제주특별자치도 제주시

아라일동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도남동 6억 5,500만 (1위) - 3건
노형동 5억 3,909만 (2위) 67.1% 27건
아라일동 현재 5억 3,600만 (3위) - 8건
월평동 5억 2,425만 (4위) 52.1% 4건
도련일동 4억 8,375만 (5위) 57.7% 4건
삼양이동 4억 4,125만 (6위) 33.7% 10건
화북이동 4억 2,167만 (7위) - 6건
오라이동 4억 1,500만 (8위) - 1건
이도이동 4억 356만 (9위) - 9건
애월읍 3억 8,033만 (10위) - 3건
삼도일동 3억 6,200만 (11위) - 1건
이호이동 3억 2,000만 (12위) - 2건
화북일동 3억 500만 (13위) 55.1% 6건
조천읍 2억 9,950만 (14위) - 1건
연동 2억 8,681만 (15위) 54.9% 14건
구좌읍 2억 8,000만 (16위) - 1건
외도일동 2억 5,400만 (17위) 72.3% 14건
이도일동 2억 3,750만 (18위) - 3건
일도이동 2억 3,533만 (19위) - 10건
건입동 2억 3,350만 (20위) - 2건
도두일동 2억 3,150만 (21위) - 5건
한림읍 2억 1,013만 (22위) - 4건
삼도이동 2억 950만 (23위) - 2건
봉개동 1억 9,750만 (24위) - 2건
삼양일동 1억 9,750만 (25위) - 2건
용담이동 1억 3,700만 (26위) - 1건
일도일동 - (27위) - -
오라삼동 - (28위) - -
내도동 - (29위) - -
외도이동 - (30위) - -
도련이동 - (31위) - -
용강동 - (32위) - -
회천동 - (33위) - -
도평동 - (34위) - -
해안동 - (35위) - -
영평동 - (36위) - -
오등동 - (37위) - -
용담일동 - (38위) - -
이호일동 - (39위) - -
삼양삼동 - (40위) - -
한경면 - (41위) - -
도두이동 - (42위) - -
용담삼동 - (43위) - -
추자면 - (44위) - -
우도면 - (45위) - -
오라일동 - (46위) - -
아라이동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 8건
전월 대비 +300%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5억 3,600만
최저 1억 5,000만 최고 8억 8,000만
전세가율 -
매매 8건 기반 -

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +300%
소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5억 3,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 8억 8,000만
5억 3,600만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 8억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 6,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
아라아이파크 84.99㎡
7억 3,000만 ▼ -1,000만
11층 · 2013년 준공
11.26
아라천일 59.94㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▼ -1,700만
5층 · 1992년 준공
11.25
아라스위첸 84.9767㎡
7억 2,300만 ▼ -400만
3층 · 2012년 준공
11.23
아라스위첸 84.9767㎡
7억 2,700만 ▲ +700만
12층 · 2012년 준공
11.22
아라아이파크 84.9813㎡
7억 4,000만 ▲ +1,000만
4층 · 2013년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

아라일동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
12건 100%
갱신 계약 전체 12건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 2건 (17%) 월세·반전세 10건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
54만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세78만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
11.27
아라스위첸 133.2801㎡
신규
전세 6억
6층 · 2012년 준공
11.12
미화 59.31㎡
신규
전세 1억 3,000만
6층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.29
염광 46.32㎡
신규
보증 200만 / 월 50만
2층 · 1990년 준공
11.28
염광 46.32㎡
신규
보증 200만 / 월 50만
4층 · 1990년 준공
11.24
아라스위첸 101.863㎡
신규
보증 2,000만 / 월 183만
9층 · 2012년 준공
11.22
아라아이파크 84.9992㎡
신규
보증 2,000만 / 월 167만
8층 · 2013년 준공
11.21
미화 59.78㎡
신규
보증 300만 / 월 58만
2층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.07 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 4일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.53℃
평균 최고기온
14.26℃
평균 최저기온
6.93℃
극최고기온
19.10℃
극최저기온
0.90℃
일교차 7.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.78 m/s
최대 일강수량 35.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 45.00 26.00 0.0580 0.0140
11.25 71.00 29.00 0.0420 0.0090
11.26 23.00 8.00 0.0350 0.0090
11.27 93.00 25.00 0.0350 0.0100
11.28 20.00 6.00 0.0320 0.0110
11.29 16.00 7.00 0.0300 0.0130
11.30 21.00 8.00 0.0410 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.07 / 29.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0387 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0102 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

아라일동 · 2025-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

아라일동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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아라일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 5억 3,600만 · 전세 중간가 3억 6,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +300%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 5억 3,600만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm