제주특별자치도 제주시

노형동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도남동 6.6억 (1위) - 3건
노형동 현재 5.4억 (2위) 67.1% 27건
아라일동 5.4억 (3위) - 8건
월평동 5.2억 (4위) 52.1% 4건
도련일동 4.8억 (5위) 57.7% 4건
삼양이동 4.4억 (6위) 33.7% 10건
화북이동 4.2억 (7위) - 6건
오라이동 4.2억 (8위) - 1건
이도이동 4.0억 (9위) - 9건
애월읍 3.8억 (10위) - 3건
삼도일동 3.6억 (11위) - 1건
이호이동 3.2억 (12위) - 2건
화북일동 3.1억 (13위) 55.1% 6건
조천읍 3.0억 (14위) - 1건
연동 2.9억 (15위) 54.9% 14건
구좌읍 2.8억 (16위) - 1건
외도일동 2.5억 (17위) 72.3% 14건
이도일동 2.4억 (18위) - 3건
일도이동 2.4억 (19위) - 10건
건입동 2.3억 (20위) - 2건
도두일동 2.3억 (21위) - 5건
한림읍 2.1억 (22위) - 4건
삼도이동 2.1억 (23위) - 2건
봉개동 2.0억 (24위) - 2건
삼양일동 2.0억 (25위) - 2건
용담이동 1.4억 (26위) - 1건
일도일동 - (27위) - -
오라삼동 - (28위) - -
내도동 - (29위) - -
외도이동 - (30위) - -
도련이동 - (31위) - -
용강동 - (32위) - -
회천동 - (33위) - -
도평동 - (34위) - -
해안동 - (35위) - -
영평동 - (36위) - -
오등동 - (37위) - -
용담일동 - (38위) - -
이호일동 - (39위) - -
삼양삼동 - (40위) - -
한경면 - (41위) - -
도두이동 - (42위) - -
용담삼동 - (43위) - -
추자면 - (44위) - -
우도면 - (45위) - -
오라일동 - (46위) - -
아라이동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 27건
전월 대비 -21%
상승 비율 29%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 5.4억
최저 0.6억 최고 12.8억
전세가율 67.1%
매매 27건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

29% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 27건
상승 2건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 8 / 16 / 3건

매매 가격

5.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 12.8억
5.4억
매매가 밴드 0.6억 ~ 12.8억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

67.1% 전세 비중 높음
67.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억

최신 매매 거래

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11.30
부영3차 84.9508㎡
6.3억 ▼ -2,300만
2층 · 2001년 준공
11.28
부영3차 84.9508㎡
6.5억 ▼ -200만
3층 · 2001년 준공
11.26
부영2차 45.9078㎡
3.6억 ▲ +3,500만
3층 · 2001년 준공
11.26
노형뜨란채 75.18㎡
5.4억 ▼ -300만
2층 · 2006년 준공
11.23
한화 108.4439㎡
9.8억 ▼ -300만
4층 · 2002년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

노형동 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.1% — 주의 필요 매매 27건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 70건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.2% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 7건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 70건 중
63건 90%
갱신 계약 전체 70건 중
7건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 70건
전세 26건 (37%) 월세·반전세 44건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.9배 ↑
신규
117만원
보증금 0.1억
갱신
17만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 7건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

44건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세44건
순월세0건
평균 월세106만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.2%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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11.28
부영2차 45.9078㎡
신규
전세 2.4억
9층 · 2001년 준공
11.27
노형2차아이파크 84.9071㎡
신규
전세 5억
6층 · 2014년 준공
11.25
노형해모로루엔 76.6417㎡
신규
전세 4.8억
13층 · 2019년 준공
11.24
유나이티드 42.75㎡
신규
전세 1억
6층 · 1984년 준공
11.24
루온토부띠끄원룸 23.55㎡
신규
전세 0.6억
5층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
유나이티드 42.75㎡
신규
보증 0.0억 / 월 63만
2층 · 1984년 준공
11.30
부영2차 45.9078㎡
신규
보증 0.2억 / 월 117만
9층 · 2001년 준공
11.29
해오름 59.56㎡
신규
보증 0.1억 / 월 117만
7층 · 2001년 준공
11.28
일호지오빌 83.85㎡
신규
보증 0.2억 / 월 125만
15층 · 2009년 준공
11.27
경인원룸 27.2㎡
신규
보증 0.0억 / 월 50만
4층 · 2013년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.79 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 5일 · 열대야 6일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 3.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.39℃
평균 최고기온
15.45℃
평균 최저기온
7.65℃
극최고기온
20.70℃
극최저기온
1.60℃
일교차 7.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.35 m/s
최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 45.00 25.00 0.0620 0.0130
11.25 74.00 30.00 0.0420 0.0090
11.26 24.00 10.00 0.0320 0.0120
11.27 98.00 25.00 0.0370 0.0090
11.28 21.00 7.00 0.0290 0.0150
11.29 17.00 7.00 0.0270 0.0180
11.30 21.00 7.00 0.0430 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.79 / 30.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0367 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0141 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

노형동 · 2025-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

노형동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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노형동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.4억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.2%
  • 갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 29% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm