제주특별자치도 제주시

월평동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
노형동 5억 9,463만 (1위) 61.5% 31건
월평동 현재 5억 1,400만 (2위) 61.1% 5건
도련일동 5억 1,350만 (3위) 48.1% 4건
도련이동 5억 550만 (4위) - 2건
도남동 4억 6,800만 (5위) 71.9% 3건
아라일동 4억 4,333만 (6위) 62.5% 4건
화북이동 4억 2,438만 (7위) 50.5% 9건
애월읍 3억 6,870만 (8위) 73.0% 7건
오라이동 3억 5,500만 (9위) - 1건
이도이동 3억 3,331만 (10위) 68.6% 9건
용담일동 3억 (11위) - 1건
이도일동 2억 9,867만 (12위) - 3건
외도일동 2억 9,029만 (13위) 73.6% 20건
삼양이동 2억 8,033만 (14위) - 3건
이호이동 2억 8,000만 (15위) - 2건
일도이동 2억 7,813만 (16위) - 11건
화북일동 2억 6,500만 (17위) 57.1% 2건
건입동 2억 5,500만 (18위) - 2건
용담삼동 2억 5,000만 (19위) - 1건
연동 2억 4,798만 (20위) 73.8% 27건
삼도이동 2억 4,450만 (21위) - 2건
조천읍 2억 350만 (22위) - 2건
한림읍 1억 9,100만 (23위) - 2건
용담이동 1억 8,833만 (24위) - 3건
도두일동 1억 5,200만 (25위) - 1건
오라삼동 - (26위) - -
일도일동 - (27위) - -
외도이동 - (28위) - -
내도동 - (29위) - -
용강동 - (30위) - -
회천동 - (31위) - -
구좌읍 - (32위) - -
도평동 - (33위) - -
해안동 - (34위) - -
영평동 - (35위) - -
오등동 - (36위) - -
삼양삼동 - (37위) - -
이호일동 - (38위) - -
삼도일동 - (39위) - -
봉개동 - (40위) - -
도두이동 - (41위) - -
오라일동 - (42위) - -
한경면 - (43위) - -
추자면 - (44위) - -
우도면 - (45위) - -
삼양일동 - (46위) - -
아라이동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 5건
전월 대비 +25%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 5억 1,400만
최저 4억 9,750만 최고 5억 4,000만
전세가율 61.1%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 2건

매매 가격

5억 1,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 9,750만 5억 4,000만
5억 1,400만
매매가 밴드 4억 9,750만 ~ 5억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

61.1%
61.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 452만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.16
제주첨단꿈에그린2단지아파트 84.7938㎡
4억 9,800만
5층 · 2017년 준공
직전 4억 9,800만 (2024.10)
10.14
제주첨단꿈에그린2단지아파트 97.8898㎡
신고가
5억 4,000만 ▲ +2,000만
1층 · 2017년 준공
직전최고 5억 2,000만 (2024.04)
10.14
제주첨단꿈에그린2단지아파트 97.8898㎡
거래취소
5억 4,000만
1층 · 2017년 준공
직전 5억 2,000만 (2024.04)
10.11
제주첨단꿈에그린3단지아파트 97.8898㎡
5억 3,000만
1층 · 2018년 준공
직전 5억 3,000만 (2024.09)
10.06
제주첨단꿈에그린2단지아파트 84.7938㎡
4억 9,800만 ▲ +50만
5층 · 2017년 준공
직전 4억 9,750만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

월평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 6건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 11건61%
갱신 계약 6건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (28%) 월세 13건 (72%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
125만원
보증금 3,000만
갱신
52만원
보증금 8,188만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 72%
평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
제주첨단꿈에그린3단지아파트 84.7938㎡
갱신
전세 2억 9,100만
6층 · 2018년 준공
종전 2억 7,800만 → ▲ +1,300만
10.30
제주첨단꿈에그린2단지아파트 84.7938㎡
신규
전세 2억 7,562만
2층 · 2017년 준공
10.29
제주첨단꿈에그린2단지아파트 101.8684㎡
신규
전세 3억 6,500만
6층 · 2017년 준공
10.17
제주첨단꿈에그린3단지아파트 84.7938㎡
신규
전세 3억
2층 · 2018년 준공
10.03
제주첨단꿈에그린2단지아파트 84.7938㎡
신규
전세 3억
5층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
제주첨단꿈에그린2단지아파트 84.7938㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 131만
4층 · 2017년 준공
월세 ▲ +6만
10.29
JDC제주첨단리슈빌 74.6306㎡
신규
보증 4,607만 / 월 67만
2층 · 2020년 준공
10.29
JDC제주첨단행복주택 43.962㎡
신규
보증 4,184만 / 월 17만
6층 · 2020년 준공
10.29
제주첨단꿈에그린3단지아파트 137.2969㎡
신규
보증 3,000만 / 월 225만
4층 · 2018년 준공
10.28
JDC제주첨단리슈빌 59.6836㎡
갱신
보증 8,188만 / 월 32만
1층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +188만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.88 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 3일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.63℃
평균 최고기온
20.60℃
평균 최저기온
14.83℃
극최고기온
26.30℃
극최저기온
9.70℃
일교차 5.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.57 m/s
최대 일강수량 47.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 26.46 12.17 0.0378 0.0059
10.26 28.21 11.79 0.0375 0.0052
10.27 18.17 10.61 0.0348 0.0050
10.28 34.57 23.17 0.0347 0.0066
10.29 26.92 14.71 0.0342 0.0060
10.30 22.33 13.58 0.0351 0.0075
10.31 24.21 13.71 0.0366 0.0062
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.88 / 25.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0356 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0063 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

월평동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.1% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 61.1%

다른 데이터 탐색

월평동 과거 월 데이터
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월평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.1%
  • 매매 중간가 5억 1,400만 · 전세 중간가 3억 452만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 5억 1,400만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm