제주특별자치도 제주시

애월읍

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
애월읍 리 (25개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
하귀1리 4억 3,300만 ↑+58.2% 77% 125만원 0일
매매
중간가 4억 3,300만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 3억 3,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 125만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.57㎍
평균 기온 20.06℃
한파 0일
하귀2리 3억 440만 69% - 0일
매매
중간가 3억 440만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 8,000만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.57㎍
평균 기온 20.06℃
한파 0일
광령리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.57㎍
평균 기온 20.06℃
한파 0일
상귀리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.57㎍
평균 기온 20.06℃
한파 0일
구엄리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 20.06℃
한파 0일
하가리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 20.61℃
한파 0일
상가리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
고내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 20.61℃
한파 0일
애월리 - - 117만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 117만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 20.61℃
한파 0일
납읍리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
수산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 20.06℃
한파 0일
신엄리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 20.61℃
한파 0일
장전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 20.06℃
한파 0일
소길리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
고성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.57㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
어음리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
곽지리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 20.61℃
한파 0일
금성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 20.61℃
한파 0일
봉성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.01㎍
평균 기온 17.37℃
한파 0일
유수암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.57㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
광령1리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 20.61℃
한파 0일
광령2리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 20.61℃
한파 0일
어음1리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
광령3리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 20.61℃
한파 0일
어음2리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.64㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
노형동 5억 9,463만 (1위) 61.5% 31건
월평동 5억 1,400만 (2위) 61.1% 5건
도련일동 5억 1,350만 (3위) 48.1% 4건
도련이동 5억 550만 (4위) - 2건
도남동 4억 6,800만 (5위) 71.9% 3건
아라일동 4억 4,333만 (6위) 62.5% 4건
화북이동 4억 2,438만 (7위) 50.5% 9건
애월읍 현재 3억 6,870만 (8위) 73.0% 7건
오라이동 3억 5,500만 (9위) - 1건
이도이동 3억 3,331만 (10위) 68.6% 9건
용담일동 3억 (11위) - 1건
이도일동 2억 9,867만 (12위) - 3건
외도일동 2억 9,029만 (13위) 77.2% 20건
삼양이동 2억 8,033만 (14위) - 3건
이호이동 2억 8,000만 (15위) - 2건
일도이동 2억 7,813만 (16위) - 11건
화북일동 2억 6,500만 (17위) 57.1% 2건
건입동 2억 5,500만 (18위) - 2건
용담삼동 2억 5,000만 (19위) - 1건
연동 2억 4,798만 (20위) 73.8% 28건
삼도이동 2억 4,450만 (21위) - 2건
조천읍 2억 350만 (22위) - 2건
한림읍 1억 9,100만 (23위) - 2건
용담이동 1억 8,833만 (24위) - 3건
도두일동 1억 5,200만 (25위) - 1건
아라이동 - (26위) - -
오라삼동 - (27위) - -
일도일동 - (28위) - -
외도이동 - (29위) - -
내도동 - (30위) - -
우도면 - (31위) - -
구좌읍 - (32위) - -
추자면 - (33위) - -
용강동 - (34위) - -
회천동 - (35위) - -
도평동 - (36위) - -
해안동 - (37위) - -
영평동 - (38위) - -
한경면 - (39위) - -
오등동 - (40위) - -
삼양삼동 - (41위) - -
이호일동 - (42위) - -
오라일동 - (43위) - -
삼도일동 - (44위) - -
봉개동 - (45위) - -
삼양일동 - (46위) - -
도두이동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 7건
전월 대비 +75%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 6,870만
최저 2억 2,000만 최고 4억 5,000만
전세가율 73.0%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 6,870만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,000만 4억 5,000만
3억 6,870만
매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

73.0% 전세 비중 높음
73.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 9,667만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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10.28
제웅명당 84.85㎡
2억 2,000만
3층 · 2005년 준공
10.28
제주하귀휴먼시아2단지 84.72㎡
4억 4,000만 ▲ +3,200만
10층 · 2010년 준공
10.23
하귀코아루오션뷰 84.9619㎡
3억 8,880만 ▼ -410만
3층 · 2018년 준공
10.18
제주하귀휴먼시아1단지 84.84㎡
4억 5,000만 ▲ +1,120만
11층 · 2010년 준공
10.11
제주하귀휴먼시아2단지 84.67㎡
신고가
4억 2,200만 ▲ +200만
3층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

애월읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.0% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
9건 90%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 7건 (70%) 월세·반전세 3건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
125만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 30%
반전세3건
순월세0건
평균 월세122만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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10.25
제주하귀휴먼시아2단지 84.84㎡
신규
전세 3억 3,000만
3층 · 2010년 준공
10.19
하귀푸르미르 84.7407㎡
신규
전세 2억 9,000만
5층 · 2022년 준공
10.14
하귀코아루오션뷰 84.9619㎡
전세 2억 6,250만
1층 · 2018년 준공
10.10
하귀코아루오션뷰 84.9619㎡
신규
전세 2억 7,000만
3층 · 2018년 준공
10.10
하귀코아루오션뷰 84.9619㎡
신규
전세 2억 7,000만
3층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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10.15
제주하귀휴먼시아2단지 84.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 125만
5층 · 2010년 준공
10.10
제주하귀휴먼시아1단지 84.84㎡
신규
보증 1,000만 / 월 125만
4층 · 2010년 준공
10.02
리움아파트 98.0279㎡
신규
보증 1,000만 / 월 117만
6층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.07 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 8.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
18.85℃
평균 최고기온
22.48℃
평균 최저기온
15.55℃
극최고기온
30.20℃
극최저기온
8.50℃
일교차 6.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.05 m/s
최대 일강수량 40.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.36
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 25.65 8.06 0.0447 0.0053
10.26 26.57 7.79 0.0405 0.0050
10.27 18.20 7.23 0.0379 0.0070
10.28 33.57 15.42 0.0382 0.0088
10.29 26.72 9.83 0.0404 0.0059
10.30 22.97 9.27 0.0391 0.0081
10.31 24.51 9.36 0.0446 0.0055
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.07 / 17.50 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0413 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0069 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

애월읍 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

애월읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
제주특별자치도 제주시 이웃 동네 바로가기

애월읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 6,870만 · 전세 중간가 2억 9,667만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0413 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 6,870만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm