경상남도 양산시 물금읍 물금리 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 58.5%입니다. 매매 중간가 4억 425만 기준입니다.

경상남도 양산시 물금읍 물금리 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경상남도 양산시 물금읍 물금리 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 양산시 물금읍 물금리 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 4억 425만입니다.

경상남도 양산시 물금읍 물금리 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.7℃입니다.

경상남도 양산시 물금읍

물금리

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

물금읍 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
물금리 현재	4억 425만 (1위)	58.5%	5건
가촌리	3억 3,809만 (2위)	66.8%	48건
범어리	2억 6,842만 (3위)	70.0%	33건
증산리	- (4위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 5건

전월 대비 +150%

상승 비율 0%

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건

매매 중간가 4억 425만

최저 3억 3,800만 최고 4억 3,000만

전세가율 58.5%

매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 2건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +150%

소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 1건

매매 가격

4억 425만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 3,800만 4억 3,000만

4억 425만

매매가 밴드 3억 3,800만 ~ 4억 3,000만

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

58.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,667만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

물금리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 24건

신규 계약 6건25%

갱신 계약 1건4%

전세 · 월세 시장 구조

전세 4건 (17%) 월세 20건 (83%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

17건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

20건

전체의 83%

평균 월세21만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.26

삼전무지개 73.41㎡

신규

전세 8,500만

7층 · 1992년 준공

12.26

양산물금양우내안애5차리버파크 95.202㎡

신규

전세 2억 7,000만

12층 · 2016년 준공

12.18

양산이지더원5차아파트 75.914㎡

신규

전세 2억 5,000만

13층 · 2017년 준공

12.15

양산이지더원5차아파트 84.912㎡

갱신

전세 1억 6,000만

7층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.28

양산신도시엘에이치아파트1단지 51.96㎡

보증 4,101만 / 월 29만

10층 · 2016년 준공

12.27

양산물금엘에이치천년나무아파트 36.94㎡

보증 3,397만 / 월 7만

2층 · 2018년 준공

12.22

양산신도시엘에이치아파트1단지 51.96㎡

보증 6,901만 / 월 15만

3층 · 2016년 준공

12.21

양산물금엘에이치천년나무아파트 36.94㎡

보증 3,397만 / 월 7만

5층 · 2018년 준공

12.20

양산물금엘에이치천년나무아파트 39.68㎡

보증 4,018만 / 월 6만

4층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 18일

폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 56.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.14℃

평균 최고기온

10.30℃

평균 최저기온

-1.37℃

극최고기온

19.90℃

극최저기온

-9.00℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 56.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.83

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	35.13	22.71	0.0251	0.0168
12.26	41.71	26.63	0.0176	0.0246
12.27	46.83	28.00	0.0123	0.0357
12.28	58.17	36.21	0.0170	0.0323
12.29	69.00	46.71	0.0275	0.0265
12.30	66.71	49.42	0.0192	0.0292
12.31	37.04	28.83	0.0310	0.0150

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.27 / 49.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0241 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0190 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 양산시 물금읍 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	범어리	2억 6,842만	3일	가성비 1위
2위	가촌리	3억 3,809만	3일	저가 진입
3위	물금리	4억 425만	3일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 12월

물금리 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 58.5%

매매 거래 동향

상승 거래 비율 0% · 전세가율 58.5%

다른 데이터 탐색

물금리 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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물금리 주거 환경 자주 묻는 질문

물금리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.5%
매매 중간가 4억 425만 · 전세 중간가 1억 8,667만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

물금리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.43 ppm

물금리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

물금리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 +150%
상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
매매 중간가 4억 425만

물금리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm

물금리