제주특별자치도 제주시

삼도이동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
월평동 5.8억 (1위) 60.1% 2건
아라일동 5.0억 (2위) 50.0% 2건
노형동 4.4억 (3위) 64.1% 20건
애월읍 3.9억 (4위) 81.1% 10건
삼양이동 3.9억 (5위) 32.4% 6건
화북이동 3.6억 (6위) - 1건
이도일동 3.6억 (7위) - 1건
오라이동 3.5억 (8위) - 2건
삼도이동 현재 3.2억 (9위) - 4건
화북일동 3.2억 (10위) - 2건
연동 3.2억 (11위) 68.9% 18건
이호이동 3.2억 (12위) - 2건
삼도일동 3.1억 (13위) - 2건
일도이동 3.0억 (14위) 58.1% 13건
외도일동 3.0억 (15위) 60.0% 17건
건입동 2.8억 (16위) 68.2% 3건
일도일동 2.7억 (17위) - 1건
한림읍 2.6억 (18위) - 3건
용담삼동 2.6억 (19위) - 3건
구좌읍 2.6억 (20위) - 1건
도남동 2.5억 (21위) - 6건
이도이동 2.3억 (22위) - 5건
조천읍 2.3억 (23위) - 6건
용담이동 2.0억 (24위) - 2건
도련일동 1.6억 (25위) - 2건
삼양일동 1.4억 (26위) - 1건
회천동 - (27위) - -
도평동 - (28위) - -
해안동 - (29위) - -
영평동 - (30위) - -
용담일동 - (31위) - -
오등동 - (32위) - -
삼양삼동 - (33위) - -
이호일동 - (34위) - -
봉개동 - (35위) - -
도두일동 - (36위) - -
오라일동 - (37위) - -
도두이동 - (38위) - -
아라이동 - (39위) - -
오라삼동 - (40위) - -
한경면 - (41위) - -
추자면 - (42위) - -
우도면 - (43위) - -
외도이동 - (44위) - -
내도동 - (45위) - -
도련이동 - (46위) - -
용강동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 4건
전월 대비 +33%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3.2억
최저 2.5억 최고 4.0억
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.5억 4.0억
3.2억
매매가 밴드 2.5억 ~ 4.0억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.25
동인스파월드빌 152.66㎡
2.5억
10층 · 2004년 준공
03.13
미듬아뜨리에 84.7042㎡
3.1억 ▼ -3,300만
4층 · 2006년 준공
03.12
미듬아뜨리에 84.7042㎡
신고가
3.4억 ▲ +4,000만
3층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
03.07
아이린5차 84.72㎡
4.0억
8층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

삼도이동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
2건 67%
갱신 계약 전체 3건 중
1건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 3건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 11.3배 ↑
신규
68만원
보증금 0.1억
갱신
6만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.28
제주삼도2동행복주택2단지 26.15㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.5억 / 월 6만
4층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -9만
03.13
갤럭시오션빌 18.34㎡
신규
보증 0.0억 / 월 45만
8층 · 2017년 준공
03.01
도원하이츠 84.79㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
8층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 2일 · 열대야 7일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 3.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.53℃
평균 최고기온
13.18℃
평균 최저기온
3.94℃
극최고기온
25.90℃
극최저기온
-1.60℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.54 m/s
최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 03월

삼도이동 · 2024-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

삼도이동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삼도이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm