제주특별자치도 제주시

연동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
월평동 4억 7,650만 (1위) 65.5% 6건
도련이동 4억 6,400만 (2위) 64.7% 5건
삼양이동 4억 5,600만 (3위) 39.9% 3건
애월읍 4억 1,347만 (4위) - 4건
노형동 4억 904만 (5위) 69.5% 16건
화북일동 3억 8,000만 (6위) - 2건
화북이동 3억 7,875만 (7위) - 3건
삼도일동 3억 5,217만 (8위) - 3건
일도이동 3억 3,981만 (9위) 49.8% 10건
연동 현재 3억 2,639만 (10위) 85.4% 20건
도련일동 3억 2,500만 (11위) - 1건
외도일동 3억 269만 (12위) 72.7% 7건
삼양일동 3억 (13위) - 2건
삼도이동 2억 9,550만 (14위) - 3건
도남동 2억 8,936만 (15위) 68.5% 10건
이도일동 2억 7,900만 (16위) - 2건
조천읍 2억 7,850만 (17위) 54.0% 4건
한림읍 2억 6,500만 (18위) - 2건
이도이동 2억 4,225만 (19위) - 4건
봉개동 2억 3,750만 (20위) - 2건
용담이동 2억 100만 (21위) - 3건
용담삼동 1억 9,500만 (22위) - 2건
건입동 1억 7,150만 (23위) - 2건
도두일동 1억 3,000만 (24위) 69.2% 1건
추자면 - (25위) - -
한경면 - (26위) - -
오라일동 - (27위) - -
일도일동 - (28위) - -
아라이동 - (29위) - -
내도동 - (30위) - -
오라삼동 - (31위) - -
오라이동 - (32위) - -
용강동 - (33위) - -
회천동 - (34위) - -
구좌읍 - (35위) - -
도평동 - (36위) - -
해안동 - (37위) - -
영평동 - (38위) - -
외도이동 - (39위) - -
오등동 - (40위) - -
용담일동 - (41위) - -
이호일동 - (42위) - -
이호이동 - (43위) - -
삼양삼동 - (44위) - -
아라일동 - (45위) - -
우도면 - (46위) - -
도두이동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 20건
전월 대비 +33%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 2,639만
최저 7,000만 최고 8억 3,800만
전세가율 85.4%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 9 / 11 / 0건

매매 가격

3억 2,639만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 8억 3,800만
3억 2,639만
매매가 밴드 7,000만 ~ 8억 3,800만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

85.4%
85.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,375만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
연동태홍누리안3차 84.42㎡
신고가
3억 5,000만 ▲ +1,000만
7층 · 2009년 준공
직전최고 3억 4,000만 (2023.11)
06.28
휴마루 84.9648㎡
3억 9,000만
4층 · 2013년 준공
06.26
연동세기2차 59.65㎡
재건축연한
1억 8,500만
5층 · 1994년 준공
06.26
대원에버그린빌 29.31㎡
8,500만
10층 · 2012년 준공
06.26
디지털한빛 84.719㎡
신고가
4억 9,000만 ▲ +4,605만
3층 · 2005년 준공
직전최고 4억 4,395만 (2023.08)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

연동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 58건
신규 계약 56건97%
갱신 계약 2건3%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (10%) 월세 52건 (90%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
62만원
보증금 300만
갱신
110만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

52건
전체의 90%
평균 월세92만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.27
청목더웰연동 17.6127㎡
신규
전세 7,000만
2층 · 2018년 준공
06.19
라이오니파크1차 42.3325㎡
신규
전세 1억 6,000만
3층 · 2018년 준공
06.16
갤럭시연동빌 31.614㎡
신규
전세 7,500만
3층 · 2012년 준공
06.15
대림이편한세상1차 59.953㎡
신규
전세 3억 5,000만
2층 · 2001년 준공
06.15
청목더웰연동 17.6127㎡
신규
전세 8,000만
8층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
남해오네뜨 32.39㎡
신규
보증 300만 / 월 75만
4층 · 2019년 준공
06.28
벽강하이본타워 32.04㎡
신규
보증 200만 / 월 50만
5층 · 2003년 준공
06.28
인트로빌 16.23㎡
신규
보증 100만 / 월 40만
2층 · 2015년 준공
06.25
e편한세상연동센트럴파크1단지 84.9769㎡
신규
보증 3억 / 월 83만
10층 · 2023년 준공
06.25
동경원룸 21.88㎡
신규
보증 200만 / 월 35만
4층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.14 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 116.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.33℃
평균 최고기온
25.70℃
평균 최저기온
17.50℃
극최고기온
30.80℃
극최저기온
12.40℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.20 m/s
최대 일강수량 116.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 32.96 16.13 0.0531 0.0095
06.25 63.50 22.38 0.0444 0.0140
06.26 28.75 13.00 0.0417 0.0143
06.27 19.45 8.55 0.0279 0.0133
06.28 19.33 10.46 0.0331 0.0136
06.29 20.42 10.00 0.0219 0.0091
06.30 14.29 7.04 0.0228 0.0044
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.14 / 22.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0399 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0104 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

연동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 85.4%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 85.4%

다른 데이터 탐색

연동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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연동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.4%
  • 매매 중간가 3억 2,639만 · 전세 중간가 1억 8,375만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 3억 2,639만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 116.00mm