강원특별자치도 강릉시

송정동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 5억 9,663만 (1위) 75.6% 4건
송정동 현재 4억 2,875만 (2위) 66.9% 5건
홍제동 4억 1,183만 (3위) - 13건
회산동 3억 7,500만 (4위) - 2건
저동 3억 5,000만 (5위) 42.9% 1건
교동 2억 5,855만 (6위) 75.0% 18건
견소동 2억 5,750만 (7위) 81.2% 6건
남문동 1억 7,750만 (8위) - 2건
입암동 1억 7,738만 (9위) 83.5% 34건
노암동 1억 6,000만 (10위) - 1건
연곡면 1억 5,650만 (11위) 27.0% 17건
포남동 1억 5,482만 (12위) 59.7% 20건
성남동 1억 4,700만 (13위) - 1건
주문진읍 1억 3,560만 (14위) 70.2% 15건
내곡동 1억 675만 (15위) 72.9% 10건
초당동 1억 25만 (16위) 77.2% 3건
임당동 9,200만 (17위) - 1건
지변동 4,600만 (18위) - 1건
남항진동 - (19위) - -
죽헌동 - (20위) - -
대전동 - (21위) - -
운정동 - (22위) - -
난곡동 - (23위) - -
안현동 - (24위) - -
운산동 - (25위) - -
강동면 - (26위) - -
장현동 - (27위) - -
담산동 - (28위) - -
유산동 - (29위) - -
박월동 - (30위) - -
옥계면 - (31위) - -
사천면 - (32위) - -
성산면 - (33위) - -
왕산면 - (34위) - -
구정면 - (35위) - -
명주동 - (36위) - -
성내동 - (37위) - -
금학동 - (38위) - -
용강동 - (39위) - -
옥천동 - (40위) - -
강문동 - (41위) - -
월호평동 - (42위) - -
신석동 - (43위) - -
청량동 - (44위) - -
두산동 - (45위) - -
학동 - (46위) - -
병산동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 5건
전월 대비 -44%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4억 2,875만
최저 1억 2,000만 최고 8억 6,500만
전세가율 66.9%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -44%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4억 2,875만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 8억 6,500만
4억 2,875만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 8억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

66.9% 전세 비중 높음
66.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 5,667만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.28
대림맨션 84.99㎡
재건축연한
2억 2,000만 ▲ +1억
13층 · 1991년 준공
08.21
경포대신도브래뉴로얄카운티 155.837㎡
8억 6,500만
7층 · 2007년 준공
08.19
송정아이파크 84.93㎡
4억 6,500만 ▼ -1억 3,300만
4층 · 2019년 준공
08.16
삼우은성 84.96㎡
재건축연한
2억 1,500만 ▼ -2,000만
10층 · 1992년 준공
08.01
대림맨션 84.99㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▼ -1억 1,000만
1층 · 1991년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

송정동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.9% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
11건 100%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 8건 (73%) 월세·반전세 3건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
110만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 27%
반전세3건
순월세0건
평균 월세120만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.26
경포대신도브래뉴로얄카운티 155.416㎡
신규
전세 3억 6,000만
4층 · 2007년 준공
08.21
송정아이파크 84.93㎡
신규
전세 4억
4층 · 2019년 준공
08.18
대림맨션 84.99㎡
신규
전세 1억 6,000만
4층 · 1991년 준공
08.14
삼우은성 72.86㎡
신규
전세 1억 1,000만
4층 · 1992년 준공
08.10
강릉송정신원아침도시 84.9522㎡
신규
전세 3억 4,000만
7층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
강릉송정신원아침도시 75.9722㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
8층 · 2020년 준공
08.24
경포대신도브래뉴로얄카운티 155.837㎡
신규
보증 5,000만 / 월 200만
3층 · 2007년 준공
08.11
해변소라 49.68㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
5층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 7일 · 열대야 2일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 248.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.22℃
평균 최고기온
28.95℃
평균 최저기온
22.64℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
19.90℃
일교차 6.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
평균 풍속2.02 m/s
최대 일강수량 248.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 08월

송정동 · 2023-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

송정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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송정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 2,875만 · 전세 중간가 2억 5,667만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -44%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4억 2,875만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 248.00mm