강원특별자치도 원주시 지정면

가곡리

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

지정면 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가곡리 현재 2억 7,569만 (1위) 74.8% 46건
안창리 - (2위) - -
간현리 - (3위) - -
신평리 - (4위) - -
월송리 - (5위) - -
보통리 - (6위) - -
판대리 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 46건
전월 대비 -16%
상승 비율 32%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 13건
매매 중간가 2억 7,569만
최저 1억 9,800만 최고 4억 1,300만
전세가율 74.8%
매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

32% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 46건
상승 6건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 25 / 20 / 1건

매매 가격

2억 7,569만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,800만 4억 1,300만
2억 7,569만
매매가 밴드 1억 9,800만 ~ 4억 1,300만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

74.8%
74.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,349만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
원주롯데캐슬더퍼스트1차 59.9479㎡
거래취소
2억 1,800만
16층 · 2018년 준공
직전 2억 2,500만 (2024.11)
11.30
원주롯데캐슬더퍼스트1차 59.9479㎡
2억 1,800만 ▼ -700만
16층 · 2018년 준공
직전 2억 2,500만 (2024.11)
11.30
이지더원어반포레 84.6445㎡
신고가
3억 7,200만 ▲ +3,200만
23층 · 2024년 준공
직전 3억 4,000만 (2024.10)
직전최고 3억 5,000만 (2024.08)
11.29
원주기업도시유보라아이비파크2단지(2-2블록) 84.9863㎡
3억 2,700만 ▲ +2,700만
26층 · 2019년 준공
직전 3억 (2024.10)
11.28
EG-the1아파트 84.9822㎡
2억 8,500만 ▲ +500만
10층 · 2019년 준공
직전 2억 8,000만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

가곡리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 13
    거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 71%
    갱신 7건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 117건
신규 계약 102건87%
갱신 계약 7건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 58건 (50%) 월세 59건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
61건
중형 ~85㎡
53건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
74만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

71.4%
갱신 7건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

59건
전체의 50%
평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
원주롯데캐슬골드파크1차(5단지) 111.4451㎡
신규
전세 3억 4,000만
1층 · 2019년 준공
11.30
EG-the1아파트 84.9822㎡
전세 2억 1,000만
12층 · 2019년 준공
11.30
EG-the1아파트 84.9822㎡
신규
전세 2억 1,000만
12층 · 2019년 준공
11.29
원주롯데캐슬더퍼스트2차 59.9996㎡
신규
전세 1억 8,000만
27층 · 2018년 준공
11.27
원주기업도시8단지호반베르디움 59.9469㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,000만
22층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
원주롯데캐슬더퍼스트2차 59.9996㎡
신규
보증 1,500만 / 월 75만
29층 · 2018년 준공
11.30
원주기업도시유보라아이비파크2단지(2-2블록) 84.9863㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
12층 · 2019년 준공
11.30
원주기업도시유보라아이비파크2단지(2-2블록) 84.9863㎡
보증 2,000만 / 월 90만
12층 · 2019년 준공
11.30
EG-the1아파트 59.9473㎡
신규
보증 4,000만 / 월 60만
20층 · 2019년 준공
11.30
원주롯데캐슬골드파크2차(6단지) 59.9862㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
2층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.01 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.38℃
평균 최고기온
14.98℃
평균 최저기온
1.72℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
-6.70℃
일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 22.00 9.25 0.0186 0.0099
11.25 31.54 12.54 0.0178 0.0142
11.26 19.25 6.08 0.0328 0.0076
11.27 19.00 6.96 0.0307 0.0076
11.28 22.17 9.58 0.0241 0.0118
11.29 33.35 17.70 0.0173 0.0146
11.30 33.71 17.75 0.0130 0.0186
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.01 / 30.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0205 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0133 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

가곡리 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.8% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 32% · 전세가율 74.8%

다른 데이터 탐색

가곡리 과거 월 데이터
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가곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.8%
  • 매매 중간가 2억 7,569만 · 전세 중간가 2억 1,349만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0205 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 7건 중 5건(71.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 32% (상승 6건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 2억 7,569만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm