제주특별자치도 서귀포시

중문동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서귀포시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강정동 5억 8,250만 (1위) 66.7% 5건
호근동 3억 650만 (2위) - 2건
중문동 현재 3억 407만 (3위) 76.3% 16건
서호동 2억 9,600만 (4위) 68.2% 7건
남원읍 2억 9,000만 (5위) - 1건
동홍동 2억 5,036만 (6위) 78.0% 102건
서홍동 2억 1,621만 (7위) - 12건
대정읍 2억 1,450만 (8위) - 2건
서귀동 2억 1,033만 (9위) - 3건
성산읍 1억 5,000만 (10위) - 1건
하원동 1억 2,400만 (11위) - 1건
표선면 1억 1,750만 (12위) - 2건
토평동 1억 600만 (13위) - 1건
법환동 5,000만 (14위) - 1건
회수동 - (15위) - -
색달동 - (16위) - -
안덕면 - (17위) - -
하효동 - (18위) - -
상효동 - (19위) - -
도순동 - (20위) - -
대포동 - (21위) - -
월평동 - (22위) - -
상예동 - (23위) - -
영남동 - (24위) - -
신효동 - (25위) - -
보목동 - (26위) - -
하예동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 16건
전월 대비 +220%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 407만
최저 1억 1,000만 최고 4억 9,500만
전세가율 76.3%
매매 16건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 16건
상승 3건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +220%
소형 / 중형 / 대형 6 / 9 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 407만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 4억 9,500만
3억 407만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 4억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

76.3% 위험 수준
76.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 5,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
중문푸른마을 51.88㎡
1억 9,000만 ▲ +1,000만
2층 · 2003년 준공
09.29
중문미듬하나로 57.3812㎡
1억 1,000만 ▲ +2,560만
3층 · 2002년 준공
09.26
중문푸른마을 51.88㎡
1억 8,000만 ▼ -500만
3층 · 2003년 준공
09.25
상지에버그린빌 164.88㎡
4억 3,300만 ▲ +300만
4층 · 2000년 준공
09.22
포레나제주중문 84.9685㎡
4억 9,500만 ▼ -1억 500만
1층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

중문동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.3% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
24건 100%
갱신 계약 전체 24건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 7건 (29%) 월세·반전세 17건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 200만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세1건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
중문남해오네뜨오션힐 84.89㎡
신규
전세 2억 6,000만
5층 · 2016년 준공
09.26
중문남해오네뜨오션힐 84.89㎡
신규
전세 2억 6,000만
5층 · 2016년 준공
09.16
포레나제주중문 84.9685㎡
신규
전세 3억 1,000만
2층 · 2023년 준공
09.09
e편한세상중문 79.004㎡
신규
전세 3억 500만
6층 · 2021년 준공
09.08
중문푸른마을 51.88㎡
신규
전세 1억 5,000만
3층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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09.28
조흔파크 84.5214㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
6층 · 2015년 준공
09.26
삼성홈스테이 17.9935㎡
신규
보증 200만 / 월 40만
7층 · 2018년 준공
09.26
엘로이빌 73.58㎡
신규
보증 1,000만 / 월 79만
3층 · 2012년 준공
09.25
중문푸른마을 51.88㎡
신규
보증 500만 / 월 63만
5층 · 2003년 준공
09.24
중문스마트빌 23.3415㎡
신규
보증 200만 / 월 45만
6층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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09.12
삼성홈스테이 17.1446㎡
신규
월 43만
6층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.07 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.48℃
평균 최고기온
27.20℃
평균 최저기온
20.50℃
극최고기온
29.60℃
극최저기온
15.20℃
일교차 6.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.92 m/s
최대 일강수량 41.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.63
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.88 6.33 0.0236 0.0042
09.25 9.00 3.31 0.0098 0.0052
09.26 13.00 3.50 0.0117 0.0060
09.27 10.25 4.14 0.0262 0.0047
09.28 13.04 7.62 0.0379 0.0047
09.29 15.00 7.46 0.0453 0.0049
09.30 18.08 9.63 0.0450 0.0047
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.07 / 9.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0316 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0045 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

중문동 · 2025-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중문동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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중문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3억 407만 · 전세 중간가 2억 5,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0045 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +220%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 407만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.00mm