제주특별자치도 제주시

삼양이동 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 23건 (순수월세 포함)

2026년 1월 제주 제주시 삼양이동 월세 중간은 보증금 1억원에 월 25만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 23건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역9건 전세 계약 내역11건 가게366곳 인구9,280명 날씨 리포트평균 4.2℃ 초미세먼지19.74㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

25만

월세 중간값

신규 계약

10건

전체 대비 43.5%

갱신 계약

13건

전체 대비 56.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 92% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 46% 5% 이내 인상 = 31% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

8월

9월

10월

11월

12월

1월

2025년 12월 대비 계약 +64.3% 1월 계약 23건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 4건중간 보증금 4,762만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 19건중간 보증금 1억 1,416만

중소형 17% 중형 83%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

제주삼화사랑으로부영5차중간 보증금 1억 1,530만중간 월세 24만원계약 11건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 7건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 7건 (비교 가능 7건 중 100%)

월세

오름 1건 (비교 가능 7건 중 14%)

엔에이치에프제주삼화1단지중간 보증금 8,524만중간 월세 44만원계약 5건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움