강원특별자치도 강릉시

주문진읍

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
주문진읍 리 (5개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
주문리 2.0억 ↓-1.3% 67% 67만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1.7억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.97㎍
평균 기온 16.36℃
한파 0일
교항리 1.3억 ↑+27.0% 70% 40만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.3억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.97㎍
평균 기온 16.36℃
한파 0일
장덕리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.97㎍
평균 기온 17.65℃
한파 0일
삼교리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.97㎍
평균 기온 16.36℃
한파 0일
향호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.97㎍
평균 기온 16.36℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 4.6억 (1위) - 8건
회산동 3.1억 (2위) 78.6% 6건
홍제동 3.1억 (3위) 86.2% 11건
견소동 2.9억 (4위) 71.1% 4건
송정동 2.9억 (5위) 70.5% 7건
교동 2.6억 (6위) 81.4% 24건
저동 2.6억 (7위) - 2건
내곡동 2.1억 (8위) 82.1% 11건
연곡면 1.9억 (9위) 73.6% 9건
노암동 1.6억 (10위) - 10건
주문진읍 현재 1.5억 (11위) 68.2% 13건
입암동 1.5억 (12위) 91.2% 28건
초당동 1.4억 (13위) 84.9% 6건
포남동 1.4억 (14위) 82.3% 15건
강문동 - (15위) - -
월호평동 - (16위) - -
신석동 - (17위) - -
청량동 - (18위) - -
두산동 - (19위) - -
학동 - (20위) - -
병산동 - (21위) - -
남항진동 - (22위) - -
지변동 - (23위) - -
죽헌동 - (24위) - -
대전동 - (25위) - -
운정동 - (26위) - -
난곡동 - (27위) - -
안현동 - (28위) - -
운산동 - (29위) - -
강동면 - (30위) - -
장현동 - (31위) - -
담산동 - (32위) - -
유산동 - (33위) - -
박월동 - (34위) - -
옥계면 - (35위) - -
사천면 - (36위) - -
성산면 - (37위) - -
왕산면 - (38위) - -
구정면 - (39위) - -
남문동 - (40위) - -
명주동 - (41위) - -
성내동 - (42위) - -
임당동 - (43위) - -
금학동 - (44위) - -
용강동 - (45위) - -
성남동 - (46위) - -
옥천동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 13건
전월 대비 -28%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.5억
최저 0.5억 최고 3.1억
전세가율 68.2%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 10 / 3 / 0건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.1억
1.5억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

68.2% 전세 비중 높음
68.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
우신그린피아임대 49.86㎡
0.7억 ▲ +450만
13층 · 1999년 준공
05.30
우신그린피아임대 49.86㎡
0.7억 ▲ +700만
10층 · 1999년 준공
05.25
주문진서희스타힐스아파트 74.934㎡
3.1억 ▼ -500만
16층 · 2020년 준공
05.23
우신그린피아임대 49.86㎡
0.6억
13층 · 1999년 준공
05.21
소훈 51.52㎡
재건축연한
0.9억
1층 · 1991년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

주문진읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.2% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.5% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
22건 92%
갱신 계약 전체 24건 중
2건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 6건 (25%) 월세·반전세 18건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.5%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.24
강릉주문진풍림아이원하버뷰 65.67㎡
신규
전세 2억
18층 · 2019년 준공
05.17
교항2주공 49.85㎡
갱신·청구권
전세 0.8억
2층 · 2000년 준공
종전 0.8억 → ▲ +390만
05.09
교항2주공 49.85㎡
신규
전세 1억
10층 · 2000년 준공
05.09
주문진삼부르네상스 75.382㎡
갱신·청구권
전세 2.4억
16층 · 2021년 준공
종전 3억 → ▼ -6,000만
05.08
케이티레파트더블루힐 44.11㎡
신규
전세 0.6억
5층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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05.27
교항2주공 49.85㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
5층 · 2000년 준공
05.26
동명 36.4㎡
신규
보증 0.2억 / 월 15만
5층 · 1995년 준공
05.25
주문진삼부르네상스 75.271㎡
신규
보증 0.3억 / 월 87만
16층 · 2021년 준공
05.24
교항2주공 49.85㎡
신규
보증 0.1억 / 월 43만
4층 · 2000년 준공
05.23
우신그린피아임대 49.86㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
9층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 7일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.00℃
평균 최고기온
23.04℃
평균 최저기온
10.51℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
3.00℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.71 8.96 0.0280 0.0066
05.26 19.21 10.29 0.0311 0.0061
05.27 17.88 8.50 0.0447 0.0039
05.28 18.13 8.25 0.0359 0.0036
05.29 21.67 8.92 0.0346 0.0077
05.30 26.50 12.92 0.0437 0.0059
05.31 26.58 14.00 0.0314 0.0044
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.97 / 20.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0429 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0060 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

주문진읍 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

주문진읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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주문진읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0429 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.5%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm