경상남도 사천시

용현면

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
용현면 리 (12개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
선진리 3억 1,087만 61% 80만원 0일
매매
중간가 3억 1,087만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 42건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.42㎍
평균 기온 24.38℃
한파 0일
덕곡리 1억 4,000만 - - 0일
매매
중간가 1억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.17㎍
평균 기온 24.38℃
한파 0일
신복리 5,700만 ↓-43.6% - 38만원 0일
매매
중간가 5,700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,200만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.42㎍
평균 기온 24.38℃
한파 0일
온정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.42㎍
평균 기온 24.38℃
한파 0일
송지리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.42㎍
평균 기온 24.38℃
한파 0일
구월리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.42㎍
평균 기온 24.38℃
한파 0일
용치리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.17㎍
평균 기온 24.38℃
한파 0일
금문리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.42㎍
평균 기온 24.38℃
한파 0일
주문리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.17㎍
평균 기온 24.38℃
한파 0일
석계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.42㎍
평균 기온 24.38℃
한파 0일
통양리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.42㎍
평균 기온 24.38℃
한파 0일
신촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.42㎍
평균 기온 24.38℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동금동 2억 5,400만 (1위) - 4건
사남면 2억 783만 (2위) 81.5% 27건
용현면 현재 1억 6,929만 (3위) 61.1% 4건
용강동 1억 4,850만 (4위) 70.6% 10건
곤양면 1억 4,550만 (5위) - 2건
대방동 1억 1,500만 (6위) - 2건
죽림동 1억 1,033만 (7위) - 4건
정동면 1억 808만 (8위) 87.0% 14건
사천읍 1억 41만 (9위) 79.4% 9건
선구동 8,633만 (10위) - 3건
벌리동 6,450만 (11위) - 3건
서동 5,200만 (12위) - 2건
동동 3,900만 (13위) - 1건
사등동 - (14위) - -
이홀동 - (15위) - -
신수동 - (16위) - -
궁지동 - (17위) - -
이금동 - (18위) - -
백천동 - (19위) - -
와룡동 - (20위) - -
봉남동 - (21위) - -
동림동 - (22위) - -
좌룡동 - (23위) - -
축동면 - (24위) - -
서금동 - (25위) - -
신벽동 - (26위) - -
노룡동 - (27위) - -
대포동 - (28위) - -
송포동 - (29위) - -
서포면 - (30위) - -
마도동 - (31위) - -
곤명면 - (32위) - -
실안동 - (33위) - -
늑도동 - (34위) - -
향촌동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 4건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 6,929만
최저 5,500만 최고 3억 1,087만
전세가율 61.1%
매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건

매매 가격

1억 6,929만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 3억 1,087만
1억 6,929만
매매가 밴드 5,500만 ~ 3억 1,087만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

61.1% 전세 비중 높음
61.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,400만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
덕산아내 84.9755㎡
거래취소
1억 5,300만
2층 · 2011년 준공
09.29
동강아뜨리에 59.3634㎡
5,500만 ▼ -1,000만
7층 · 2005년 준공
09.23
덕산아내 76.6671㎡
1억 4,000만 ▼ -900만
13층 · 2011년 준공
09.20
동강아뜨리에 59.3343㎡
5,900만 ▼ -1,000만
1층 · 2005년 준공
09.11
e편한세상사천스카이마리나 84.9123㎡
3억 1,087만
14층 · 2025년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

용현면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.1% — 주의 필요 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 60건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 60건 중
55건 92%
갱신 계약 전체 60건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 60건
전세 44건 (73%) 월세·반전세 16건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 27%
반전세16건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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09.30
e편한세상사천스카이마리나 84.8413㎡
신규
전세 2억
20층 · 2025년 준공
09.30
e편한세상사천스카이마리나 84.8413㎡
신규
전세 2억 5,000만
19층 · 2025년 준공
09.29
e편한세상사천스카이마리나 84.9123㎡
신규
전세 2억 2,000만
9층 · 2025년 준공
09.29
e편한세상사천스카이마리나 84.8413㎡
신규
전세 2억
19층 · 2025년 준공
09.29
e편한세상사천스카이마리나 84.9123㎡
신규
전세 2억 5,000만
15층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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09.29
e편한세상사천스카이마리나 84.8413㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
13층 · 2025년 준공
09.27
e편한세상사천스카이마리나 84.9123㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
18층 · 2025년 준공
09.22
e편한세상사천스카이마리나 84.8413㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
8층 · 2025년 준공
09.20
e편한세상사천스카이마리나 84.8413㎡
신규
보증 8,000만 / 월 50만
9층 · 2025년 준공
09.20
e편한세상사천스카이마리나 84.8413㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
4층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.30 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.38℃
평균 최고기온
29.41℃
평균 최저기온
21.12℃
극최고기온
34.60℃
극최저기온
16.90℃
일교차 8.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 23.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.86
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 17.65 8.50 0.0313 0.0088
09.25 12.31 6.42 0.0081 0.0086
09.26 14.15 6.34 0.0249 0.0073
09.27 17.05 8.11 0.0380 0.0060
09.28 10.98 5.23 0.0257 0.0065
09.29 11.93 6.51 0.0408 0.0062
09.30 18.85 9.86 0.0320 0.0072
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.30 / 12.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0292 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0066 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

용현면 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

용현면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경상남도 사천시 이웃 동네 바로가기

용현면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 6,929만 · 전세 중간가 1억 3,400만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 6,929만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm