경상남도 사천시 용현면 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 97.4%입니다. 매매 중간가 5,800만 기준입니다.

경상남도 사천시 용현면 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경상남도 사천시 용현면 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 사천시 용현면 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 1건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 5,800만입니다.

경상남도 사천시 용현면 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.0℃입니다.

경상남도 사천시

용현면

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

용현면 리 (12개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신복리	5,800만 ↓-18.3%	97%	50만원	3일
매매 중간가 5,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 6,767만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	선진리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	통양리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	신촌리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	온정리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	석계리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	구월리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	용치리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	금문리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	주문리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	송지리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	덕곡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동금동	2억 1,000만 (1위)	81.0%	1건
사남면	2억 777만 (2위)	90.6%	24건
벌리동	1억 5,800만 (3위)	-	4건
용강동	1억 4,425만 (4위)	83.0%	7건
사천읍	1억 3,675만 (5위)	83.7%	14건
정동면	1억 2,244만 (6위)	87.4%	17건
죽림동	1억 425만 (7위)	-	3건
향촌동	1억 325만 (8위)	-	2건
선구동	9,350만 (9위)	-	3건
대방동	8,800만 (10위)	-	2건
서동	6,000만 (11위)	-	1건
용현면 현재	5,800만 (12위)	97.4%	1건
동림동	5,700만 (13위)	-	3건
곤양면	5,700만 (14위)	-	1건
이홀동	- (15위)	-	-
마도동	- (16위)	-	-
궁지동	- (17위)	-	-
이금동	- (18위)	-	-
늑도동	- (19위)	-	-
와룡동	- (20위)	-	-
봉남동	- (21위)	-	-
좌룡동	- (22위)	-	-
신수동	- (23위)	-	-
백천동	- (24위)	-	-
축동면	- (25위)	-	-
서금동	- (26위)	-	-
동동	- (27위)	-	-
신벽동	- (28위)	-	-
노룡동	- (29위)	-	-
대포동	- (30위)	-	-
송포동	- (31위)	-	-
서포면	- (32위)	-	-
실안동	- (33위)	-	-
곤명면	- (34위)	-	-
사등동	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 1건

전월 대비 -80%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 5,800만

최저 5,800만 최고 5,800만

전세가율 97.4%

매매 1건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 1건

상승 0건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -80%

소형 / 중형 / 대형 1 / 0 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

5,800만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,800만 5,800만

5,800만

매매가 밴드 5,800만 ~ 5,800만

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

97.4%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6,767만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

용현면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 97.4% — 깡통전세 위험 매매 1건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 8건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 8건 중

6건 75%

갱신 계약 전체 8건 중

2건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 8건

전세 3건 (38%) 월세·반전세 5건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

43만원

보증금 1,500만

갱신

50만원

보증금 1,920만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (97.4%) 0점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.17

동강아뜨리에 59.3634㎡

신규

전세 5,000만

15층 · 2005년 준공

01.14

동강아뜨리에 84.9723㎡

신규

전세 9,000만

13층 · 2005년 준공

01.13

동강아뜨리에 59.3343㎡

신규

전세 6,300만

14층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.21

동강아뜨리에 84.9723㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 50만

4층 · 2005년 준공

01.18

동강아뜨리에 49.7㎡

신규

보증 500만 / 월 28만

5층 · 2005년 준공

01.15

동강아뜨리에 84.9723㎡

신규

보증 2,000만 / 월 43만

10층 · 2005년 준공

01.13

동강아뜨리에 84.9723㎡

갱신

보증 1,840만 / 월 50만

11층 · 2005년 준공

월세 ▲ +10만

01.02

동강아뜨리에 84.9723㎡

신규

보증 1,500만 / 월 50만

15층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.42 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.03℃

평균 최고기온

7.31℃

평균 최저기온

-5.67℃

극최고기온

12.80℃

극최저기온

-10.30℃

일교차 13.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.38

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	17.96	11.67	0.0291	0.0144
01.26	11.71	6.57	0.0360	0.0091
01.27	23.86	11.87	0.0323	0.0090
01.28	12.15	6.73	0.0356	0.0060
01.29	10.04	6.48	0.0365	0.0058
01.30	18.52	10.79	0.0293	0.0104
01.31	27.23	15.38	0.0218	0.0184

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.42 / 43.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0265 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0161 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 사천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	곤양면	5,700만	3일	가성비 1위
2위	동림동	5,700만	3일	저가 진입
3위	용현면	5,800만	3일	진입장벽 낮음
4위	서동	6,000만	3일
5위	대방동	8,800만	3일

종합 진단 2025년 01월

용현면 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

용현면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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용현면 주거 환경 자주 묻는 질문

용현면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 97.4% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 5,800만 · 전세 중간가 6,767만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

용현면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0265 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.38 ppm

용현면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

용현면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1건 — 전월 대비 -80%
상승 비율 -
매매 중간가 5,800만

용현면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

용현면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

용현면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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