제주특별자치도 서귀포시

동홍동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서귀포시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강정동 8억 3,000만 (1위) 60.2% 1건
서호동 3억 7,675만 (2위) 71.5% 5건
동홍동 현재 2억 8,717만 (3위) - 22건
서홍동 2억 6,950만 (4위) 70.3% 2건
안덕면 2억 4,500만 (5위) - 2건
대정읍 2억 3,675만 (6위) - 4건
성산읍 2억 3,650만 (7위) - 2건
중문동 2억 2,388만 (8위) 75.0% 8건
서귀동 1억 9,067만 (9위) - 3건
보목동 8,100만 (10위) - 1건
월평동 - (11위) - -
상예동 - (12위) - -
영남동 - (13위) - -
호근동 - (14위) - -
신효동 - (15위) - -
토평동 - (16위) - -
하예동 - (17위) - -
회수동 - (18위) - -
하원동 - (19위) - -
색달동 - (20위) - -
남원읍 - (21위) - -
표선면 - (22위) - -
하효동 - (23위) - -
법환동 - (24위) - -
상효동 - (25위) - -
도순동 - (26위) - -
대포동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 22건
전월 대비 +5%
상승 비율 25%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2억 8,717만
최저 7,500만 최고 4억 7,000만
전세가율 -
매매 22건 기반 -

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 22건
상승 1건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 10 / 11 / 1건

매매 가격

2억 8,717만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 4억 7,000만
2억 8,717만
매매가 밴드 7,500만 ~ 4억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
한라(101동) 84.9㎡
재건축연한 신고가
1억 6,500만 ▲ +1,500만
1층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
04.30
동호아트리움 74.9261㎡
3억 1,700만 ▲ +700만
4층 · 2019년 준공
04.28
센트럴팰리스 14.74㎡
신고가
7,500만 ▲ +400만
6층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +400만
04.27
세기1(가나동) 84.93㎡
재건축연한
1억 7,500만 ▼ -1,500만
2층 · 1990년 준공
04.26
대림이편한세상 84.978㎡
3억 5,000만 ▲ +3,000만
6층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

동홍동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
22건 92%
갱신 계약 전체 24건 중
1건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 5건 (21%) 월세·반전세 19건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 79%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.25
동홍동센트레빌 59.8882㎡
전세 2억 6,500만
1층 · 2021년 준공
04.23
주공5차(동홍5차) 49.87㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,000만
2층 · 1999년 준공
04.21
동홍동코아루 84.9213㎡
신규
전세 2억 5,000만
4층 · 2013년 준공
04.20
주공1 46.68㎡
신규
전세 9,500만
3층 · 1988년 준공
04.09
주공5차(동홍5차) 49.87㎡
신규
전세 1억 3,000만
4층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.29
주공1 39.69㎡
신규
보증 300만 / 월 57만
5층 · 1988년 준공
04.29
삼아 84.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 79만
1층 · 1991년 준공
04.28
충암뉴빌라6 82.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 83만
2층 · 2002년 준공
04.27
센트럴팰리스 18.44㎡
신규
보증 300만 / 월 50만
8층 · 2018년 준공
04.22
센트럴팰리스 21.96㎡
신규
보증 300만 / 월 46만
5층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 8.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 4일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 99.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
14.40℃
평균 최고기온
19.50℃
평균 최저기온
9.46℃
극최고기온
23.30℃
극최저기온
3.80℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속3.03 m/s
최대 일강수량 99.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 27.71 14.42 0.0488 0.0076
04.25 45.17 16.58 0.0521 0.0069
04.26 26.75 9.33 0.0535 0.0067
04.27 25.17 11.21 0.0514 0.0082
04.28 18.29 9.04 0.0514 0.0061
04.29 33.00 16.42 0.0532 0.0076
04.30 26.33 15.25 0.0549 0.0091
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.17 / 28.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0539 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0071 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.19 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

동홍동 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

동홍동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
제주특별자치도 서귀포시 이웃 동네 바로가기

동홍동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 8,717만 · 전세 중간가 1억 8,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0539 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.19 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 8,717만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 99.00mm