경상남도 거제시

수월동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 현재 2억 4,417만 (1위) 65.4% 7건
양정동 2억 788만 (2위) 61.6% 7건
아주동 1억 8,809만 (3위) 73.5% 17건
사등면 1억 8,000만 (4위) 54.7% 4건
고현동 1억 6,877만 (5위) 67.6% 25건
상동동 1억 6,106만 (6위) 64.2% 17건
장평동 1억 5,682만 (7위) 59.0% 17건
문동동 1억 5,075만 (8위) 65.1% 11건
연초면 1억 2,725만 (9위) 75.7% 3건
옥포동 1억 2,330만 (10위) 77.0% 20건
능포동 9,233만 (11위) 83.3% 3건
장승포동 8,433만 (12위) - 3건
일운면 3,350만 (13위) - 1건
남부면 - (14위) - -
장목면 - (15위) - -
두모동 - (16위) - -
거제면 - (17위) - -
아양동 - (18위) - -
덕포동 - (19위) - -
삼거동 - (20위) - -
동부면 - (21위) - -
둔덕면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 7건
전월 대비 +75%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 4,417만
최저 9,300만 최고 4억 8,200만
전세가율 65.4%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 2건

매매 가격

2억 4,417만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,300만 4억 8,200만
2억 4,417만
매매가 밴드 9,300만 ~ 4억 8,200만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

65.4%
65.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,972만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
거제자이 84.654㎡
신고가
3억 ▲ +1,000만
13층 · 2008년 준공
직전 2억 9,000만 (2023.02)
직전최고 2억 9,800만 (2023.01)
02.20
두산위브 84.9919㎡
2억 5,900만 ▼ -1,100만
4층 · 2008년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.02)
02.18
거제자이 123.483㎡
신고가
4억 8,200만 ▲ +3,200만
20층 · 2008년 준공
직전최고 4억 5,000만 (2023.02)
02.10
거제자이 123.483㎡
신고가
4억 5,000만 ▲ +2,000만
24층 · 2008년 준공
직전최고 4억 3,000만 (2023.01)
02.10
거제자이 84.654㎡
2억 9,000만 ▼ -400만
11층 · 2008년 준공
직전 2억 9,400만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

수월동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 80%
    갱신 5건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 9건50%
갱신 계약 5건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (78%) 월세 4건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

80.0%
갱신 5건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 22%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
거제자이 84.654㎡
갱신
전세 2억 7,000만
11층 · 2008년 준공
02.24
거제자이 123.483㎡
신규
전세 3억 8,000만
14층 · 2008년 준공
02.24
춘광한빛 59.87㎡
전세 4,000만
10층 · 1998년 준공
02.20
두산위브 123.7857㎡
신규
전세 2억 4,000만
7층 · 2008년 준공
02.18
거제자이 84.654㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
7층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
두산위브 84.9919㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
15층 · 2008년 준공
02.20
춘광한빛 59.87㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
8층 · 1998년 준공
02.11
춘광한빛 57.32㎡
보증 500만 / 월 30만
13층 · 1998년 준공
02.01
두산위브 84.9919㎡
신규
보증 1억 / 월 30만
6층 · 2008년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.10℃
평균 최고기온
11.14℃
평균 최저기온
3.59℃
극최고기온
15.60℃
극최저기온
-1.80℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.05 m/s
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 02월

수월동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.4% · 갱신 증액률 -4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 65.4%

다른 데이터 탐색

수월동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.4%
  • 매매 중간가 2억 4,417만 · 전세 중간가 1억 6,972만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.7%
  • 갱신 5건 중 4건(80.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 4,417만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm