제주특별자치도

제주시 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 거래 총 158건 (순수월세 포함)

2026년 5월 제주 제주시 월세 중간은 보증금 500만원에 월 56만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 158건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역98건 전세 계약 내역55건 가게42,330곳 인구484,079명 날씨 리포트평균 18.0℃ 초미세먼지11.34㎍/㎥

계약 요약 2026년 5월 기준

중간 보증금

500만

전체 중간값

중간 월세

56만

월세 중간값

신규 계약

139건

전체 대비 88.0%

갱신 계약

19건

전체 대비 12.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 0% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 58% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 6% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 39% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이 2026년 5월까지

304

12월

324

1월

233

2월

250

3월

197

4월

158

5월

4월 대비 계약 -19.8% 5월 계약 158건의 중간 보증금 500만

면적대별 거래 분포 2026년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 68건중간 보증금 200만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 41건중간 보증금 1,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 43건중간 보증금 1,300만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 750만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 2,250만

소형 43% 중소형 26% 중형 27% 중대형 3% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

연동중간 보증금 200만중간 월세 50만원계약 47건

신규 46건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 7건 (비교 가능 43건 중 16%)

월세

높음 14건 (비교 가능 43건 중 33%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

노형동중간 보증금 1,000만중간 월세 96만원계약 16건

신규 14건, 직전 거래와 비교

보증금