제주특별자치도 서귀포시 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 70.6%입니다. 매매 중간가 2억 5,170만 기준입니다.

제주특별자치도 서귀포시 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 8.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

제주특별자치도 서귀포시 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.9%이며, 갱신 19건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 서귀포시 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 50건이며 상승 비율은 71%입니다. 매매 중간가는 2억 5,170만입니다.

제주특별자치도 서귀포시 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 6.7℃입니다.

제주특별자치도

서귀포시

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

서귀포시 동네별 라벨 2025년 10월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 매우 낮음 (≤10)

27개 동네

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

27개 동네

하위 지역 탐색

서귀포시 행정동 (29개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서호동	4억 3,275만 ↑+46.2%	61%	66만원	0일
매매 중간가 4억 3,275만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 3,091만 거래량 5건 월세 평균 월세 66만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.84㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	강정동	3억 7,933만 ↓-34.9%	79%	69만원	0일
매매 중간가 3억 7,933만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 9,907만 거래량 7건 월세 평균 월세 69만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	표선면	3억 2,500만 ↑+176.6%	-	-	0일
매매 중간가 3억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.84㎍ 평균 기온 20.57℃ 한파 0일
	대정읍	2억 9,313만 ↑+36.7%	-	63만원	0일
매매 중간가 2억 9,313만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 20.97℃ 한파 0일
	안덕면	2억 6,100만	-	-	0일
매매 중간가 2억 6,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.58㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	서홍동	2억 4,493만 ↑+13.3%	-	39만원	0일
매매 중간가 2억 4,493만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 39만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.84㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	서귀동	2억 2,050만 ↑+4.8%	-	56만원	0일
매매 중간가 2억 2,050만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,450만 거래량 1건 월세 평균 월세 56만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.84㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	동홍동	2억 723만 ↓-17.4%	73%	47만원	0일
매매 중간가 2억 723만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,808만 거래량 8건 월세 평균 월세 47만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.84㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	남원읍	2억 ↓-31.0%	-	60만원	0일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.95㎍ 평균 기온 20.54℃ 한파 0일
	중문동	1억 3,000만 ↓-57.3%	70%	86만원	0일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,150만 거래량 7건 월세 평균 월세 86만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 18.47℃ 한파 0일
	상예동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 18.47℃ 한파 0일
	영남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	성산읍	-	-	33만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 33만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.62㎍ 평균 기온 21.27℃ 한파 0일
	성산읍 신양리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	호근동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.84㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	신효동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.84㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	보목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.84㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	토평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.84㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	하예동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 22.37℃ 한파 0일
	회수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 18.47℃ 한파 0일
	하원동	-	-	46만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 46만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	색달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 18.47℃ 한파 0일
	안덕면 대평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	하효동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.84㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	법환동	-	-	47만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 47만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	상효동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.84㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	도순동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 18.47℃ 한파 0일
	월평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시	3억 5,516만 (1위)	64.7%	116건
서귀포시 현재	2억 5,170만 (2위)	70.6%	50건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 50건

전월 대비 -49%

상승 비율 71%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 2건

매매 중간가 2억 5,170만

최저 4,950만 최고 5억 7,000만

전세가율 70.6%

매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 50건

상승 5건 · 하락 2건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -49%

소형 / 중형 / 대형 19 / 29 / 2건

매매 가격

2억 5,170만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,950만 5억 7,000만

2억 5,170만

매매가 밴드 4,950만 ~ 5억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

70.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,423만

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

서귀포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 2

거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
갱신 증액률 +1.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
갱신요구권 사용률 21%

갱신 19건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 119건

신규 계약 100건84%

갱신 계약 19건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 29건 (24%) 월세 90건 (76%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

64건

중형 ~85㎡

54건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배

신규

56만원

보증금 1,000만

갱신

14만원

보증금 5,700만

갱신요구권 사용률

21.1%

갱신 19건 중 4건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

90건

전체의 76%

평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.30

주공1 39.69㎡

갱신·청구권

전세 1억 500만

3층 · 1988년 준공

10.29

중문푸른마을 51.88㎡

신규

전세 1억 4,000만

5층 · 2003년 준공

10.28

중문푸른마을 51.88㎡

신규

전세 1억 4,000만

1층 · 2003년 준공

10.28

주공1 39.3㎡

신규

전세 1억

5층 · 1988년 준공

10.28

중문남해오네뜨오션힐 84.89㎡

신규

전세 2억 5,000만

4층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

센트럴팰리스 38.26㎡

신규

보증 300만 / 월 71만

7층 · 2018년 준공

10.31

올레더화이트 31.1752㎡

신규

보증 200만 / 월 55만

5층 · 2016년 준공

10.31

강정상록아파트 84.91㎡

갱신

보증 1억 3,608만 / 월 12만

9층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +648만

10.31

강정상록아파트 39.76㎡

갱신

보증 7,281만 / 월 4만

2층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +346만

10.31

윙스스카이 15.86㎡

신규

보증 100만 / 월 30만

3층 · 2012년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.93 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 57일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 96.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

20.74℃

평균 최고기온

24.40℃

평균 최저기온

17.66℃

극최고기온

31.40℃

극최저기온

4.50℃

일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.76 m/s

최대 일강수량 96.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.86

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	19.66	10.28	0.0435	0.0060
10.26	24.86	14.39	0.0494	0.0048
10.27	30.90	15.99	0.0454	0.0048
10.28	17.53	8.02	0.0401	0.0053
10.29	17.96	9.41	0.0478	0.0055
10.30	17.65	9.15	0.0460	0.0054
10.31	18.85	10.86	0.0475	0.0064

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.93 / 26.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0419 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0049 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2억 5,170만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	제주시	3억 5,516만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2025년 10월

서귀포시 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 8.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.6% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 71% · 전세가율 70.6%

다른 데이터 탐색

서귀포시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서귀포시 주거 환경 자주 묻는 질문

서귀포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.6%
매매 중간가 2억 5,170만 · 전세 중간가 1억 8,423만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서귀포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0419 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0049 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.25 ppm

서귀포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.9%
갱신 19건 중 4건(21.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

서귀포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 50건 — 전월 대비 -49%
상승 비율 71% (상승 5건 / 하락 2건)
매매 중간가 2억 5,170만

서귀포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.7℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 96.00mm

서귀포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

서귀포시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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서귀포시 주거 환경 자주 묻는 질문