경상남도 양산시 동면

사송리

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동면 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내송리 3억 9,088만 (1위) 64.5% 11건
사송리 현재 3억 9,000만 (2위) 63.9% 2건
석산리 2억 1,555만 (3위) 86.1% 30건
금산리 8,630만 (4위) - 1건
여락리 - (5위) - -
법기리 - (6위) - -
개곡리 - (7위) - -
가산리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 2건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 9,000만
최저 3억 6,000만 최고 4억 2,000만
전세가율 63.9%
매매 2건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 9,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 6,000만 4억 2,000만
3억 9,000만
매매가 밴드 3억 6,000만 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

63.9% 전세 비중 높음
63.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,363만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.20
사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡
3억 6,000만 ▼ -3,000만
1층 · 2023년 준공
04.11
더샵데시앙3차 84.9815㎡
4억 2,000만 ▼ -500만
1층 · 2024년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

사송리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.9% — 주의 필요 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 182건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.9% — 안정적 갱신 149건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 1% — 원만 갱신 149건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 182건 중
33건 18%
갱신 계약 전체 182건 중
149건 82%
전세 · 월세 시장 구조 총 182건
전세 5건 (3%) 월세·반전세 177건 (97%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
158건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
23만원
보증금 1,831만
갱신
30만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

1.3%
갱신 149건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

177건
전체의 97%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세177건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.9%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
사송더샵데시앙2차5단지 84.9865㎡
신규
전세 2억 5,000만
2층 · 2022년 준공
04.23
사송더샵데시앙2차6단지 74.9913㎡
신규
전세 2억 3,000만
16층 · 2023년 준공
04.17
사송에비뉴원 55.96㎡
신규
전세 1억 8,000만
14층 · 2023년 준공
04.09
사송더샵데시앙2차5단지 84.9865㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,900만
13층 · 2022년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +900만
04.03
사송더샵데시앙2차7단지 84.9865㎡
신규
전세 2억
15층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.29
사송롯데캐슬 74.9331㎡
갱신
보증 1억 4,000만 / 월 8만
15층 · 2024년 준공
월세 ▲ +1만
04.29
사송롯데캐슬 84.9414㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 52만
9층 · 2024년 준공
월세 ▲ +1만
04.29
사송롯데캐슬 74.9331㎡
갱신
보증 1억 4,000만 / 월 8만
12층 · 2024년 준공
월세 ▲ +1만
04.29
사송롯데캐슬 84.9414㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 52만
15층 · 2024년 준공
월세 ▲ +1만
04.29
사송롯데캐슬 84.9976㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 52만
19층 · 2024년 준공
월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
14.96℃
평균 최고기온
21.72℃
평균 최저기온
8.88℃
극최고기온
26.60℃
극최저기온
0.10℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 59.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 36.00 15.00 0.0540 0.0120
04.24 27.00 12.00 0.0660 0.0090
04.25 23.00 15.00 0.0640 0.0140
04.26 24.00 17.00 0.0460 0.0170
04.27 38.00 20.00 0.0610 0.0190
04.28 33.00 17.00 0.0630 0.0130
04.29 21.00 13.00 0.0550 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.81 / 22.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0579 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0147 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0050 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

사송리 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

사송리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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사송리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 9,000만 · 전세 중간가 2억 1,363만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0579 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0050 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 149건 중 2건(1.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 9,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm