전북특별자치도 전주시 완산구

평화동1가

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

완산구 내 46개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
효자동2가 5억 508만 (1위) 75.1% 50건
서완산동2가 3억 8,375만 (2위) - 3건
태평동 3억 2,588만 (3위) 79.3% 12건
효자동3가 3억 994만 (4위) 78.5% 41건
중화산동2가 3억 94만 (5위) 74.9% 27건
중노송동 2억 5,100만 (6위) 69.0% 7건
서신동 2억 4,752만 (7위) 81.7% 88건
평화동2가 2억 2,891만 (8위) 70.2% 52건
중화산동1가 2억 857만 (9위) - 11건
삼천동1가 1억 9,273만 (10위) 73.2% 59건
효자동1가 1억 8,509만 (11위) 84.5% 69건
평화동1가 현재 1억 2,647만 (12위) 88.7% 19건
동서학동 9,358만 (13위) - 5건
대성동 6,900만 (14위) - 1건
서서학동 6,825만 (15위) - 12건
중앙동1가 - (16위) - -
중앙동2가 - (17위) - -
중앙동3가 - (18위) - -
다가동1가 - (19위) - -
다가동3가 - (20위) - -
다가동4가 - (21위) - -
고사동 - (22위) - -
교동 - (23위) - -
남노송동 - (24위) - -
동완산동 - (25위) - -
서완산동1가 - (26위) - -
석구동 - (27위) - -
원당동 - (28위) - -
풍남동3가 - (29위) - -
전동3가 - (30위) - -
삼천동2가 - (31위) - -
다가동2가 - (32위) - -
삼천동3가 - (33위) - -
중앙동4가 - (34위) - -
경원동1가 - (35위) - -
경원동2가 - (36위) - -
경원동3가 - (37위) - -
풍남동1가 - (38위) - -
풍남동2가 - (39위) - -
전동 - (40위) - -
평화동3가 - (41위) - -
중인동 - (42위) - -
용복동 - (43위) - -
색장동 - (44위) - -
상림동 - (45위) - -
서노송동 - (46위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 19건
전월 대비 -21%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 2,647만
최저 3,800만 최고 2억 5,000만
전세가율 88.7%
매매 19건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 19건
상승 3건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 11 / 7 / 1건

매매 가격

1억 2,647만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 2억 5,000만
1억 2,647만
매매가 밴드 3,800만 ~ 2억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

88.7% 깡통전세 위험
88.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7,600만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
평화주공1,2 38.64㎡
재건축연한
4,900만 ▲ +400만
8층 · 1991년 준공
09.30
전주평화근로복지,주공임대아파트(평화주공1단지,평화주공3단지) 38.64㎡
재건축연한
5,075만 ▼ -925만
15층 · 1992년 준공
09.30
일성 72.91㎡
1억 4,000만 ▲ +300만
2층 · 1997년 준공
09.29
평화주공1,2 38.64㎡
재건축연한
4,500만 ▼ -1,100만
3층 · 1991년 준공
09.27
코오롱 134.28㎡
재건축연한
2억 5,000만 ▼ -2,200만
14층 · 1995년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

평화동1가 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 88.7% — 깡통전세 위험 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
22건 92%
갱신 계약 전체 24건 중
1건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 6건 (25%) 월세·반전세 18건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
18만원
보증금 2,646만
갱신
16만원
보증금 2,692만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세25만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (88.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
신정 31.439㎡
신규
전세 4,700만
5층 · 2000년 준공
09.16
코오롱 84.84㎡
신규
전세 1억 7,000만
15층 · 1995년 준공
09.09
전주평화근로복지,주공임대아파트(평화주공1단지,평화주공3단지) 38.64㎡
전세 4,400만
1층 · 1992년 준공
09.08
전주평화근로복지,주공임대아파트(평화주공1단지,평화주공3단지) 38.64㎡
신규
전세 5,000만
13층 · 1992년 준공
09.07
평화주공1,2 38.64㎡
신규
전세 4,500만
8층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
코오롱 84.84㎡
신규
보증 7,000만 / 월 50만
14층 · 1995년 준공
09.30
평화동플러스하임 59.3918㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 15만
15층 · 2020년 준공
09.30
코오롱 84.84㎡
신규
보증 7,000만 / 월 50만
14층 · 1995년 준공
09.25
평화지안리즈 51.1165㎡
신규
보증 2,646만 / 월 16만
5층 · 2006년 준공
09.23
평화주공1,2 38.64㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
2층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.63 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 50일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 169.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
24.35℃
평균 최고기온
29.07℃
평균 최저기온
20.54℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
15.70℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
1일
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 169.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.21 8.13 0.0318 0.0047
09.25 6.10 3.05 0.0173 0.0044
09.26 21.38 12.04 0.0368 0.0061
09.27 25.71 16.54 0.0401 0.0048
09.28 16.08 10.67 0.0425 0.0038
09.29 21.13 12.25 0.0370 0.0050
09.30 20.42 11.17 0.0334 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.63 / 16.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0339 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0045 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

평화동1가 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

평화동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평화동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 2,647만 · 전세 중간가 7,600만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0045 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 2,647만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 169.00mm