강원특별자치도 강릉시

교동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 6.3억 (1위) 75.7% 3건
송정동 4.9억 (2위) 67.9% 5건
회산동 3.1억 (3위) 77.4% 4건
홍제동 2.6억 (4위) 73.4% 25건
교동 현재 2.5억 (5위) 76.5% 20건
저동 2.5억 (6위) - 1건
견소동 2.3억 (7위) 78.6% 4건
내곡동 2.2억 (8위) 86.4% 13건
포남동 1.6억 (9위) 64.6% 9건
사천면 1.6억 (10위) - 1건
입암동 1.6억 (11위) 86.6% 43건
노암동 1.5억 (12위) 76.1% 13건
주문진읍 1.4억 (13위) 80.8% 22건
초당동 1.3억 (14위) - 4건
연곡면 1.3억 (15위) 76.5% 2건
지변동 0.6억 (16위) 77.2% 2건
청량동 - (17위) - -
두산동 - (18위) - -
학동 - (19위) - -
병산동 - (20위) - -
남항진동 - (21위) - -
죽헌동 - (22위) - -
대전동 - (23위) - -
운정동 - (24위) - -
난곡동 - (25위) - -
안현동 - (26위) - -
운산동 - (27위) - -
강동면 - (28위) - -
장현동 - (29위) - -
담산동 - (30위) - -
유산동 - (31위) - -
박월동 - (32위) - -
옥계면 - (33위) - -
성산면 - (34위) - -
왕산면 - (35위) - -
구정면 - (36위) - -
남문동 - (37위) - -
명주동 - (38위) - -
성내동 - (39위) - -
임당동 - (40위) - -
금학동 - (41위) - -
용강동 - (42위) - -
성남동 - (43위) - -
옥천동 - (44위) - -
강문동 - (45위) - -
월호평동 - (46위) - -
신석동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 20건
전월 대비 -31%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.5억
최저 1.1억 최고 4.5억
전세가율 76.5%
매매 20건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 20건
상승 2건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 8 / 10 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 4.5억
2.5억
매매가 밴드 1.1억 ~ 4.5억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

76.5% 위험 수준
76.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.28
교동3주공 59.74㎡
거래취소
2.4억
10층 · 2002년 준공
11.26
교동3주공 59.79㎡
2.4억 ▼ -500만
14층 · 2002년 준공
11.25
부영1 59.58㎡
1.6억 ▼ -1,300만
14층 · 1999년 준공
11.25
부영5 84.93㎡
3억 ▲ +1,000만
13층 · 2001년 준공
11.25
교동3주공 59.79㎡
2.4억
8층 · 2002년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

교동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.5% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 100건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 44건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 44건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 100건 중
52건 52%
갱신 계약 전체 100건 중
44건 44%
전세 · 월세 시장 구조 총 100건
전세 28건 (28%) 월세·반전세 72건 (72%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
77건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.5배 ↑
신규
60만원
보증금 0.3억
갱신
11만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 44건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

72건
전체의 72%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세72건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
현대 84.945㎡
신규
전세 1.4억
7층 · 1992년 준공
11.26
교동2현대 84.97㎡
신규
전세 2.8억
14층 · 1999년 준공
11.21
정아타워맨션 83.76㎡
신규
전세 1.2억
13층 · 1992년 준공
11.21
정아타워맨션 83.76㎡
신규
전세 1.2억
13층 · 1992년 준공
11.21
부영2차 49.92㎡
갱신
전세 0.6억
4층 · 1999년 준공
종전 0.6억 → ▲ +127만

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.29
부영2차 59.58㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.9억 / 월 12만
12층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +642만
11.29
부영2차 59.58㎡
갱신
보증 0.9억 / 월 12만
5층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +189만
11.29
교동이-편한세상 123.7566㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
13층 · 2006년 준공
11.29
부영2차 49.92㎡
신규
보증 0.8억 / 월 11만
8층 · 1999년 준공
11.28
부영1 59.58㎡
신규
보증 0.9억 / 월 13만
3층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.55 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
10.78℃
평균 최고기온
15.45℃
평균 최저기온
6.51℃
극최고기온
24.70℃
극최저기온
-1.80℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.42 m/s
최대 일강수량 51.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.83
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 11.79 8.50 0.0258 0.0085
11.25 18.04 10.71 0.0233 0.0152
11.26 9.25 6.67 0.0299 0.0097
11.27 6.67 6.00 0.0324 0.0072
11.28 10.79 9.63 0.0321 0.0072
11.29 14.29 10.79 0.0330 0.0074
11.30 13.58 9.83 0.0329 0.0077
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.55 / 30.74 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0308 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0107 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

교동 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

교동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
강원특별자치도 강릉시 이웃 동네 바로가기

교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 44건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm