강원특별자치도 속초시

교동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

속초시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동명동 3.0억 (1위) 61.5% 2건
조양동 2.5억 (2위) 77.5% 35건
영랑동 1.6억 (3위) - 1건
교동 현재 1.5억 (4위) 62.4% 24건
금호동 1.1억 (5위) - 1건
청학동 1억 (6위) - 1건
대포동 - (7위) - -
도문동 - (8위) - -
설악동 - (9위) - -
장사동 - (10위) - -
노학동 - (11위) - -
중앙동 - (12위) - -
청호동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 24건
전월 대비 -11%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.5억
최저 0.5억 최고 3.5억
전세가율 62.4%
매매 24건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 24건
상승 2건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 16 / 7 / 1건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.5억
1.5억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

62.4% 전세 비중 높음
62.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
협성 28.07㎡
신고가
0.7억 ▲ +900만
6층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +400만
12.30
삼환 54.58㎡
재건축연한
1.2억 ▼ -1,400만
7층 · 1994년 준공
12.29
계명 30.21㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -100만
3층 · 1996년 준공
12.29
대명늘푸른 59.9584㎡
1.5억 ▼ -700만
15층 · 2000년 준공
12.27
청초대우 59.946㎡
2.0억 ▲ +2,250만
9층 · 1998년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

교동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.4% — 주의 필요 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 84건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.0% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 11건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 84건 중
61건 73%
갱신 계약 전체 84건 중
11건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 84건
전세 43건 (51%) 월세·반전세 41건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
47만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

27.3%
갱신 11건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

41건
전체의 49%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세39건
순월세2건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
속초교동블루핀 15.07㎡
신규
전세 0.4억
4층 · 2019년 준공
12.29
삼호 39.906㎡
전세 0.5억
1층 · 1995년 준공
12.28
삼환 54.58㎡
신규
전세 0.7억
11층 · 1994년 준공
12.27
대명늘푸른 59.9584㎡
신규
전세 1.2억
5층 · 2000년 준공
12.27
동부 84.96㎡
갱신·청구권
전세 1.5억
6층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.30
속초교동블루핀 24.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
18층 · 2019년 준공
12.30
속초대명3 59.93㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 45만
6층 · 1994년 준공
월세 ▼ -30만
12.29
속초교동블루핀 24.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
17층 · 2019년 준공
12.29
주공2 39.6㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 1990년 준공
12.29
계명 30.21㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
9층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.03
설악현대 63.405㎡
갱신
월 47만
6층 · 1992년 준공
12.03
설악현대 63.405㎡
갱신
월 47만
6층 · 1992년 준공
종전 45만 → ▲ +2만

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.35 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 10일 · 열대야 10일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
2.16℃
평균 최고기온
6.57℃
평균 최저기온
-2.14℃
극최고기온
19.70℃
극최저기온
-11.30℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 54.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 22.38 18.17 0.0259 0.0118
12.26 28.00 18.46 0.0304 0.0092
12.27 37.35 26.30 0.0195 0.0212
12.28 42.33 29.08 0.0251 0.0174
12.29 37.92 26.33 0.0244 0.0192
12.30 36.83 28.17 0.0155 0.0209
12.31 18.25 13.79 0.0263 0.0079
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.35 / 29.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0279 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0108 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

교동 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

교동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.0%
  • 갱신 11건 중 3건(27.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm