강원특별자치도 홍천군

홍천읍

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
홍천읍 리 (13개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
갈마곡리 1억 8,550만 ↑+19.8% 97% 49만원 6일
매매
중간가 1억 8,550만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 97%
중간 보증금 1억 7,550만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.85㎍
평균 기온 -2.82℃
한파 7일
연봉리 1억 6,480만 ↑+1.2% 93% 60만원 6일
매매
중간가 1억 6,480만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1억 4,250만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.85㎍
평균 기온 -2.71℃
한파 7일
희망리 1억 392만 ↑+35.5% 84% 40만원 6일
매매
중간가 1억 392만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 1,150만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.85㎍
평균 기온 -2.71℃
한파 7일
하오안리 7,000만 ↓-12.5% - - 6일
매매
중간가 7,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.85㎍
평균 기온 -2.71℃
한파 7일
태학리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.85㎍
평균 기온 -2.82℃
한파 7일
와동리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.85㎍
평균 기온 -2.82℃
한파 7일
장전평리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.85㎍
평균 기온 -2.71℃
한파 7일
삼마치리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.85㎍
평균 기온 -2.71℃
한파 7일
상오안리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.85㎍
평균 기온 -2.71℃
한파 7일
진리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.85㎍
평균 기온 -2.71℃
한파 7일
신장대리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.85㎍
평균 기온 -2.71℃
한파 7일
결운리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.85㎍
평균 기온 -2.82℃
한파 7일
검율리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.85㎍
평균 기온 -2.82℃
한파 7일

이웃 동네 가격 비교

홍천군 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
홍천읍 현재 1억 4,122만 (1위) 91.3% 36건
남면 8,000만 (2위) - 1건
내면 - (3위) - -
두촌면 - (4위) - -
북방면 - (5위) - -
화촌면 - (6위) - -
서석면 - (7위) - -
영귀미면 - (8위) - -
서면 - (9위) - -
내촌면 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 36건
전월 대비 +39%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 4,122만
최저 3,100만 최고 2억 8,250만
전세가율 91.3%
매매 36건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 36건
상승 6건 · 하락 6건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +39%
소형 / 중형 / 대형 30 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 4,122만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,100만 2억 8,250만
1억 4,122만
매매가 밴드 3,100만 ~ 2억 8,250만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

91.3% 깡통전세 위험
91.3%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,394만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
우일2차(우일맨션) 83.019㎡
1억 5,400만 ▼ -600만
6층 · 2005년 준공
01.30
홍천오드카운티 59.9781㎡
2억 3,700만 ▼ -700만
7층 · 2016년 준공
01.30
주공2차 51.57㎡
1억 4,000만 ▼ -200만
9층 · 2004년 준공
01.29
홍천오드카운티 59.9781㎡
2억 4,400만 ▲ +1,900만
18층 · 2016년 준공
01.27
홍천오드카운티 59.9747㎡
2억 3,900만 ▲ +2,600만
6층 · 2016년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

홍천읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 91.3% — 깡통전세 위험 매매 36건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 32건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 32건 중
27건 84%
갱신 계약 전체 32건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 32건
전세 15건 (47%) 월세·반전세 17건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (91.3%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

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01.29
홍천금호어울림더퍼스트 76.9712㎡
전세 1억 7,000만
6층 · 2023년 준공
01.26
세영더-조은 59.9781㎡
신규
전세 1억 4,000만
10층 · 2007년 준공
01.25
홍천금호어울림더퍼스트 76.9639㎡
신규
전세 1억 7,000만
18층 · 2023년 준공
01.25
홍천금호어울림더퍼스트 76.9639㎡
신규
전세 1억 7,000만
18층 · 2023년 준공
01.24
홍천오드카운티 84.9915㎡
신규
전세 2억 4,000만
6층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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01.29
우신 29.79㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
3층 · 1990년 준공
01.29
삼호 57.72㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
4층 · 1989년 준공
01.29
신아1차 39.99㎡
신규
보증 1,073만 / 월 12만
12층 · 1998년 준공
01.27
주공1차 49.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
1층 · 2001년 준공
01.25
신아1차 39.99㎡
신규
보증 1,052만 / 월 11만
5층 · 1998년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.76℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 29일 · -0.6°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.76℃
평균 최고기온
3.35℃
평균 최저기온
-7.67℃
극최고기온
11.80℃
극최저기온
-18.70℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

38.79
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 29.92 18.04 0.0161 0.0167
01.26 39.38 23.79 0.0132 0.0225
01.27 59.92 40.38 0.0131 0.0258
01.28 53.67 35.71 0.0155 0.0222
01.29 50.96 30.88 0.0144 0.0219
01.30 57.42 36.63 0.0136 0.0240
01.31 58.58 38.79 0.0157 0.0247
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.85 / 59.13 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0158 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0182 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

홍천읍 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

홍천읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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홍천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 91.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 4,122만 · 전세 중간가 1억 5,394만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0158 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 +39%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 4,122만
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm