강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 1.1억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 28.2㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.7%이며, 갱신 34건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1.1억입니다.

강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.2℃입니다.

강원특별자치도 원주시 문막읍

동화리

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

문막읍 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
건등리	1.4억 (1위)	77.1%	14건
동화리 현재	1.1억 (2위)	-	6건
포진리	0.5억 (3위)	-	1건
대둔리	- (4위)	-	-
비두리	- (5위)	-	-
취병리	- (6위)	-	-
문막리	- (7위)	-	-
궁촌리	- (8위)	-	-
후용리	- (9위)	-	-
반계리	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 6건

전월 대비 +50%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1.1억

최저 0.6억 최고 1.8억

전세가율 -

매매 6건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 6건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 1.8억

1.1억

매매가 밴드 0.6억 ~ 1.8억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.5억

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

동화리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 6건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 70건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 34건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 34건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 70건 중

34건 49%

갱신 계약 전체 70건 중

34건 49%

전세 · 월세 시장 구조 총 70건

전세 60건 (86%) 월세·반전세 10건 (14%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

70건

중형 ~85㎡

0건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

40만원

보증금 0.0억

갱신

19만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

32.4%

갱신 34건 중 11건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건

전체의 14%

반전세10건

순월세0건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

부영 58.779㎡

갱신

전세 0.6억

15층 · 2000년 준공

종전 0.6억 → ▲ +242만

03.28

부영 58.779㎡

신규

전세 0.6억

3층 · 2000년 준공

03.28

성우아파트 38.14㎡

신규

전세 0.4억

5층 · 1992년 준공

03.27

부영 48.866㎡

신규

전세 0.5억

11층 · 2000년 준공

03.27

부영 48.866㎡

갱신·청구권

전세 0.5억

3층 · 2000년 준공

종전 0.5억 → ▲ +111만

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.25

문막현진 59.58㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

8층 · 1997년 준공

03.19

부영 48.866㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 13만

9층 · 2000년 준공

보증금 ▲ +3,545만

03.17

부영 48.866㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 25만

13층 · 2000년 준공

보증금 ▲ +2,144만

03.15

성우아파트 38.14㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

2층 · 1992년 준공

03.15

성우아파트 38.14㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

2층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 19일 · -0.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.26℃

평균 최고기온

13.76℃

평균 최저기온

-0.42℃

극최고기온

25.60℃

극최저기온

-7.60℃

일교차 14.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.23 m/s

최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.13

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	132.08	61.29	0.0623	0.0114
03.26	94.50	27.33	0.0444	0.0137
03.27	68.46	34.21	-	0.0175
03.28	49.71	27.50	-	0.0085
03.29	28.42	12.92	-	0.0071
03.30	26.21	12.33	-	0.0051
03.31	37.75	19.13	-	0.0096

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.15 / 61.29 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0422 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0119 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 원주시 문막읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포진리	0.5억	12일	가성비 1위
2위	동화리	1.1억	9일	저가 진입
3위	건등리	1.4억	12일	진입장벽 낮음

종합 진단 2025년 03월

동화리 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

동화리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동화리 주거 환경 자주 묻는 질문

동화리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 0.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동화리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0422 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm

동화리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 34건 중 11건(32.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동화리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 -
매매 중간가 1.1억

동화리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

동화리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

동화리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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임차 관점

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