제주특별자치도 서귀포시 중문동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 72.4%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

제주특별자치도 서귀포시 중문동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

제주특별자치도 서귀포시 중문동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.8%이며, 갱신 3건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 서귀포시 중문동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 4건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

제주특별자치도 서귀포시 중문동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 데이터 없음, 폭염 데이터 없음, 일교차 데이터 없음입니다.

제주특별자치도 서귀포시

중문동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서귀포시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강정동	4.0억 (1위)	60.4%	10건
서호동	3.9억 (2위)	63.6%	3건
호근동	3억 (3위)	-	1건
표선면	2.7억 (4위)	69.3%	3건
안덕면	2.6억 (5위)	-	3건
중문동 현재	2.5억 (6위)	72.4%	4건
서홍동	2.3억 (7위)	-	9건
대정읍	2.2억 (8위)	69.7%	3건
동홍동	2.0억 (9위)	80.1%	18건
보목동	2.0억 (10위)	-	1건
서귀동	1.7억 (11위)	-	6건
하원동	1.3억 (12위)	70.9%	1건
성산읍	0.9억 (13위)	-	1건
하예동	- (14위)	-	-
회수동	- (15위)	-	-
색달동	- (16위)	-	-
남원읍	- (17위)	-	-
하효동	- (18위)	-	-
법환동	- (19위)	-	-
상효동	- (20위)	-	-
도순동	- (21위)	-	-
대포동	- (22위)	-	-
월평동	- (23위)	-	-
상예동	- (24위)	-	-
영남동	- (25위)	-	-
신효동	- (26위)	-	-
토평동	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 4건

전월 대비 -50%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2.5억

최저 0.6억 최고 3.9억

전세가율 72.4%

매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 4건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 3.9억

2.5억

매매가 밴드 0.6억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

72.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

중문동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.4% — 주의 필요 매매 4건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 27건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.8% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 27건 중

23건 85%

갱신 계약 전체 27건 중

3건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 27건

전세 10건 (37%) 월세·반전세 17건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

75만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 3건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세17건

순월세0건

평균 월세81만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

e편한세상중문 84.9875㎡

신규

전세 3억

4층 · 2021년 준공

01.29

중문남해오네뜨오션힐 84.89㎡

갱신·청구권

전세 2.1억

3층 · 2016년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

01.26

중문푸른마을 59.99㎡

신규

전세 1.9억

1층 · 2003년 준공

01.25

e편한세상중문 84.9875㎡

신규

전세 3.3억

3층 · 2021년 준공

01.24

e편한세상중문 79.004㎡

갱신·청구권

전세 3.1억

4층 · 2021년 준공

종전 3.4억 → ▼ -3,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.29

포레나제주중문 84.9366㎡

보증 0.2억 / 월 208만

2층 · 2023년 준공

01.29

중문스마트빌 23.3415㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

6층 · 2017년 준공

01.29

포레나제주중문 84.9366㎡

신규

보증 0.2억 / 월 208만

2층 · 2023년 준공

01.27

e편한세상중문 84.9875㎡

신규

보증 1.8억 / 월 42만

6층 · 2021년 준공

01.26

중문푸른마을 51.88㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

1층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -℃

해당 월 기준

한파 일수 -

기준 −12℃

일교차 -

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.89 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 - mm

기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온

-℃

평균 최고기온

평균 최저기온

극최고기온

극최저기온

* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가

특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-

최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

9.41

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	14.75	8.25	0.0450	0.0048
01.26	12.09	7.39	0.0463	0.0050
01.27	30.79	21.96	0.0512	0.0063
01.28	24.71	16.33	0.0537	0.0067
01.29	25.71	16.17	0.0487	0.0076
01.30	16.79	13.13	0.0488	0.0077
01.31	12.29	9.41	0.0405	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.89 / 55.92 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0457 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0071 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0013 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 서귀포시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	성산읍	0.9억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	하원동	1.3억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	서귀동	1.7억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	보목동	2.0억	1일	환경 양호
5위	동홍동	2.0억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 01월

중문동 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

중문동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

제주특별자치도 서귀포시 이웃 동네 바로가기

중문동 주거 환경 자주 묻는 질문

중문동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중문동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0013 ppm · CO 0.27 ppm

중문동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.8%
갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중문동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 -
매매 중간가 2.5억

중문동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 -
호우 - · 최대 일 강수량 -

중문동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

중문동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

중문동 주거 환경 자주 묻는 질문