경상남도 사천시 정동면 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 85.0%입니다. 매매 중간가 8,573만 기준입니다.

경상남도 사천시 정동면 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 사천시 정동면 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.7%이며, 갱신 5건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 사천시 정동면 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 24건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 8,573만입니다.

경상남도 사천시 정동면 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

경상남도 사천시

정동면

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

정동면 리 (10개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	예수리	2억 5,900만 ↑+73.0%	85%	75만원	1일
매매 중간가 2억 5,900만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 212만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.14㎍ 평균 기온 8.34℃ 한파 0일
	풍정리	7,000만 ↓-3.5%	-	20만원	1일
매매 중간가 7,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.14㎍ 평균 기온 8.34℃ 한파 0일
	고읍리	6,800만 ↓-46.9%	-	45만원	1일
매매 중간가 6,800만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.14㎍ 평균 기온 8.34℃ 한파 0일
	장산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.14㎍ 평균 기온 8.34℃ 한파 0일
	감곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.14㎍ 평균 기온 8.34℃ 한파 0일
	학촌리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.14㎍ 평균 기온 8.34℃ 한파 0일
	소곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.14㎍ 평균 기온 8.34℃ 한파 0일
	화암리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.14㎍ 평균 기온 8.34℃ 한파 0일
	수청리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.14㎍ 평균 기온 8.34℃ 한파 0일
	대곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.14㎍ 평균 기온 8.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동금동	2억 3,200만 (1위)	-	4건
대방동	2억 3,100만 (2위)	-	1건
사남면	2억 592만 (3위)	87.6%	27건
향촌동	1억 5,117만 (4위)	-	5건
용강동	1억 3,758만 (5위)	87.8%	12건
죽림동	1억 2,267만 (6위)	72.0%	3건
용현면	1억 950만 (7위)	75.8%	11건
사천읍	9,757만 (8위)	82.2%	18건
정동면 현재	8,573만 (9위)	85.0%	24건
동림동	8,500만 (10위)	-	1건
송포동	5,750만 (11위)	-	2건
곤양면	5,575만 (12위)	-	2건
벌리동	4,406만 (13위)	-	5건
선구동	4,000만 (14위)	-	1건
이홀동	- (15위)	-	-
궁지동	- (16위)	-	-
이금동	- (17위)	-	-
축동면	- (18위)	-	-
와룡동	- (19위)	-	-
봉남동	- (20위)	-	-
좌룡동	- (21위)	-	-
서금동	- (22위)	-	-
동동	- (23위)	-	-
서동	- (24위)	-	-
신벽동	- (25위)	-	-
노룡동	- (26위)	-	-
대포동	- (27위)	-	-
서포면	- (28위)	-	-
늑도동	- (29위)	-	-
곤명면	- (30위)	-	-
마도동	- (31위)	-	-
실안동	- (32위)	-	-
신수동	- (33위)	-	-
백천동	- (34위)	-	-
사등동	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 24건

전월 대비 +0%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 8,573만

최저 3,500만 최고 3억 4,500만

전세가율 85.0%

매매 24건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 24건

상승 4건 · 하락 4건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 16 / 7 / 1건

매매 가격

8,573만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 3억 4,500만

8,573만

매매가 밴드 3,500만 ~ 3억 4,500만

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

85.0%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,308만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

정동면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 85.0% — 깡통전세 위험 매매 24건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 27건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 27건 중

21건 78%

갱신 계약 전체 27건 중

5건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 27건

전세 15건 (56%) 월세·반전세 12건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

58만원

보증금 2,000만

갱신

32만원

보증금 2,250만

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 5건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (85.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.29

사천 KCC 스위첸 84.9621㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,250만

10층 · 2020년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만

03.27

사천리아츠센텀포레 59.995㎡

신규

전세 1억 8,000만

13층 · 2025년 준공

03.22

사천 KCC 스위첸 74.9818㎡

신규

전세 2억 4,000만

12층 · 2020년 준공

03.20

청구 60㎡

신규

전세 8,500만

12층 · 2000년 준공

03.20

사천리아츠센텀포레 84.974㎡

신규

전세 2억 2,000만

6층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.29

사천리아츠센텀포레 84.974㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

4층 · 2025년 준공

03.28

한빛타운 59.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

5층 · 1995년 준공

03.26

유토피아맨션2차 83.7㎡

신규

보증 500만 / 월 75만

2층 · 1989년 준공

03.26

사천한보3차 59.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 45만

4층 · 1998년 준공

03.26

사천한보3차 59.94㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 45만

4층 · 1998년 준공

월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.14 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.34℃

평균 최고기온

14.61℃

평균 최저기온

2.29℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

-4.20℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.07 m/s

최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.96

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	132.38	42.33	0.0740	0.0164
03.26	70.62	19.38	0.0515	0.0147
03.27	34.63	19.33	0.0361	0.0122
03.28	36.88	15.25	0.0464	0.0083
03.29	22.17	7.50	0.0440	0.0074
03.30	17.67	6.92	0.0456	0.0064
03.31	33.25	14.96	0.0473	0.0122

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.14 / 42.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0447 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0131 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 사천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	선구동	4,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	벌리동	4,406만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	송포동	5,750만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동림동	8,500만	0일	공기질 최우수
5위	죽림동	1억 2,267만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 03월

정동면 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

정동면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상남도 사천시 이웃 동네 바로가기

정동면 주거 환경 자주 묻는 질문

정동면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 8,573만 · 전세 중간가 1억 6,308만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

정동면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.45 ppm

정동면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

정동면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 24건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 8,573만

정동면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

정동면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

정동면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

정동면 주거 환경 자주 묻는 질문