경상남도 사천시 정동면 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 87.4%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

경상남도 사천시 정동면 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경상남도 사천시 정동면 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.3%이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 사천시 정동면 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 17건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

경상남도 사천시 정동면 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.0℃입니다.

경상남도 사천시

정동면

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

정동면 리 (10개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	예수리	1.9억 ↓-32.9%	75%	70만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	고읍리	1.3억 ↑+51.2%	-	10만원	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	풍정리	0.6억 ↓-32.1%	99%	45만원	3일
매매 중간가 0.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 99% 중간 보증금 0.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	장산리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	감곡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	학촌리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	소곡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	화암리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	수청리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	대곡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동금동	2.1억 (1위)	81.0%	1건
사남면	2.1억 (2위)	90.6%	24건
벌리동	1.6억 (3위)	-	4건
용강동	1.4억 (4위)	83.0%	7건
사천읍	1.4억 (5위)	83.7%	14건
정동면 현재	1.2억 (6위)	87.4%	17건
죽림동	1.0억 (7위)	-	3건
향촌동	1.0억 (8위)	-	2건
선구동	0.9억 (9위)	-	3건
대방동	0.9억 (10위)	-	2건
서동	0.6억 (11위)	-	1건
용현면	0.6억 (12위)	97.4%	1건
동림동	0.6억 (13위)	-	3건
곤양면	0.6억 (14위)	-	1건
이홀동	- (15위)	-	-
마도동	- (16위)	-	-
궁지동	- (17위)	-	-
이금동	- (18위)	-	-
늑도동	- (19위)	-	-
와룡동	- (20위)	-	-
봉남동	- (21위)	-	-
좌룡동	- (22위)	-	-
신수동	- (23위)	-	-
백천동	- (24위)	-	-
축동면	- (25위)	-	-
서금동	- (26위)	-	-
동동	- (27위)	-	-
신벽동	- (28위)	-	-
노룡동	- (29위)	-	-
대포동	- (30위)	-	-
송포동	- (31위)	-	-
서포면	- (32위)	-	-
실안동	- (33위)	-	-
곤명면	- (34위)	-	-
사등동	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 17건

전월 대비 -29%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.2억

최저 0.5억 최고 3.3억

전세가율 87.4%

매매 17건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 17건

상승 3건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 10 / 7 / 0건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 3.3억

1.2억

매매가 밴드 0.5억 ~ 3.3억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

87.4%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

정동면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 87.4% — 깡통전세 위험 매매 17건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 24건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.3% — 인상 압박 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 24건 중

19건 79%

갱신 계약 전체 24건 중

3건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 24건

전세 15건 (63%) 월세·반전세 9건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

10만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (87.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.3%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

사천 KCC 스위첸 74.9812㎡

신규

전세 2.2억

6층 · 2020년 준공

01.26

사천 KCC 스위첸 59.9544㎡

신규

전세 1억

5층 · 2020년 준공

01.25

사천 KCC 스위첸 74.9812㎡

전세 2.1억

7층 · 2020년 준공

01.25

사천 KCC 스위첸 74.9812㎡

신규

전세 2.1억

7층 · 2020년 준공

01.23

송보파인빌 59.8956㎡

신규

전세 0.5억

1층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.25

삼성 59.886㎡

신규

보증 0.2억 / 월 20만

4층 · 1994년 준공

01.24

삼성 84.93㎡

신규

보증 0.3억 / 월 45만

9층 · 1994년 준공

01.22

청구 60㎡

갱신

보증 0.9억 / 월 10만

13층 · 2000년 준공

01.16

사천 KCC 스위첸 74.9818㎡

신규

보증 0.4억 / 월 70만

14층 · 2020년 준공

01.15

사천 KCC 스위첸 84.8825㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

12층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.03℃

평균 최고기온

7.31℃

평균 최저기온

-5.67℃

극최고기온

12.80℃

극최저기온

-10.30℃

일교차 13.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.04

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.38	12.67	0.0297	0.0166
01.26	13.33	7.46	0.0364	0.0118
01.27	25.75	11.83	0.0339	0.0102
01.28	12.71	6.67	0.0374	0.0067
01.29	11.50	6.42	0.0381	0.0072
01.30	19.83	11.00	0.0288	0.0134
01.31	28.92	15.04	0.0204	0.0221

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.71 / 41.48 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0253 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0194 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 사천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	곤양면	0.6억	3일	가성비 1위
2위	동림동	0.6억	3일	저가 진입
3위	용현면	0.6억	3일	진입장벽 낮음
4위	서동	0.6억	3일
5위	대방동	0.9억	3일

종합 진단 2025년 01월

정동면 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

정동면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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정동면 주거 환경 자주 묻는 질문

정동면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 87.4% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

정동면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0253 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.40 ppm

정동면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

정동면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 17건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.2억

정동면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

정동면

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

정동면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 01월

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