강원특별자치도 원주시

반곡동 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 53건 (순수월세 포함)

2024년 2월 강원 원주시 반곡동 월세 중간은 보증금 2,813만원에 월 26만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 53건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역23건 전세 계약 내역110건 가게1,831곳 인구37,979명 날씨 리포트평균 1.7℃ 초미세먼지19.23㎍/㎥

계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

2,813만

전체 중간값

중간 월세

26만

월세 중간값

신규 계약

24건

전체 대비 45.3%

갱신 계약

26건

전체 대비 49.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 = 0% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 65% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (26건)

인하 = 19% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

9월

10월

11월

12월

1월

2월

1월 대비 계약 +20.5% 2월 계약 53건의 중간 보증금 2,813만

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 14건중간 보증금 1,013만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 18건중간 보증금 2,589만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 16건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 9,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 7,000만

소형 26% 중소형 34% 중형 30% 중대형 8% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

푸른숨엘에이치10단지중간 보증금 2,420만중간 월세 20만원계약 32건 (구분 없음 2건)

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

월세

높음 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

갱신 25건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 22건 (비교 가능 23건 중 96%)

월세

오름 18건 (비교 가능 25건 중 72%)

중흥에스-클래스프라디움중간 보증금 4,000만중간 월세 120만원계약 6건