제주특별자치도 제주시

연동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
화북이동 5억 7,500만 (1위) - 1건
도련일동 5억 4,150만 (2위) 68.1% 3건
월평동 5억 1,625만 (3위) 65.2% 5건
노형동 4억 8,019만 (4위) 68.5% 17건
도련이동 4억 5,000만 (5위) 77.8% 3건
이도이동 4억 3,000만 (6위) - 2건
아라일동 4억 3,000만 (7위) - 1건
연동 현재 3억 7,214만 (8위) 35.7% 15건
도두일동 3억 3,000만 (9위) - 1건
애월읍 3억 2,483만 (10위) 79.0% 9건
삼양이동 3억 2,430만 (11위) 35.3% 6건
일도이동 3억 1,667만 (12위) 51.7% 3건
조천읍 2억 9,767만 (13위) - 3건
도남동 2억 9,613만 (14위) 61.2% 7건
봉개동 2억 8,000만 (15위) - 1건
구좌읍 2억 7,000만 (16위) - 1건
외도일동 2억 5,756만 (17위) 64.4% 14건
이도일동 2억 5,150만 (18위) - 2건
오라이동 2억 3,750만 (19위) - 2건
용담삼동 2억 3,500만 (20위) - 1건
삼도이동 2억 2,500만 (21위) - 2건
삼도일동 2억 2,150만 (22위) - 2건
한림읍 1억 2,000만 (23위) - 1건
삼양일동 1억 2,000만 (24위) - 1건
용담일동 1억 2,000만 (25위) - 1건
이호이동 1억 1,200만 (26위) - 1건
도두이동 - (27위) - -
건입동 - (28위) - -
용담이동 - (29위) - -
외도이동 - (30위) - -
오라삼동 - (31위) - -
아라이동 - (32위) - -
오라일동 - (33위) - -
화북일동 - (34위) - -
한경면 - (35위) - -
추자면 - (36위) - -
우도면 - (37위) - -
일도일동 - (38위) - -
내도동 - (39위) - -
용강동 - (40위) - -
회천동 - (41위) - -
도평동 - (42위) - -
해안동 - (43위) - -
영평동 - (44위) - -
오등동 - (45위) - -
이호일동 - (46위) - -
삼양삼동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 15건
전월 대비 -25%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 7,214만
최저 6,500만 최고 7억 5,000만
전세가율 35.7%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 6 / 8 / 1건

매매 가격

3억 7,214만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 7억 5,000만
3억 7,214만
매매가 밴드 6,500만 ~ 7억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

35.7%
35.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,713만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
제원1차 64.7㎡
재건축연한
4억 2,000만
2층 · 1978년 준공
직전 4억 2,000만 (2024.04)
05.31
대림이편한세상1차 59.953㎡
5억 ▼ -6,800만
4층 · 2001년 준공
직전 5억 6,800만 (2024.01)
05.20
제주연동중흥S-클래스 74.4974㎡
3억 9,000만 ▼ -255만
12층 · 2020년 준공
직전 3억 9,255만 (2023.08)
05.20
까사빌4차 84.2396㎡
5억
6층 · 2022년 준공
05.20
남해오네뜨 22.36㎡
1억 2,000만 ▼ -1,800만
6층 · 2019년 준공
직전 1억 3,800만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

연동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 35.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 67건
신규 계약 65건97%
갱신 계약 2건3%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (19%) 월세 54건 (81%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
47건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 300만
갱신
250만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

54건
전체의 81%
평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
남해오네뜨 32.39㎡
신규
전세 1억 5,000만
7층 · 2019년 준공
05.25
청목더웰연동 17.6127㎡
신규
전세 8,500만
12층 · 2018년 준공
05.20
삼무원룸 32.64㎡
신규
전세 7,400만
7층 · 2002년 준공
05.16
제주연동한일베라체더퍼스트 83.6381㎡
신규
전세 4억
14층 · 2023년 준공
05.14
남해오네뜨 32.39㎡
신규
전세 1억 6,500만
9층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
연동세기2차 53.84㎡
신규
보증 700만 / 월 58만
3층 · 1994년 준공
05.31
뉴제원 82.01㎡
신규
보증 500만 / 월 108만
9층 · 2013년 준공
05.30
제원1차 64.7㎡
신규
보증 800만 / 월 67만
5층 · 1978년 준공
05.29
신동부삼무하이빌 28.24㎡
신규
보증 200만 / 월 45만
9층 · 2003년 준공
05.29
미도스카이빌 28.9㎡
신규
보증 200만 / 월 45만
3층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.09℃
평균 최고기온
22.66℃
평균 최저기온
11.92℃
극최고기온
27.20℃
극최저기온
8.20℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.43 m/s
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 37.33 15.50 0.0460 0.0072
05.26 25.71 13.42 0.0357 0.0109
05.27 29.63 10.83 0.0479 0.0097
05.28 30.88 13.38 0.0542 0.0082
05.29 30.50 15.23 0.0470 0.0112
05.30 25.13 12.46 0.0398 0.0116
05.31 17.96 10.46 0.0441 0.0095
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.41 / 36.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0471 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0099 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

연동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 35.7% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 35.7%

다른 데이터 탐색

연동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
제주특별자치도 제주시 이웃 동네 바로가기

연동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 35.7%
  • 매매 중간가 3억 7,214만 · 전세 중간가 1억 6,713만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0471 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 3억 7,214만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm