경상남도 양산시 동면

사송리

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동면 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
사송리 현재 3억 6,515만 (1위) 63.0% 1건
석산리 2억 6,544만 (2위) 63.9% 13건
금산리 7,500만 (3위) - 1건
여락리 - (4위) - -
법기리 - (5위) - -
내송리 - (6위) - -
개곡리 - (7위) - -
가산리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 1건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 6,515만
최저 3억 6,515만 최고 3억 6,515만
전세가율 63.0%
매매 1건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건

매매 가격

3억 6,515만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 6,515만 3억 6,515만
3억 6,515만
매매가 밴드 3억 6,515만 ~ 3억 6,515만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

63.0% 전세 비중 높음
63.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,667만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.28
사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡
거래취소
3억 8,380만
13층 · 2023년 준공
01.21
사송더샵데시앙2차5단지 84.9364㎡
3억 6,515만
16층 · 2022년 준공
01.09
사송더샵데시앙2차5단지 84.9364㎡
거래취소
3억 9,230만
12층 · 2022년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

사송리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.0% — 주의 필요 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 55건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 55건 중
32건 58%
갱신 계약 전체 55건 중
1건 2%
전세 · 월세 시장 구조 총 55건
전세 17건 (31%) 월세·반전세 38건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
47건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.3배 ↑
신규
50만원
보증금 2,750만
갱신
6만원
보증금 2,743만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

38건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세38건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡
신규
전세 1억 4,000만
20층 · 2023년 준공
01.31
사송트루엘 59.75㎡
신규
전세 1억 3,500만
6층 · 2022년 준공
01.27
사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡
신규
전세 1억 3,000만
17층 · 2023년 준공
01.27
사송트루엘 55.81㎡
신규
전세 1억 3,000만
9층 · 2022년 준공
01.26
사송더샵데시앙2차6단지 84.9865㎡
신규
전세 1억 4,000만
10층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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01.30
양산사송LH5단지 37.76㎡
보증 3,931만 / 월 8만
3층 · 2022년 준공
01.29
사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
10층 · 2023년 준공
01.29
사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
22층 · 2023년 준공
01.28
사송트루엘 55.81㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
11층 · 2022년 준공
01.26
사송트루엘 59.75㎡
보증 2,000만 / 월 55만
1층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 72.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
1.49℃
평균 최고기온
8.88℃
평균 최저기온
-4.65℃
극최고기온
17.60℃
극최저기온
-11.60℃
일교차 13.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 72.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 8.04 4.00 0.0261 0.0102
01.26 19.88 10.17 0.0097 0.0324
01.27 27.92 11.50 0.0288 0.0081
01.28 15.96 8.83 0.0306 0.0067
01.29 30.13 10.50 0.0295 0.0096
01.30 28.13 12.00 0.0283 0.0135
01.31 22.63 10.96 0.0163 0.0292
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.30 / 59.45 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0227 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0201 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

사송리 · 2023-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

사송리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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사송리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 6,515만 · 전세 중간가 1억 6,667만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0201 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 1건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 6,515만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 72.50mm