제주특별자치도 제주시

노형동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
월평동 4.8억 (1위) 65.5% 6건
도련이동 4.6억 (2위) 64.7% 5건
삼양이동 4.6억 (3위) 39.9% 3건
애월읍 4.1억 (4위) - 4건
노형동 현재 4.1억 (5위) 69.5% 16건
화북일동 3.8억 (6위) - 2건
화북이동 3.8억 (7위) - 3건
삼도일동 3.5억 (8위) - 3건
일도이동 3.4억 (9위) 49.8% 10건
연동 3.3억 (10위) 85.4% 20건
도련일동 3.3억 (11위) - 1건
외도일동 3.0억 (12위) 75.1% 7건
삼양일동 3억 (13위) - 2건
삼도이동 3.0억 (14위) - 3건
도남동 2.9억 (15위) 68.5% 10건
이도일동 2.8억 (16위) - 2건
조천읍 2.8억 (17위) 54.0% 4건
한림읍 2.7억 (18위) - 2건
이도이동 2.4억 (19위) - 4건
봉개동 2.4억 (20위) - 2건
용담이동 2.0억 (21위) - 3건
용담삼동 2.0억 (22위) - 2건
건입동 1.7억 (23위) - 2건
도두일동 1.3억 (24위) 69.2% 1건
추자면 - (25위) - -
한경면 - (26위) - -
오라일동 - (27위) - -
일도일동 - (28위) - -
아라이동 - (29위) - -
내도동 - (30위) - -
오라삼동 - (31위) - -
구좌읍 - (32위) - -
오라이동 - (33위) - -
용강동 - (34위) - -
회천동 - (35위) - -
도평동 - (36위) - -
해안동 - (37위) - -
영평동 - (38위) - -
외도이동 - (39위) - -
오등동 - (40위) - -
용담일동 - (41위) - -
이호일동 - (42위) - -
이호이동 - (43위) - -
삼양삼동 - (44위) - -
아라일동 - (45위) - -
우도면 - (46위) - -
도두이동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 16건
전월 대비 -6%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.1억
최저 1.2억 최고 8.5억
전세가율 69.5%
매매 16건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 16건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 8 / 8 / 0건

매매 가격

4.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 8.5억
4.1억
매매가 밴드 1.2억 ~ 8.5억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

69.5% 전세 비중 높음
69.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
동덕 71.34㎡
2.6억
2층 · 1997년 준공
06.28
유나이티드 42.75㎡
재건축연한
1.7억 ▼ -350만
6층 · 1984년 준공
06.25
노형해모로루엔 76.6417㎡
6.8억
10층 · 2019년 준공
06.24
노형뜨란채 84.85㎡
5.8억 ▼ -700만
9층 · 2006년 준공
06.24
부영2차 45.9078㎡
3.1억 ▼ -3,300만
4층 · 2001년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

노형동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.5% — 주의 필요 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 43건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.5% — 인상 압박 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 11건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 43건 중
32건 74%
갱신 계약 전체 43건 중
11건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 43건
전세 22건 (51%) 월세·반전세 21건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.7배 ↑
신규
75만원
보증금 0.1억
갱신
16만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

9.1%
갱신 11건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건
전체의 49%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세79만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.5%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
노형뜨란채 75.7㎡
갱신·청구권
전세 3.5억
2층 · 2006년 준공
종전 4억 → ▼ -5,000만
06.28
노형뜨란채 74.35㎡
신규
전세 4억
1층 · 2006년 준공
06.28
부영1차 80.6583㎡
신규
전세 4.3억
1층 · 2001년 준공
06.24
한화 146.5708㎡
신규
전세 6.7억
10층 · 2002년 준공
06.24
부영2차 45.9078㎡
갱신
전세 1.9억
2층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.28
부영2차 45.9078㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
1층 · 2001년 준공
06.25
정든마을1단지 46.22㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 17만
13층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +89만 / 월세 ▲ +1만
06.22
유나이티드 68.97㎡
신규
보증 0.0억 / 월 50만
5층 · 1984년 준공
06.22
송우수자인 84.61㎡
신규
보증 0.1억 / 월 133만
4층 · 2015년 준공
06.21
부영5차 84.9508㎡
신규
보증 3억 / 월 50만
6층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.10 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 2일 · 열대야 7일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 3.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 116.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
21.33℃
평균 최고기온
25.70℃
평균 최저기온
17.50℃
극최고기온
30.80℃
극최저기온
12.40℃
일교차 8.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속3.20 m/s
최대 일강수량 116.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.14 12.91 0.0557 0.0103
06.25 57.75 18.75 0.0408 0.0205
06.26 28.04 10.83 0.0362 0.0228
06.27 16.83 7.57 0.0262 0.0216
06.28 18.17 8.88 0.0310 0.0192
06.29 16.50 7.04 0.0221 0.0125
06.30 12.75 5.04 0.0244 0.0053
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.10 / 18.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0386 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0153 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

노형동 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

노형동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
제주특별자치도 제주시 이웃 동네 바로가기

노형동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 4.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0386 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 11건 중 1건(9.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 116.00mm