경상남도 사천시 정동면 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 81.9%입니다. 매매 중간가 1억 5,085만 기준입니다.

경상남도 사천시 정동면 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 8.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 사천시 정동면 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 사천시 정동면 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1억 5,085만입니다.

경상남도 사천시 정동면 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 22일, 일교차 10.4℃입니다.

경상남도 사천시

정동면

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

정동면 리 (10개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	예수리	2억 6,605만 ↑+0.8%	82%	68만원	0일
매매 중간가 2억 6,605만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,894만 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 27.57℃ 한파 0일
	고읍리	1억 533만 ↑+18.8%	-	19만원	0일
매매 중간가 1억 533만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 27.57℃ 한파 0일
	풍정리	5,700만 ↓-20.8%	-	35만원	0일
매매 중간가 5,700만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,650만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 27.57℃ 한파 0일
	장산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 27.57℃ 한파 0일
	감곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 27.57℃ 한파 0일
	학촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 27.57℃ 한파 0일
	소곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 27.57℃ 한파 0일
	화암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 27.57℃ 한파 0일
	수청리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 27.57℃ 한파 0일
	대곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 27.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
사남면	2억 442만 (1위)	87.9%	21건
동금동	1억 8,075만 (2위)	76.5%	4건
용강동	1억 6,810만 (3위)	79.0%	12건
정동면 현재	1억 5,085만 (4위)	81.9%	16건
동림동	1억 4,900만 (5위)	-	4건
사천읍	1억 3,807만 (6위)	85.7%	18건
죽림동	1억 3,725만 (7위)	87.4%	2건
용현면	1억 3,100만 (8위)	70.3%	3건
향촌동	1억 3,019만 (9위)	-	5건
선구동	1억 2,900만 (10위)	-	2건
벌리동	6,867만 (11위)	-	3건
대방동	5,000만 (12위)	-	1건
이홀동	- (13위)	-	-
신수동	- (14위)	-	-
궁지동	- (15위)	-	-
이금동	- (16위)	-	-
백천동	- (17위)	-	-
와룡동	- (18위)	-	-
봉남동	- (19위)	-	-
축동면	- (20위)	-	-
좌룡동	- (21위)	-	-
곤양면	- (22위)	-	-
서금동	- (23위)	-	-
동동	- (24위)	-	-
서동	- (25위)	-	-
신벽동	- (26위)	-	-
노룡동	- (27위)	-	-
대포동	- (28위)	-	-
송포동	- (29위)	-	-
서포면	- (30위)	-	-
늑도동	- (31위)	-	-
곤명면	- (32위)	-	-
마도동	- (33위)	-	-
실안동	- (34위)	-	-
사등동	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 16건

전월 대비 +23%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 5,085만

최저 4,900만 최고 3억 2,000만

전세가율 81.9%

매매 16건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 16건

상승 3건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 8 / 8 / 0건

매매 가격

1억 5,085만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,900만 3억 2,000만

1억 5,085만

매매가 밴드 4,900만 ~ 3억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

81.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,766만

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

정동면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.9% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 38건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 38건 중

34건 89%

갱신 계약 전체 38건 중

2건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 38건

전세 22건 (58%) 월세·반전세 16건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

21건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세16건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.26

사천 KCC 스위첸 59.9544㎡

신규

전세 1억 8,000만

10층 · 2020년 준공

07.24

송보파인빌 59.8956㎡

신규

전세 5,500만

5층 · 2001년 준공

07.21

사천 KCC 스위첸 74.9812㎡

갱신

전세 2억 2,000만

2층 · 2020년 준공

07.21

사천한보3차 59.94㎡

신규

전세 9,500만

14층 · 1998년 준공

07.12

사천 KCC 스위첸 102.7962㎡

신규

전세 3억

3층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

사천한보훼미리타운 59.66㎡

신규

보증 6,900만 / 월 5만

1층 · 1995년 준공

07.25

송보파인빌 59.8956㎡

신규

보증 500만 / 월 38만

7층 · 2001년 준공

07.25

삼성 59.886㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

5층 · 1994년 준공

07.19

사천 KCC 스위첸 59.9544㎡

보증 3,000만 / 월 50만

10층 · 2020년 준공

07.19

사천 KCC 스위첸 59.9544㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

10층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.57 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 87.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.57℃

평균 최고기온

33.42℃

평균 최저기온

23.03℃

극최고기온

37.10℃

극최저기온

19.80℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

22일

호우

1일

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 87.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.29

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	12.29	6.46	0.0272	0.0058
07.26	7.43	3.79	0.0244	0.0057
07.27	6.25	2.17	0.0256	0.0044
07.28	11.68	5.00	0.0298	0.0060
07.29	10.00	4.75	0.0273	0.0056
07.30	8.88	4.42	0.0289	0.0058
07.31	14.67	7.29	0.0363	0.0060

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.57 / 17.55 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0344 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0067 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 사천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대방동	5,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	벌리동	6,867만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	선구동	1억 2,900만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	향촌동	1억 3,019만	0일	공기질 최우수
5위	용현면	1억 3,100만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

정동면 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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정동면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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정동면 주거 환경 자주 묻는 질문

정동면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 5,085만 · 전세 중간가 1억 3,766만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

정동면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.25 ppm

정동면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

정동면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 5,085만

정동면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 87.50mm

정동면

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

정동면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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가스 대기질

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