강원특별자치도 동해시

쇄운동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평릉동 2.6억 (1위) - 6건
동회동 2.1억 (2위) - 9건
북평동 1.9억 (3위) - 3건
천곡동 1.6억 (4위) 52.0% 23건
이도동 1.5억 (5위) 64.5% 11건
발한동 1.5억 (6위) - 3건
쇄운동 현재 0.8억 (7위) 76.6% 3건
용정동 0.5억 (8위) - 1건
부곡동 0.5억 (9위) - 5건
이로동 0.3억 (10위) - 2건
이기동 - (11위) - -
초구동 - (12위) - -
괴란동 - (13위) - -
만우동 - (14위) - -
신흥동 - (15위) - -
비천동 - (16위) - -
삼화동 - (17위) - -
묵호진동 - (18위) - -
구미동 - (19위) - -
추암동 - (20위) - -
구호동 - (21위) - -
단봉동 - (22위) - -
지가동 - (23위) - -
내동 - (24위) - -
귀운동 - (25위) - -
대구동 - (26위) - -
호현동 - (27위) - -
달방동 - (28위) - -
송정동 - (29위) - -
심곡동 - (30위) - -
지흥동 - (31위) - -
효가동 - (32위) - -
망상동 - (33위) - -
나안동 - (34위) - -
대진동 - (35위) - -
어달동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 3건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 0.8억
최저 0.4억 최고 1.5억
전세가율 76.6%
매매 3건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

0.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 1.5억
0.8억
매매가 밴드 0.4억 ~ 1.5억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

76.6% 위험 수준
76.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.28
한림 49.57㎡
재건축연한
0.4억
2층 · 1988년 준공
07.28
아름다운아침 39.08㎡
0.6억 ▲ +50만
12층 · 2012년 준공
07.07
동해석미모닝파크 77.28㎡
1.5억
14층 · 2013년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

쇄운동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.6% — 깡통전세 위험 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 65건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 44건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 44건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 65건 중
21건 32%
갱신 계약 전체 65건 중
44건 68%
전세 · 월세 시장 구조 총 65건
전세 49건 (75%) 월세·반전세 16건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
61건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑
신규
35만원
보증금 0.1억
갱신
10만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

27.3%
갱신 44건 중 12건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 25%
반전세16건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
부영 49.896㎡
갱신·청구권
전세 0.6억
13층 · 2000년 준공
종전 0.6억 → ▲ +134만
07.28
부영 59.933㎡
갱신
전세 0.7억
17층 · 2000년 준공
종전 0.7억 → ▲ +153만
07.28
부영 49.896㎡
갱신
전세 0.6억
6층 · 2000년 준공
종전 0.6억 → ▲ +134만
07.28
부영 49.896㎡
갱신
전세 0.6억
8층 · 2000년 준공
종전 0.6억 → ▲ +134만
07.25
부영 49.896㎡
신규
전세 0.6억
12층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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07.30
아름다운아침 39.08㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
3층 · 2012년 준공
07.29
아름다운아침 39.08㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
15층 · 2012년 준공
07.29
아름다운아침 39.08㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
1층 · 2012년 준공
07.24
아름다운아침 49.95㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
15층 · 2012년 준공
07.22
아름다운아침 39.08㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
13층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.08 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 4일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
26.95℃
평균 최고기온
32.74℃
평균 최저기온
22.14℃
극최고기온
38.10℃
극최저기온
17.90℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
0일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.79
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 69.38 17.42 - 0.0180
07.26 45.96 12.13 0.0242 0.0144
07.27 40.04 11.71 0.0181 0.0152
07.28 43.88 17.38 0.0302 0.0226
07.29 45.33 21.79 0.0296 0.0209
07.30 46.58 22.13 0.0236 0.0174
07.31 43.21 18.79 0.0194 0.0169
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.08 / 25.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0243 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0171 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

쇄운동 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

쇄운동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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쇄운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 0.8억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 44건 중 12건(27.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 0.8억
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm