경상남도 사천시 사천읍 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 83.7%입니다. 매매 중간가 1억 3,675만 기준입니다.

경상남도 사천시 사천읍 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경상남도 사천시 사천읍 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.5%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 사천시 사천읍 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 1억 3,675만입니다.

경상남도 사천시 사천읍 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.0℃입니다.

경상남도 사천시

사천읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

사천읍 동네별 라벨 2025년 01월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

사천읍 리 (11개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	선인리	1억 6,500만 ↑+64.5%	83%	50만원	3일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 9,467만 거래량 6건 월세 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	사주리	1억 5,575만 ↑+5.8%	86%	71만원	3일
매매 중간가 1억 5,575만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 3,375만 거래량 3건 월세 평균 월세 71만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	구암리	1억 1,875만 ↑+17.3%	82%	56만원	3일
매매 중간가 1억 1,875만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 733만 거래량 5건 월세 평균 월세 56만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	정의리	5,000만 ↓-45.2%	-	-	3일
매매 중간가 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	중선리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	평화리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	장전리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.43㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	금곡리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.43㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	두량리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.43㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	용당리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	수석리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동금동	2억 1,000만 (1위)	81.0%	1건
사남면	2억 777만 (2위)	90.6%	24건
벌리동	1억 5,800만 (3위)	-	4건
용강동	1억 4,425만 (4위)	83.0%	7건
사천읍 현재	1억 3,675만 (5위)	83.7%	14건
정동면	1억 2,244만 (6위)	87.4%	17건
죽림동	1억 425만 (7위)	-	3건
향촌동	1억 325만 (8위)	-	2건
선구동	9,350만 (9위)	-	3건
대방동	8,800만 (10위)	-	2건
서동	6,000만 (11위)	-	1건
용현면	5,800만 (12위)	97.4%	1건
곤양면	5,700만 (13위)	-	1건
동림동	5,700만 (14위)	-	3건
좌룡동	- (15위)	-	-
서금동	- (16위)	-	-
동동	- (17위)	-	-
신벽동	- (18위)	-	-
노룡동	- (19위)	-	-
대포동	- (20위)	-	-
송포동	- (21위)	-	-
이홀동	- (22위)	-	-
신수동	- (23위)	-	-
늑도동	- (24위)	-	-
마도동	- (25위)	-	-
실안동	- (26위)	-	-
사등동	- (27위)	-	-
곤명면	- (28위)	-	-
서포면	- (29위)	-	-
축동면	- (30위)	-	-
궁지동	- (31위)	-	-
이금동	- (32위)	-	-
백천동	- (33위)	-	-
와룡동	- (34위)	-	-
봉남동	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 14건

전월 대비 -33%

상승 비율 0%

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건

매매 중간가 1억 3,675만

최저 5,000만 최고 2억 7,400만

전세가율 83.7%

매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 14건

상승 0건 · 하락 1건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -33%

소형 / 중형 / 대형 6 / 7 / 1건

매매 가격

1억 3,675만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 2억 7,400만

1억 3,675만

매매가 밴드 5,000만 ~ 2억 7,400만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

83.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 983만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

사천읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 83.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +2.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 25건

신규 계약 21건84%

갱신 계약 2건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 15건 (60%) 월세 10건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

48만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건

전체의 40%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

신원아르시스 84.588㎡

신규

전세 1억 3,000만

11층 · 2013년 준공

01.23

한양 84.27㎡

신규

전세 5,300만

4층 · 1990년 준공

01.23

신원아르시스 84.588㎡

신규

전세 1억 3,000만

11층 · 2013년 준공

01.21

원정그린빌 59.832㎡

신규

전세 1억 1,500만

13층 · 2012년 준공

01.18

대경 59.9825㎡

신규

전세 7,200만

3층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.27

대방빌리지 59.97㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

2층 · 2001년 준공

01.27

원광이안애 55.5026㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

10층 · 2005년 준공

01.24

대방빌리지 59.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

2층 · 2001년 준공

01.23

원광이안애 40.5803㎡

신규

보증 1,500만 / 월 50만

5층 · 2005년 준공

01.23

사천꿈에그린 80.9844㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

15층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.57 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.03℃

평균 최고기온

7.31℃

평균 최저기온

-5.67℃

극최고기온

12.80℃

극최저기온

-10.30℃

일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.13

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	25.88	15.03	0.0242	0.0174
01.26	14.77	8.82	0.0307	0.0118
01.27	26.44	12.86	0.0294	0.0100
01.28	13.36	7.25	0.0339	0.0056
01.29	13.04	7.40	0.0325	0.0070
01.30	21.65	12.50	0.0243	0.0128
01.31	30.19	18.13	0.0156	0.0212

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.57 / 57.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0210 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0193 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 사천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	곤양면	5,700만	3일	가성비 1위
2위	동림동	5,700만	3일	저가 진입
3위	용현면	5,800만	3일	진입장벽 낮음
4위	서동	6,000만	3일
5위	대방동	8,800만	3일

종합 진단 2025년 01월

사천읍 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 83.7% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 0% · 전세가율 83.7%

다른 데이터 탐색

사천읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경상남도 사천시 이웃 동네 바로가기

사천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

사천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.7%
매매 중간가 1억 3,675만 · 전세 중간가 1억 983만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

사천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.40 ppm

사천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

사천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 -33%
상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
매매 중간가 1억 3,675만

사천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

사천읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

사천읍 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

사천읍 주거 환경 자주 묻는 질문