제주특별자치도

제주시 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 142건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2,110만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

122건

전체 대비 85.9%

갱신 계약

19건

전체 대비 13.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 0% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 58% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 6% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 39% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

301

12월

309

1월

228

2월

239

3월

179

4월

142

5월

전월 대비 -20.7% · 중간 보증금 700만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

61건 · 505만

중소형 40~60㎡

36건 · 1,598만

중형 60~85㎡

41건 · 4,972만

중대형 85~115㎡

2건 · 1,500만

대형 115㎡~

2건 · 2,250만

소형 43% 중소형 25% 중형 29% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

연동

평균 1,305만 · 43건

노형동

평균 1,482만 · 13건

월평동

평균 3,699만 · 10건

화북일동

평균 1,059만 · 9건

외도일동

평균 822만 · 9건

일도이동

평균 1,466만 · 8건

도련일동

평균 1억 2,419만 · 6건

이도이동

평균 200만 · 6건

한림읍

평균 3,874만 · 6건

삼도이동

평균 275만 · 4건

이도일동

평균 550만 · 4건

아라일동

평균 1,433만 · 3건

도두일동

평균 633만 · 3건

삼양이동

평균 2,112만 · 2건

애월읍

평균 1,000만 · 2건

도남동

평균 350만 · 2건

조천읍

평균 1,000만 · 2건

삼도일동

평균 750만 · 2건

용담이동

평균 1억 4,000만 · 2건

도련이동

평균 3,229만 · 2건

화북이동

평균 1,000만 · 1건

삼양일동

평균 500만 · 1건

건입동

평균 2,830만 · 1건

이호이동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	대유	삼양일동	72.36㎡ / 22평	4층	500만	54만	-	신규	26.06~27.05	34년
2	05.30	호반써밋제주	용담이동	84.47㎡ / 26평	4층	2억 7,000만	5만	-	갱신 갱신권	26.07~28.01	2년
3	05.30	갤럭시오션빌 4건	삼도이동	16.40㎡ / 5평	5층	200만	40만	-	신규	26.05~27.05	9년
4	05.29	제주삼화사랑으로부영6차 4건	도련일동	84.36㎡ / 26평	7층	1,000만	125만	-	신규	26.07~28.06	13년
5	05.29	제주연동중흥S-클래스 2건	연동	39.00㎡ / 12평	4층	500만	92만	-	신규	26.05~27.05	6년
6	05.29	화북주공4단지 2건	화북일동	49.50㎡ / 15평	5층	500만	92만	-	신규	26.06~27.06	28년
7	05.29	계림	노형동	34.48㎡ / 10평	7층	300만	55만	-	신규	26.05~27.05	28년
8	05.29	엘루체 2건	이도이동	43.90㎡ / 13평	8층	200만	64만	-	신규	26.06~27.06	12년
9	05.28	JDC제주첨단리슈빌 2건	월평동	59.68㎡ / 18평	3층	8,188만	32만	▲ +6.7% 전 30만	갱신	26.08~28.07	6년
10	05.28	부영2차 2건	노형동	45.91㎡ / 14평	6층	1,000만	92만	-	신규	26.07~28.07	25년
11	05.28	제주하귀휴먼시아1단지 2건	애월읍 하귀1리	84.72㎡ / 26평	11층	1,000만	121만	-	신규	26.08~28.08	16년
12	05.28	블루파크시티 2건	도두일동	24.80㎡ / 8평	8층	300만	60만	-	신규	26.06~27.06	8년
13	05.28	포트빌 2건	이도일동	19.69㎡ / 6평	9층	200만	41만	-	신규	26.06~27.05	14년
14	05.27	엔에이치에프제주삼화1단지 2건	삼양이동	59.98㎡ / 18평	10층	3,224만	43만	▲ +4.9% 전 41만	갱신	26.06~27.12	9년
15	05.27	아라아이파크	아라일동	85.00㎡ / 26평	12층	2,000만	183만	-	신규	26.07~28.06	13년
16	05.27	도두네오하임B	도두일동	83.34㎡ / 25평	8층	1,500만	125만	-	신규	26.07~27.06	9년
17	05.27	제이씨티팰리스	외도일동	69.81㎡ / 21평	3층	1,300만	108만	-	신규	26.07~27.07	4년
18	05.27	함덕해밀타운아파트	조천읍 함덕리	78.92㎡ / 24평	3층	1,000만	108만	→ 동결 전 108만	갱신	26.05~27.05	8년
19	05.27	J블루오션	한림읍 협재리	82.54㎡ / 25평	4층	500만	100만	-	신규	26.06~27.05	33년
20	05.27	제원1차 3건	연동	42.24㎡ / 13평	5층	200만	42만	-	신규	26.05~27.05	48년
21	05.27	신세계원룸 2건	연동	22.96㎡ / 7평	4층	200만	41만	-	신규	26.05~27.05	14년
22	05.27	석정시티빌	이도이동	20.31㎡ / 6평	9층	200만	45만	-	신규	26.05~27.05	15년
23	05.27	신동부삼무3차	연동	28.21㎡ / 9평	13층	200만	45만	→ 동결 전 45만	갱신	26.06~27.05	21년
24	05.27	파랑새하우스	연동	17.82㎡ / 5평	5층	50만	43만	-	신규	26.05~26.12	23년
25	05.26	마음에온건입	건입동	17.55㎡ / 5평	8층	2,830만	15만	-	신규	26.07~28.06	4년
26	05.26	한빛빌라	화북일동	103.00㎡ / 31평	5층	1,000만	108만	-	신규	26.06~28.06	28년
27	05.26	화북주공4단지 2건	화북일동	49.50㎡ / 15평	6층	700만	58만	-	신규	26.07~28.07	28년
28	05.26	연동가나휘닉스1	연동	36.81㎡ / 11평	9층	300만	70만	-	신규	26.06~28.06	15년
29	05.25	해월루 2건	연동	38.77㎡ / 12평	8층	300만	46만	-	신규	26.05~27.05	14년
30	05.24	엘루체 2건	이도이동	27.69㎡ / 8평	6층	100만	40만	→ 동결 전 40만	갱신	26.05~27.05	12년

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