제주특별자치도 서귀포시 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 68.8%입니다. 매매 중간가 2억 6,857만 기준입니다.

제주특별자치도 서귀포시 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

제주특별자치도 서귀포시 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 21건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 서귀포시 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 37건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 2억 6,857만입니다.

제주특별자치도 서귀포시 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.0℃입니다.

제주특별자치도

서귀포시

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준

서귀포시 동네별 라벨 2025년 11월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

26개 동네

시도 내 비교 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

서귀포시 행정동 (29개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	강정동	5억 1,450만 ↑+35.6%	70%	70만원	0일
매매 중간가 5억 1,450만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 6,446만 거래량 15건 월세 평균 월세 70만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	서홍동	3억 4,300만 ↑+40.0%	62%	83만원	0일
매매 중간가 3억 4,300만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 83만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	표선면	3억 3,050만 ↑+1.7%	-	125만원	0일
매매 중간가 3억 3,050만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 125만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.98㎍ 평균 기온 12.69℃ 한파 0일
	안덕면	3억 1,500만 ↑+20.7%	-	-	0일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.81㎍ 평균 기온 12.03℃ 한파 0일
	하효동	2억 7,000만	-	-	0일
매매 중간가 2억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 14.37℃ 한파 0일
	서호동	2억 5,750만 ↓-40.5%	69%	99만원	0일
매매 중간가 2억 5,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 6,731만 거래량 8건 월세 평균 월세 99만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	중문동	2억 3,950만 ↑+84.2%	69%	95만원	0일
매매 중간가 2억 3,950만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 8,425만 거래량 7건 월세 평균 월세 95만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 10.72℃ 한파 0일
	남원읍	2억 1,900만 ↑+9.5%	-	72만원	0일
매매 중간가 2억 1,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 72만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 12.89℃ 한파 0일
	동홍동	1억 9,288만 ↓-6.9%	73%	71만원	0일
매매 중간가 1억 9,288만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 150만 거래량 13건 월세 평균 월세 71만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	서귀동	1억 500만 ↓-52.4%	-	52만원	0일
매매 중간가 1억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	영남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	성산읍	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	성산읍 신양리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	호근동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	신효동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 14.37℃ 한파 0일
	보목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 14.37℃ 한파 0일
	토평동	-	-	52만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 11.70℃ 한파 0일
	하예동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 14.07℃ 한파 0일
	도순동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	대정읍	-	-	100만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 13.67℃ 한파 0일
	하원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	색달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 10.72℃ 한파 0일
	안덕면 대평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	법환동	-	-	43만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	상효동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 11.70℃ 한파 0일
	회수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 10.72℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 10.72℃ 한파 0일
	월평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	상예동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 10.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시	3억 5,757만 (1위)	59.7%	145건
서귀포시 현재	2억 6,857만 (2위)	68.8%	37건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 37건

전월 대비 -26%

상승 비율 40%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건

매매 중간가 2억 6,857만

최저 4,800만 최고 7억 2,500만

전세가율 68.8%

매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 37건

상승 2건 · 하락 3건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 10 / 24 / 3건

매매 가격

2억 6,857만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,800만 7억 2,500만

2억 6,857만

매매가 밴드 4,800만 ~ 7억 2,500만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

68.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 957만

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

서귀포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3

거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
갱신 증액률 +1.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 21건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 139건

신규 계약 117건84%

갱신 계약 21건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 48건 (35%) 월세 91건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

63건

중형 ~85㎡

73건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

59만원

보증금 500만

갱신

37만원

보증금 3,020만

갱신요구권 사용률

19.0%

갱신 21건 중 4건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

91건

전체의 65%

평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

제주강정유승한내들퍼스트오션 84.991㎡

신규

전세 3억 5,000만

6층 · 2017년 준공

11.29

주공5차(동홍5차) 49.87㎡

신규

전세 1억 3,000만

3층 · 1999년 준공

11.28

서귀포강정골드클래스 84.9789㎡

신규

전세 2억

11층 · 2017년 준공

11.28

HausD블루오션 84.9㎡

신규

전세 3억

9층 · 2015년 준공

11.27

서홍에이원시티빌 84.74㎡

신규

전세 2억

6층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

성훈빌딩 22.81㎡

신규

보증 100만 / 월 40만

3층 · 2017년 준공

11.30

토평반석타운(가동,나동) 42.2624㎡

신규

보증 300만 / 월 50만

2층 · 2000년 준공

11.30

동홍동코아루 60.9375㎡

신규

보증 1,000만 / 월 96만

9층 · 2013년 준공

11.30

민우아파트가동,나동 59.08㎡

신규

보증 200만 / 월 54만

2층 · 1986년 준공

11.29

동호아트리움 74.6182㎡

신규

보증 500만 / 월 100만

7층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.08 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 57일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 4.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 68.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.21℃

평균 최고기온

17.38℃

평균 최저기온

9.41℃

극최고기온

23.90℃

극최저기온

1.60℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속4.08 m/s

최대 일강수량 68.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	40.33	25.50	0.0564	0.0078
11.25	66.60	30.60	0.0440	0.0065
11.26	23.80	12.00	0.0350	0.0073
11.27	96.60	29.20	0.0390	0.0060
11.28	18.40	8.40	0.0368	0.0060
11.29	17.00	7.20	0.0363	0.0060
11.30	22.20	7.60	0.0453	0.0050

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.08 / 51.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0429 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0064 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2억 6,857만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	제주시	3억 5,757만	3일	저가 진입

종합 진단 2025년 11월

서귀포시 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.8% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 40% · 전세가율 68.8%

다른 데이터 탐색

서귀포시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

제주특별자치도 이웃 동네 바로가기

서귀포시 주거 환경 자주 묻는 질문

서귀포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.8%
매매 중간가 2억 6,857만 · 전세 중간가 2억 957만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서귀포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0429 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.30 ppm

서귀포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 21건 중 4건(19.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

서귀포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 37건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
매매 중간가 2억 6,857만

서귀포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm

서귀포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

서귀포시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

서귀포시 주거 환경 자주 묻는 질문