강원특별자치도 강릉시

저동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 6.0억 (1위) 75.6% 4건
송정동 4.3억 (2위) 66.9% 5건
홍제동 4.1억 (3위) - 13건
회산동 3.8억 (4위) - 2건
저동 현재 3.5억 (5위) 42.9% 1건
교동 2.6억 (6위) 75.0% 18건
견소동 2.6억 (7위) 81.2% 6건
남문동 1.8억 (8위) - 2건
입암동 1.8억 (9위) 83.5% 34건
노암동 1.6억 (10위) - 1건
연곡면 1.6억 (11위) 27.0% 17건
포남동 1.5억 (12위) 59.7% 20건
성남동 1.5억 (13위) - 1건
주문진읍 1.4억 (14위) 70.2% 15건
내곡동 1.1억 (15위) 72.9% 10건
초당동 1.0억 (16위) 77.2% 3건
임당동 0.9억 (17위) - 1건
지변동 0.5억 (18위) - 1건
남항진동 - (19위) - -
죽헌동 - (20위) - -
대전동 - (21위) - -
운정동 - (22위) - -
난곡동 - (23위) - -
안현동 - (24위) - -
운산동 - (25위) - -
강동면 - (26위) - -
장현동 - (27위) - -
담산동 - (28위) - -
유산동 - (29위) - -
박월동 - (30위) - -
옥계면 - (31위) - -
사천면 - (32위) - -
성산면 - (33위) - -
왕산면 - (34위) - -
구정면 - (35위) - -
명주동 - (36위) - -
성내동 - (37위) - -
금학동 - (38위) - -
용강동 - (39위) - -
옥천동 - (40위) - -
강문동 - (41위) - -
월호평동 - (42위) - -
신석동 - (43위) - -
청량동 - (44위) - -
두산동 - (45위) - -
학동 - (46위) - -
병산동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 1건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3.5억
최저 3.5억 최고 3.5억
전세가율 42.9%
매매 1건 기반 갭 큼

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건

매매 가격

3.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.5억 3.5억
3.5억
매매가 밴드 3.5억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

42.9% 갭 큼
42.9%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.02
경포현대 84.915㎡
재건축연한
3.5억
1층 · 1996년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

저동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 42.9% — 안전 구간 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
3건 50%
갱신 계약 전체 6건 중
2건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 5건 (83%) 월세·반전세 1건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
5만원
보증금 1.6억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

1건
전체의 17%
반전세1건
순월세0건
평균 월세5만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (42.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.17
경포현대 84.915㎡
갱신·청구권
전세 1.6억
1층 · 1996년 준공
08.16
경포현대 59.785㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.6억
4층 · 1996년 준공
종전 1.5억 → ▲ +1,000만
08.10
경포현대 59.785㎡
신규
전세 1.8억
4층 · 1996년 준공
08.07
경포현대 84.915㎡
신규
전세 1.5억
5층 · 1996년 준공
08.07
경포현대 84.915㎡
전세 1.5억
5층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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08.25
경포현대 59.785㎡
신규
보증 1.6억 / 월 5만
1층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 7일 · 열대야 2일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 248.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.22℃
평균 최고기온
28.95℃
평균 최저기온
22.64℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
19.90℃
일교차 6.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
평균 풍속2.02 m/s
최대 일강수량 248.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 08월

저동 · 2023-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

저동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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저동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.9% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 3.5억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3.5억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 248.00mm