

2건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 19건

전세 9건 (47%) 월세·반전세 10건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 2건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세10건

순월세0건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (85.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.29

진주정촌대경파미르 84.9426㎡

신규

전세 2억 6,000만

18층 · 2019년 준공

08.29

진주정촌대경파미르 84.9426㎡

신규

전세 2억 6,000만

18층 · 2019년 준공

08.19

진주정촌대경파미르 84.9426㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,150만

20층 · 2019년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,150만

08.19

진주정촌대경파미르 84.9426㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,150만

20층 · 2019년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,150만

08.18

진주정촌대경파미르 84.9625㎡

신규

전세 2억 6,000만

11층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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08.28

진주정촌대경파미르 84.9625㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 35만

6층 · 2019년 준공

08.21

진주정촌올리움 44.5059㎡

보증 4,419만 / 월 10만

4층 · 2020년 준공

08.19

진주정촌올리움 34.15㎡

신규

보증 950만 / 월 15만

15층 · 2020년 준공

08.19

진주정촌대경파미르 84.9625㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

14층 · 2019년 준공

08.14

진주정촌올리움 59.9613㎡

신규

보증 6,617만 / 월 15만

11층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.84 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 52일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 60.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

27.57℃

평균 최고기온

32.81℃

평균 최저기온

23.59℃

극최고기온

36.30℃

극최저기온

19.80℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

20일

호우

0일

평균 풍속1.32 m/s

최대 일강수량 60.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.50

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	13.58	5.36	0.0195	0.0062
08.26	12.23	5.77	0.0222	0.0080
08.27	19.13	8.38	0.0347	0.0058
08.28	20.58	11.54	0.0346	0.0063
08.29	15.63	7.33	0.0280	0.0072
08.30	11.83	7.17	0.0261	0.0063
08.31	12.67	7.50	0.0120	0.0054

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.84 / 18.08 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0247 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0062 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 진주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상봉동	8,050만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	집현면	8,300만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	인사동	8,800만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	명석면	1억 2,000만	0일	공기질 최우수
5위	칠암동	1억 2,500만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

정촌면 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

정촌면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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정촌면 주거 환경 자주 묻는 질문

정촌면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.1% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 2억 9,700만 · 전세 중간가 2억 5,250만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

정촌면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.31 ppm

정촌면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

정촌면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 -46%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2억 9,700만

정촌면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 60.00mm

정촌면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

정촌면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

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