강원특별자치도 강릉시

견소동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 5.0억 (1위) 84.1% 8건
송정동 3.5억 (2위) 76.6% 12건
홍제동 3.5억 (3위) 80.4% 17건
회산동 3.2억 (4위) 77.4% 8건
저동 2.9억 (5위) - 2건
교동 2.6억 (6위) 81.5% 29건
견소동 현재 2.3억 (7위) 80.9% 4건
연곡면 2.2억 (8위) 84.1% 4건
주문진읍 1.8억 (9위) 72.9% 7건
입암동 1.7억 (10위) 85.4% 36건
남문동 1.6억 (11위) - 1건
사천면 1.5억 (12위) - 1건
초당동 1.5억 (13위) 97.2% 5건
내곡동 1.4억 (14위) 87.6% 8건
옥천동 1.4억 (15위) - 2건
노암동 1.4억 (16위) 71.1% 19건
포남동 1.2억 (17위) 73.3% 16건
병산동 - (18위) - -
남항진동 - (19위) - -
지변동 - (20위) - -
죽헌동 - (21위) - -
대전동 - (22위) - -
운정동 - (23위) - -
난곡동 - (24위) - -
안현동 - (25위) - -
운산동 - (26위) - -
강동면 - (27위) - -
장현동 - (28위) - -
담산동 - (29위) - -
유산동 - (30위) - -
박월동 - (31위) - -
옥계면 - (32위) - -
성산면 - (33위) - -
왕산면 - (34위) - -
구정면 - (35위) - -
명주동 - (36위) - -
성내동 - (37위) - -
임당동 - (38위) - -
금학동 - (39위) - -
용강동 - (40위) - -
성남동 - (41위) - -
강문동 - (42위) - -
월호평동 - (43위) - -
신석동 - (44위) - -
청량동 - (45위) - -
두산동 - (46위) - -
학동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 4건
전월 대비 -56%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.3억
최저 1.3억 최고 2.9억
전세가율 80.9%
매매 4건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -56%
소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 2.9억
2.3억
매매가 밴드 1.3억 ~ 2.9억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

80.9% 위험 수준
80.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
송정해변신도브래뉴아파트 84.99㎡
2.9억 ▲ +1,500만
14층 · 2005년 준공
09.07
송정한신 59.8㎡
1.7억 ▼ -2,600만
3층 · 1997년 준공
09.07
송정한신 116.175㎡
신고가
2.9억 ▲ +250만
1층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +250만
09.07
송정한신 39.08㎡
1.3억 ▼ -700만
4층 · 1997년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

견소동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.9% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -12.5% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
8건 73%
갱신 계약 전체 11건 중
3건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 7건 (64%) 월세·반전세 4건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
65만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-12.5%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
송정한신 59.8㎡
갱신·청구권
전세 1.5억
9층 · 1997년 준공
종전 2억 → ▼ -5,000만
09.28
송정해변신도브래뉴아파트 59.99㎡
신규
전세 1.7억
6층 · 2005년 준공
09.28
송정해변신도브래뉴아파트 59.99㎡
신규
전세 1.7억
6층 · 2005년 준공
09.28
송정한신 39.08㎡
신규
전세 1.2억
15층 · 1997년 준공
09.28
송정해변신도브래뉴아파트 59.99㎡
신규
전세 1.7억
6층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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09.25
송정한신 39.08㎡
신규
보증 0.3억 / 월 52만
15층 · 1997년 준공
09.24
송정한신 39.08㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
6층 · 1997년 준공
09.12
송정한신 59.8㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 65만
10층 · 1997년 준공
09.04
송정한신 59.8㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
10층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.47 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 112.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.50℃
평균 최고기온
25.91℃
평균 최저기온
19.27℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
13.30℃
일교차 6.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
2일
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 112.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.50
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.33 7.00 0.0286 0.0049
09.25 15.78 7.74 0.0201 0.0060
09.26 18.08 10.13 0.0225 0.0059
09.27 16.33 7.71 0.0352 0.0039
09.28 14.96 7.42 0.0440 0.0032
09.29 14.63 6.67 0.0295 0.0045
09.30 17.88 7.50 0.0318 0.0063
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.47 / 10.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0287 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0046 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.14 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

견소동 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

견소동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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견소동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0046 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.14 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.5%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -56%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.6℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 112.50mm