제주특별자치도 제주시 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 64.6%입니다. 매매 중간가 3.6억 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 9.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

제주특별자치도 제주시 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +392.1%이며, 갱신 35건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 116건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 3.6억입니다.

제주특별자치도 제주시 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 5.9℃입니다.

제주특별자치도

제주시

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제주시 행정동 (49개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	화북이동	5.4억 ↑+0.4%	77%	125만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 20.15℃ 한파 0일
	노형동	5.2억 ↓-2.6%	64%	123만원	0일
매매 중간가 5.2억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.5억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.50㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	아라일동	4.5억 ↑+133.3%	-	142만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 142만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.07㎍ 평균 기온 18.34℃ 한파 0일
	이도이동	4.5억 ↑+29.5%	-	81만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.07㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	삼양이동	4.3억 ↑+5.7%	35%	46만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 20.15℃ 한파 0일
	애월읍	4.1억 ↑+11.1%	76%	125만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 19.69℃ 한파 0일
	도련일동	3.8억 ↓-19.2%	88%	26만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 20.15℃ 한파 0일
	도남동	3.5억 ↓-8.9%	-	96만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.07㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	오라이동	3.5억 ↑+3.8%	-	-	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.24㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	연동	3.5억 ↑+12.5%	83%	70만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.1억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.24㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	용담일동	3.0억	-	-	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.07㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	일도이동	2.9억 ↓-2.7%	58%	59만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	삼도일동	2.8억 ↑+0.9%	-	79만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.07㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	한림읍	2.6억 ↑+109.2%	-	97만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 19.92℃ 한파 0일
	용담삼동	2.6억 ↓-11.6%	78%	-	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.07㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	외도일동	2.3억 ↓-28.1%	59%	86만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.2억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.50㎍ 평균 기온 20.94℃ 한파 0일
	조천읍	2.2억 ↑+3.6%	-	90만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.48㎍ 평균 기온 19.83℃ 한파 0일
	건입동	2.2억 ↑+0.2%	-	71만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	화북일동	2.2억 ↓-25.6%	61%	67만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 20.15℃ 한파 0일
	이도일동	1.7억 ↓-42.8%	-	150만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.07㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	삼도이동	1.0억	-	53만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.19㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	영평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 18.34℃ 한파 0일
	오등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.07㎍ 평균 기온 18.34℃ 한파 0일
	월평동	-	-	83만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 18.34℃ 한파 0일
	이호일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.50㎍ 평균 기온 20.94℃ 한파 0일
	이호이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.50㎍ 평균 기온 20.94℃ 한파 0일
	도두일동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.50㎍ 평균 기온 20.94℃ 한파 0일
	삼양삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 20.15℃ 한파 0일
	도두이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.24㎍ 평균 기온 20.94℃ 한파 0일
	봉개동	-	-	54만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 20.15℃ 한파 0일
	용담이동	-	-	111만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.24㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	애월읍 용흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	애월읍 중엄리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	외도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.50㎍ 평균 기온 20.94℃ 한파 0일
	오라삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.24㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	아라이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.07㎍ 평균 기온 18.34℃ 한파 0일
	오라일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.24㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	한경면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.55㎍ 평균 기온 20.29℃ 한파 0일
	추자면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.19㎍ 평균 기온 20.54℃ 한파 0일
	우도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.62㎍ 평균 기온 21.91℃ 한파 0일
	삼양일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 20.15℃ 한파 0일
	일도일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.07㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	내도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.50㎍ 평균 기온 20.94℃ 한파 0일
	구좌읍	-	-	67만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.07㎍ 평균 기온 20.78℃ 한파 0일
	도련이동	-	-	75만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 20.15℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 18.34℃ 한파 0일
	회천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.48㎍ 평균 기온 20.15℃ 한파 0일
	도평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.50㎍ 평균 기온 20.94℃ 한파 0일
	해안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.50㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시 현재	3.6억 (1위)	64.6%	116건
서귀포시	2.5억 (2위)	70.6%	50건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 116건

전월 대비 -18%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.6억

최저 0.6억 최고 9.8억

전세가율 64.6%

매매 116건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 116건

상승 12건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 45 / 63 / 8건

매매 가격

3.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 9.8억

3.6억

매매가 밴드 0.6억 ~ 9.8억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

64.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

제주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.6% — 주의 필요 매매 116건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 273건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +392.1% — 높은 인상 갱신 35건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 35건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 273건 중

238건 87%

갱신 계약 전체 273건 중

35건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 273건

전세 79건 (29%) 월세·반전세 194건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

137건

중형 ~85㎡

113건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

63만원

보증금 0.1억

갱신

55만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

25.7%

갱신 35건 중 9건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+392.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

194건

전체의 71%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세191건

순월세3건

평균 월세81만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (392.1%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

엔에이치에프제주삼화1단지 59.97㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.1억

3층 · 2017년 준공

종전 0.3억 → ▲ +8,200만

10.30

광명샤인빌 59.2517㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.8억

4층 · 2006년 준공

종전 0.1억 → ▲ +1.7억

10.30

부영3차 84.9508㎡

신규

전세 4억

8층 · 2001년 준공

10.30

외도부영1차 39.84㎡

신규

전세 1.5억

9층 · 2000년 준공

10.30

제주삼화엘에이치2단지 84.95㎡

신규

전세 4.2억

12층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

해월루 21.138㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

6층 · 2012년 준공

10.31

반석스위스타운 57.9224㎡

신규

보증 0.0억 / 월 60만

5층 · 2002년 준공

10.31

비치나빌리지 84.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

6층 · 2020년 준공

10.31

중흥에스클래스 84.9963㎡

신규

보증 0.2억 / 월 167만

1층 · 2002년 준공

10.31

노형이-편한세상 163.416㎡

신규

보증 0.3억 / 월 275만

1층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

신촌다정타운 59.8304㎡

신규

월 63만

3층 · 2002년 준공

10.15

세화비치타운 39.8㎡

신규

월 50만

2층 · 2017년 준공

10.13

다남맨션 82.34㎡

신규

월 58만

1층 · 1990년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 5.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.27 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 56일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 128.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

20.03℃

평균 최고기온

23.18℃

평균 최저기온

17.26℃

극최고기온

31.00℃

극최저기온

3.10℃

일교차 5.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

평균 풍속3.33 m/s

최대 일강수량 128.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.10

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	22.21	10.14	0.0446	0.0061
10.26	28.60	14.48	0.0510	0.0053
10.27	33.64	15.50	0.0450	0.0052
10.28	19.04	7.42	0.0395	0.0059
10.29	19.00	9.20	0.0430	0.0076
10.30	19.29	9.00	0.0429	0.0075
10.31	20.74	11.10	0.0466	0.0078

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.27 / 26.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0401 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0064 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	제주시	3.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2025년 10월

제주시 · 2025-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

제주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

제주특별자치도 이웃 동네 바로가기

제주시 주거 환경 자주 묻는 질문

제주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.6억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0401 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.28 ppm

제주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +392.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 35건 중 9건(25.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

제주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 116건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 3.6억

제주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 5.9℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 128.00mm

제주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

제주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

제주시 주거 환경 자주 묻는 질문