강원특별자치도 강릉시 연곡면 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 73.6%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

강원특별자치도 강릉시 연곡면 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 12.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 강릉시 연곡면 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 강릉시 연곡면 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

강원특별자치도 강릉시 연곡면 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 12.0℃입니다.

강원특별자치도 강릉시

연곡면

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

연곡면 리 (9개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	영진리	1.9억 ↑+18.1%	74%	49만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 17.65℃ 한파 0일
	동덕리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 17.65℃ 한파 0일
	송림리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 17.65℃ 한파 0일
	행정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 17.65℃ 한파 0일
	신왕리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 17.65℃ 한파 0일
	유등리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 17.65℃ 한파 0일
	삼산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 17.65℃ 한파 0일
	방내리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 17.65℃ 한파 0일
	퇴곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 17.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유천동	4.6억 (1위)	-	8건
회산동	3.1억 (2위)	78.6%	6건
홍제동	3.1억 (3위)	86.2%	11건
견소동	2.9억 (4위)	71.1%	4건
송정동	2.9억 (5위)	70.5%	7건
교동	2.6억 (6위)	81.4%	24건
저동	2.6억 (7위)	-	2건
내곡동	2.1억 (8위)	82.1%	11건
연곡면 현재	1.9억 (9위)	73.6%	9건
노암동	1.6억 (10위)	-	10건
주문진읍	1.5억 (11위)	68.2%	13건
입암동	1.5억 (12위)	91.2%	28건
초당동	1.4억 (13위)	84.9%	6건
포남동	1.4억 (14위)	82.3%	15건
강문동	- (15위)	-	-
월호평동	- (16위)	-	-
신석동	- (17위)	-	-
청량동	- (18위)	-	-
두산동	- (19위)	-	-
학동	- (20위)	-	-
병산동	- (21위)	-	-
남항진동	- (22위)	-	-
지변동	- (23위)	-	-
죽헌동	- (24위)	-	-
대전동	- (25위)	-	-
운정동	- (26위)	-	-
난곡동	- (27위)	-	-
안현동	- (28위)	-	-
운산동	- (29위)	-	-
강동면	- (30위)	-	-
장현동	- (31위)	-	-
담산동	- (32위)	-	-
유산동	- (33위)	-	-
박월동	- (34위)	-	-
옥계면	- (35위)	-	-
사천면	- (36위)	-	-
성산면	- (37위)	-	-
왕산면	- (38위)	-	-
구정면	- (39위)	-	-
남문동	- (40위)	-	-
명주동	- (41위)	-	-
성내동	- (42위)	-	-
임당동	- (43위)	-	-
금학동	- (44위)	-	-
용강동	- (45위)	-	-
성남동	- (46위)	-	-
옥천동	- (47위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 9건

전월 대비 +29%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.8억 최고 3.3억

전세가율 73.6%

매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 9건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 3 / 6 / 0건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 3.3억

1.9억

매매가 밴드 0.8억 ~ 3.3억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

73.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

연곡면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.6% — 주의 필요 매매 9건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 18건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 18건 중

16건 89%

갱신 계약 전체 18건 중

2건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 18건

전세 8건 (44%) 월세·반전세 10건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

55만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세10건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.30

영진부영2 59.987㎡

갱신·청구권

전세 1.8억

4층 · 2005년 준공

05.30

영진부영2 59.987㎡

신규

전세 1.3억

1층 · 2005년 준공

05.30

영진부영2 84.8923㎡

신규

전세 1.8억

7층 · 2005년 준공

05.18

영진부영1 59.987㎡

신규

전세 1.3억

1층 · 2005년 준공

05.03

강릉영진코아루휴티스디오션 71.5154㎡

신규

전세 2억

12층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

삼우그린 43.2㎡

신규

보증 0.2억 / 월 40만

6층 · 1999년 준공

05.30

영진코아루비치테라스 29.9674㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

11층 · 2019년 준공

05.29

영진코아루비치테라스 29.9674㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

6층 · 2019년 준공

05.28

영진부영2 59.987㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

3층 · 2005년 준공

05.22

영진코아루비치테라스 28.1602㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

2층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.97 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 3일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

17.65℃

평균 최고기온

23.40℃

평균 최저기온

11.36℃

극최고기온

33.00℃

극최저기온

4.40℃

일교차 12.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속2.26 m/s

최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	19.71	8.96	0.0280	0.0066
05.26	19.21	10.29	0.0311	0.0061
05.27	17.88	8.50	0.0447	0.0039
05.28	18.13	8.25	0.0359	0.0036
05.29	21.67	8.92	0.0346	0.0077
05.30	26.50	12.92	0.0437	0.0059
05.31	26.58	14.00	0.0314	0.0044

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.97 / 20.58 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0429 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0060 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 강릉시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포남동	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	초당동	1.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	입암동	1.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	주문진읍	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	노암동	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

연곡면 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

연곡면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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연곡면 주거 환경 자주 묻는 질문

연곡면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

연곡면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0429 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.26 ppm

연곡면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

연곡면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

연곡면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm

연곡면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

연곡면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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연곡면 주거 환경 자주 묻는 질문