도련일동
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제주특별자치도 제주시

도련일동

부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

2025년 10월 제주 제주시 도련일동에선 아파트가 4건 팔렸어요. 거래가 드문 동네일수록 공기와 날씨, 인구와 가게가 더 많은 걸 말해 줍니다.

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이번 달 제주특별자치도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
제주특별자치도 결산 보기 →
이 동네 데이터로 AI 분석하기

도련일동 2025년 10월 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 시장과 임대차, 거주환경을 한 번에 진단받을 수 있어요.

어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다
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1프롬프트를 복사하고
2붙여넣을 곳을 열어서
3붙여넣고 보내기만 하면 돼요

물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.

AI가 가져온 출처와 학군, 호재는 직접 클릭해 확인하세요. 시세와 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

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이 동네 한눈에

도련일동 한눈에 보기

  • 도련일동에는 10,246명이 살고 가구 수는 3,799가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).
거주 환경
  • 초미세먼지(PM2.5)는 평균 10.4㎍/㎥로 환경부 기준 '좋음'입니다. 나쁨으로 잡힌 날은 0일입니다.
  • 미세먼지(PM10) 평균은 19.1㎍/㎥로 환경부 기준 '좋음'입니다.
    10월 한 달 가운데 31일을 측정한 값입니다. 환경부 기준으로 '좋음'은 초미세먼지 15㎍/㎥, 미세먼지 30㎍/㎥까지고, '보통'은 초미세먼지 35㎍/㎥, 미세먼지 80㎍/㎥까지입니다.
가게
  • 가게는 400곳이 등록돼 있습니다.
    2026년 6월 조사 기준입니다.
  • 등록된 가게 가운데 음식이 29.3%, 소매가 23.8%를 차지합니다.
동네 라벨
도련일동 동네 성분표
측정 신호는 환경이에요

거주 환경
초미세먼지(PM2.5) 월평균10.36㎍/㎥
측정 31일 기준, 환경부 ‘좋음’나쁨 0일
이번 달 평균기온20.2℃
측정 31일

매매 시장
거래 표본 부족(4건, 신뢰 기준 5건)이라 매매 중간 거래가를 보여주지 않았어요
매매 거래량4건

전세
그 달 전세 거래가 없었어요

임차
갱신 표본 부족(5건, 신뢰 기준 10건)이라 인상률·갱신요구권을 보여주지 않았어요
중간값과 비율은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다. 거래 건수처럼 흔들리지 않는 값은 그대로 적었어요.
종합 진단

실거주 관점

  • PM2.5 월평균 10.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 임차 데이터 부족
  • 갱신요구권 사용률 0.0%

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

사람과 생활

이 동네 인구·가구  2026년 9월 기준
인구
10,246
명
가구
3,799
가구
가구당 인구
2.7
명
남녀 비율
남 50%, 여 50%
거의 반반
나이대막대 높이 = 사람 수
1,152
1,698
808
1,464
2,078
1,463
920
427
236
0-9 10대 20대 30대 40대 50대 60대 70대 80+
가구 구성몇 명이 함께 사는지
1인
24.4% · 927
2인
23.7% · 899
3인
21.3% · 811
4인+
30.6% · 1,162
인구 추이같은 달 비교
’239,346 ’249,302▼0.5% ’2510,022▲7.7% ’2610,246▲2.2%
인구 자세히·연령 피라미드
출처: 행정안전부 주민등록 인구·세대현황 · 2026년 9월 기준
가구 = 함께 사는 사람 묶음. 단독·빌라·아파트를 전부 합산한 수예요 (아파트 '세대' 수가 아닙니다).
아이 키우는 동네
인구 2026년 9월 기준 놀이 시설 2026년 10월 수집

이 동네에 사는 0~9세가 1,152명이에요. 주민 가운데 11.2%예요. 제주시 전체는 6.6%예요.

놀이 시설 26곳
안팎
운영
장소
어느 동네

놀이 시설이 어디에 있는지로 갈라 놓은 거예요. 누가 들어갈 수 있는지는 이 자료에 없어요.

놀이 시설 목록
장소 이름 지도 안팎 운영 설치
도시공원 55호 어린이공원 제주시 도련일동 1769-5 실외 공공 2025년
주택단지 제주시 도련일동 영도갤럭시 연립주택 어린이놀이터(102동 옆) 도련일동 1777-1 실외 민간 2025년
도시공원 제1-57호 어린이공원 도련일동 2224-10 실외 공공 2025년
도시공원 제1-57호 어린이공원2 도련일동 2224-10 실외 공공 2025년
주택단지 삼화 아너스베뉴 놀이터 도련일동 1858 실외 민간 2024년
주택단지 도련벨라시티 어린이놀이터 삼봉로 250 107동 1층 관리사무소 실외 민간 2024년
도시공원 58호 어린이공원 도련일동 2277-5 실외 공공 2023년
도시공원 59호 어린이공원 도련일동 1615-3 실외 공공 2023년

지도를 누르면 그 주소로 찾아 줘요. 놀이터는 지도에 이름이 없는 곳이 많아 주소로 찾아요.

학생 수는 그 해 4월 1일 기준이고 자료는 학교알리미 정보공시예요. 운영 중인 학교만 담겨 있고 문 닫은 학교는 이 자료에 없어요. 배정되는 학교를 뜻하지는 않아요.
이 동네 학교에 다니는 학생 수예요. 사는 동네와 다닐 학교가 다를 수 있어요.
놀이 시설은 어린이놀이시설 안전관리시스템에 등록된 것만 담겨 있어요.
이 동네 상점 구성  2026년 6월 기준
도련일동 전체 400곳 (등록 기준) · 업종 대분류별 구성
상점 자세히·비교
출처: 소상공인시장진흥공단 상가정보
같은 점포가 여러 번 등록된 경우가 있어 '등록 기준' 수치예요.
소상공인·프랜차이즈 상가 기준이라 대기업 직영점(스타벅스 등)은 일부 빠질 수 있어요.

매매 시장 동향

이웃 동네 가격 비교 

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
노형동 6억 3,500만 (측정 8곳 중 1위) 67.5% 34건
이도이동 5억 6,500만 (측정 8곳 중 2위) 없음 6건
화북이동 5억 4,250만 (측정 8곳 중 3위) 보류 6건
아라일동 보류 없음 2건
삼양이동 보류 없음 2건
애월읍 보류 없음 2건
도남동 보류 없음 3건
연동 3억 7,750만 (측정 8곳 중 8위) 보류 12건
도련일동 현재 보류 없음 4건
오라이동 보류 없음 1건
용담일동 보류 없음 1건
삼도일동 보류 없음 2건
일도이동 2억 7,000만 (측정 8곳 중 13위) 보류 8건
용담삼동 보류 없음 1건
조천읍 2억 3,425만 (측정 8곳 중 15위) 없음 6건
화북일동 2억 2,500만 (측정 8곳 중 16위) 보류 5건
한림읍 보류 없음 3건
건입동 보류 없음 2건
외도일동 2억 1,000만 (측정 8곳 중 19위) 보류 12건
이도일동 보류 없음 2건
삼도이동 보류 없음 3건
일도일동 없음 없음 없음
삼양일동 없음 없음 없음
외도이동 없음 없음 없음
추자면 없음 없음 없음
구좌읍 없음 없음 없음
용강동 없음 없음 없음
삼양삼동 없음 없음 없음
봉개동 없음 없음 없음
아라이동 없음 없음 없음
오라일동 없음 없음 없음
오라삼동 없음 없음 없음
도두일동 없음 없음 없음
도두이동 없음 없음 없음
이호일동 없음 없음 없음
이호이동 없음 없음 없음
오등동 없음 없음 없음
월평동 없음 없음 없음
도평동 없음 없음 없음
해안동 없음 없음 없음
영평동 없음 없음 없음
한경면 없음 없음 없음
내도동 없음 없음 없음
우도면 없음 없음 없음
도련이동 없음 없음 없음
회천동 없음 없음 없음
용담이동 없음 없음 없음

없음 = 그 달 거래가 없었어요
보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

거래량 4건
전월 거래량 6건
전월 대비 -33%
거래방향 이번 달 4건 중 비교 가능 4건
신고가 3 직전보다 높음 0 직전과 같음 0 직전보다 낮음 1
비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움
같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교한 값입니다. 첫 거래는 제외하고, 같은 날 거래끼리는 비교하지 않습니다. 층은 다를 수 있습니다.
매매 가격

매매 가격 자료가 아직 안 들어왔어요

면적대별 매매 건수

소형 60㎡↓ 1건 25%
중형 ~85㎡ 3건 75%
대형 85㎡↑ 0건 0%

최신 매매 거래

전체보기 →
단지
정렬
5건 이 달 잡힌 매매 거래
등기
2025년 10월 도련일동 취소 안 된 거래 4건 중 4건은 등기를 마쳤어요.
2025년 3~5월에 계약한 아파트 매매 거래 13만 7,661건은 50%가 등기를 마치기까지 61일, 90%가 마치기까지 115일 걸렸어요.
10.28
2억 8,000만
1층 2017년 준공
직전 2억 6,500만 2023.03.02 1층
10.27
1억 6,500만 ▲ +2,500만
5층 2002년 준공 등기 2025.11.04
직전 1억 4,000만 2025.02.20 3층
직전최고 1억 5,600만 2023.03.12 5층
10.24
3억 3,000만 ▲ +500만
3층 2017년 준공 등기 2026.02.06
직전최고 3억 2,500만 2024.01.08 2층
10.16
5억 9,300만 ▼ -1,700만
8층 2015년 준공 등기 2025.12.15
직전 6억 1,000만 2024.10.24 5층
10.02
4억 2,500만 ▲ +500만
7층 2025년 준공 등기 2025.11.12
직전최고 4억 2,000만 2025.09.24 4층

임대차 안전

도련일동 전세 계약 전 확인 수치
표본이 적으면 중간값이 흔들릴 수 있습니다. 모든 수치는 사실이며 판단은 이용자 몫입니다
없음 = 그 값을 낼 근거(같은 조건의 거래·계약)가 아예 없었다는 뜻이에요
보류 = 값은 있지만 표본이 10건에 못 미쳐 흔들릴 수 있어 보여주지 않습니다
전세가율 없음
전세와 매매가 같은 단지/평형에서 함께 잡히지 않아 전세가율을 낼 수 없어요 시도 평균 67.5%
갱신 증액률 보류
전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 1건(신뢰 기준 10건)
갱신요구권 사용률 0.0%
갱신 5건 중 0건 행사 갱신요구권 = 임차인이 1회 갱신 요구할 수 있는 권리
계약 현황 11건
전체 임대차 계약
신규 6건55%
갱신 5건45%
전세와 월세 구성
전세 3건 (27%) 월세 8건 (73%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓ 1건 9%
중형 ~85㎡ 10건 91%
대형 85㎡↑ 0건 0%
이 동네 임대, 실제 거래 범위
구분최저중간값최고거래
전세 보증금 1억 8,009만 보류 2억 9,000만 3건
월세 보증금 300만 1억 3,807만 1억 6,584만 8건
월세 월 납입 3만 24만 60만 8건
보류 = 거래가 1건뿐이면 최저·최고를, 5건 미만이면 중간값을 보여주지 않습니다
※ 보증금 최저인 거래와 월 납입 최저인 거래는 같은 거래가 아닙니다. 두 최저를 한 매물 조건으로 보지 마세요.

최근 임대차 계약

전체보기 →
단지
정렬
3건 이 달 잡힌 전세 계약
10.23
전세 1억 8,009만
8층 2013년 준공
10.22
전세 2억 9,000만
3층 2017년 준공
10.22
전세 2억 9,000만
3층 2017년 준공
월 평균기온 20.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃ 이하
일교차 5.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.36 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
지난 겨울 추위 0일
더한 기간 2024년 11월~2025년 2월
한파 일수예요. 겨울 평균기온은 7.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
지난 여름 더위 7일
더한 기간 2025년 6월~2025년 8월
폭염 일수예요. 열대야는 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상, 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.00 m/s
해당 월 평균 측정 31일 기준
최대 일강수량 63.00 mm
하루 중 가장 많이 온 날의 강수량이에요 기준 80mm 호우주의보 측정 31일 중 가장 많은 날

이달 기상 환경

월 평균기온
20.15℃
평균 최고기온
23.00℃
평균 최저기온
17.73℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
8.30℃
일교차 5.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.00 m/s
최대 일강수량 63.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.31 초미세먼지(PM2.5) 측정값
12.83㎍/㎥ 좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 21.58 11.79 0.0454 0.0054
10.26 28.17 15.67 0.0517 0.0046
10.27 31.46 16.58 0.0450 0.0046
10.28 17.92 7.63 0.0395 0.0053
10.29 15.10 10.10 0.0300 0.0092
10.30 20.00 11.00 0.0442 0.0075
10.31 18.42 12.83 0.0435 0.0086
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.36 / 16.58 ㎍/㎥
PM2.5 나쁨 / 매우나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0381 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0062 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm 이하
아황산가스 (SO2) 월 평균
0.0015 ppm
환경부 연간 기준 0.020 ppm 이하
일산화탄소 (CO) 월 평균
0.28 ppm
환경부 8시간 기준 9 ppm 이하
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm
도련일동 주거 환경 자주 묻는 질문
  • 전세가율은 전세와 매매가 같은 단지/평형에서 함께 잡히지 않아 측정할 수 없어요
  • 매매 중간가는 거래 표본 부족(4건, 신뢰 기준 5건)이라 보여주지 않았어요
  • 전세 중간가는 전세 표본 부족(3건, 신뢰 기준 10건)이라 보여주지 않았어요
  • 전세가율은 같은 단지·같은 평형끼리 비교해 산출합니다(HUG 깡통전세 권고 80%). 위 매매·전세 중간가는 대표 평형이 서로 달라, 두 값을 직접 나눈 비율과는 다를 수 있습니다.
  • PM2.5 월평균 10.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0381 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률은 전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 1건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 전월 대비 -33%
  • 거래방향은 비교 가능 4건 중 신고가 3건, 직전보다 높음 0건, 직전과 같음 0건, 직전보다 낮음 1건입니다 (같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교. 층은 다를 수 있습니다)
  • 매매 중간가는 거래 표본 부족(4건, 신뢰 기준 5건)이라 보여주지 않았어요
  • 한파 0일, 폭염 0일, 열대야 0일 (기준은 각각 -12℃, 33℃, 25℃)
  • 일교차 5.3℃
  • 하루 80mm 이상 온 날 0일, 하루 최대 강수량 63.00mm
이번 달 제주특별자치도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
제주특별자치도 결산 보기 →
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