강원특별자치도 동해시

이도동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평릉동 2억 2,375만 (1위) 89.6% 5건
북평동 1억 9,900만 (2위) - 2건
대진동 1억 6,900만 (3위) - 1건
효가동 1억 6,800만 (4위) - 2건
천곡동 1억 5,879만 (5위) 70.3% 20건
이도동 현재 1억 3,206만 (6위) 83.3% 8건
동회동 1억 1,125만 (7위) 85.1% 16건
발한동 1억 111만 (8위) - 10건
묵호진동 8,600만 (9위) - 1건
쇄운동 6,800만 (10위) - 7건
용정동 6,000만 (11위) - 1건
부곡동 5,900만 (12위) - 6건
신흥동 - (13위) - -
비천동 - (14위) - -
이로동 - (15위) - -
추암동 - (16위) - -
구호동 - (17위) - -
단봉동 - (18위) - -
지가동 - (19위) - -
귀운동 - (20위) - -
대구동 - (21위) - -
송정동 - (22위) - -
지흥동 - (23위) - -
나안동 - (24위) - -
구미동 - (25위) - -
어달동 - (26위) - -
망상동 - (27위) - -
심곡동 - (28위) - -
달방동 - (29위) - -
호현동 - (30위) - -
내동 - (31위) - -
삼화동 - (32위) - -
이기동 - (33위) - -
초구동 - (34위) - -
괴란동 - (35위) - -
만우동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 8건
전월 대비 -39%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 3,206만
최저 6,300만 최고 2억 5,500만
전세가율 83.3%
매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 3,206만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,300만 2억 5,500만
1억 3,206만
매매가 밴드 6,300만 ~ 2억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

83.3% 위험 수준
83.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,350만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
이도2주공 59.39㎡
9,600만 ▲ +200만
12층 · 1999년 준공
04.24
현대 59.97㎡
재건축연한
9,150만 ▼ -650만
11층 · 1996년 준공
04.24
현대 84.99㎡
재건축연한 신고가
1억 3,700만 ▲ +1,700만
4층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +1,700만
04.22
이도1주공 49.62㎡
거래취소
6,200만
1층 · 1999년 준공
04.19
이도2주공 59.39㎡
9,400만 ▼ -1,000만
5층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

이도동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.3% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
8건 67%
갱신 계약 전체 12건 중
2건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 5건 (42%) 월세·반전세 7건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.24
현대 59.97㎡
신규
전세 7,700만
2층 · 1996년 준공
04.21
동해이도코아루더스카이 84.9464㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,950만
17층 · 2019년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +950만
04.12
동해이도코아루더스카이 84.9416㎡
신규
전세 2억 1,000만
13층 · 2019년 준공
04.03
동해이도코아루더스카이 84.9416㎡
갱신
전세 2억 1,000만
4층 · 2019년 준공
04.03
동해이도코아루더스카이 84.9416㎡
전세 2억 1,000만
4층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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04.26
이도1주공 49.62㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
11층 · 1999년 준공
04.22
이도1주공 49.62㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
10층 · 1999년 준공
04.11
이도1주공 49.62㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
13층 · 1999년 준공
04.10
동해이도코아루더스카이 75.4987㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
19층 · 2019년 준공
04.07
이도2주공 59.39㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
13층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

14.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 54.88 15.58 0.0323 0.0201
04.25 41.05 16.00 0.0210 0.0253
04.26 38.42 17.54 0.0395 0.0143
04.27 50.88 18.63 0.0351 0.0210
04.28 60.08 20.67 0.0353 0.0332
04.29 49.13 20.25 0.0313 0.0217
04.30 38.17 14.50 0.0478 0.0112
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.90 / 45.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0354 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0201 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

이도동 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

이도동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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이도동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 3,206만 · 전세 중간가 1억 4,350만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0354 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0201 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,206만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -