전북특별자치도 전주시 완산구

평화동2가

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

완산구 내 46개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
효자동2가 4억 5,252만 (1위) 75.6% 52건
태평동 3억 6,463만 (2위) 72.3% 17건
효자동3가 2억 8,507만 (3위) 85.7% 52건
중화산동2가 2억 4,519만 (4위) 90.5% 22건
중노송동 2억 4,300만 (5위) 80.8% 11건
서신동 2억 1,492만 (6위) 87.3% 72건
평화동2가 현재 2억 277만 (7위) 81.7% 58건
삼천동1가 1억 9,154만 (8위) 87.7% 44건
효자동1가 1억 7,933만 (9위) 80.1% 55건
중화산동1가 1억 7,144만 (10위) - 11건
동서학동 1억 2,400만 (11위) - 1건
평화동1가 1억 1,476만 (12위) 79.6% 23건
서완산동2가 9,750만 (13위) - 2건
대성동 6,500만 (14위) - 1건
서서학동 6,443만 (15위) 80.0% 9건
중앙동1가 - (16위) - -
중앙동2가 - (17위) - -
중앙동3가 - (18위) - -
다가동1가 - (19위) - -
다가동3가 - (20위) - -
다가동4가 - (21위) - -
고사동 - (22위) - -
교동 - (23위) - -
남노송동 - (24위) - -
동완산동 - (25위) - -
서완산동1가 - (26위) - -
석구동 - (27위) - -
원당동 - (28위) - -
풍남동3가 - (29위) - -
전동3가 - (30위) - -
삼천동2가 - (31위) - -
다가동2가 - (32위) - -
삼천동3가 - (33위) - -
중앙동4가 - (34위) - -
경원동1가 - (35위) - -
경원동2가 - (36위) - -
경원동3가 - (37위) - -
풍남동1가 - (38위) - -
풍남동2가 - (39위) - -
전동 - (40위) - -
평화동3가 - (41위) - -
중인동 - (42위) - -
용복동 - (43위) - -
색장동 - (44위) - -
상림동 - (45위) - -
서노송동 - (46위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 58건
전월 대비 -18%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 13건
매매 중간가 2억 277만
최저 6,200만 최고 4억 2,500만
전세가율 81.7%
매매 58건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 58건
상승 12건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 25 / 33 / 0건

매매 가격

2억 277만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,200만 4억 2,500만
2억 277만
매매가 밴드 6,200만 ~ 4억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

81.7%
81.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,908만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
현대 59.97㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▼ -400만
8층 · 1996년 준공
직전 1억 2,400만 (2024.04)
04.30
호반리젠시빌 84.7555㎡
2억 1,000만 ▼ -2,600만
1층 · 2002년 준공
직전 2억 3,600만 (2024.04)
04.27
동도미소드림 84.977㎡
신고가
2억 5,200만 ▲ +2,700만
14층 · 2004년 준공
직전 2억 2,500만 (2024.04)
직전최고 2억 4,000만 (2023.10)
04.27
미송평화하이존 84.7391㎡
1억 7,500만
7층 · 2003년 준공
직전 1억 7,500만 (2024.03)
04.27
미송평화하이존 84.8029㎡
1억 8,500만 ▼ -2,500만
9층 · 2003년 준공
직전 2억 1,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

평화동2가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 58건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 13
    거래 58건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 -2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 13건68%
갱신 계약 4건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (53%) 월세 9건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
30만원
보증금 3,506만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

9건
전체의 47%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
전주평화주공5단지 58.14㎡
신규
전세 8,500만
11층 · 1995년 준공
04.26
송정써미트 84.6134㎡
신규
전세 1억 7,000만
2층 · 2005년 준공
04.23
평화동골드클래스아파트 84.2574㎡
신규
전세 3억 2,000만
18층 · 2018년 준공
04.22
평화동광신프로그레스 84.9488㎡
신규
전세 2억 1,333만
2층 · 2018년 준공
04.20
그린타운(2) 46.2㎡
갱신·청구권
전세 9,700만
20층 · 2002년 준공
종전 1억 700만 → ▼ -1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.23
그린타운(2) 46.2㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
17층 · 2002년 준공
04.23
그린타운(2) 59.92㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 5,000만 / 월 50만
20층 · 2002년 준공
보증금 ▼ -1억 1,000만 / 월세 ▲ +50만
04.19
그린타운(2) 46.2㎡
보증 1,700만 / 월 37만
19층 · 2002년 준공
04.19
선변평화고을 70.017㎡
신규
보증 7,000만 / 월 3만
5층 · 2001년 준공
04.19
그린타운(2) 46.2㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
18층 · 2002년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.18℃
평균 최고기온
22.70℃
평균 최저기온
10.50℃
극최고기온
29.90℃
극최저기온
4.10℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 32.33 18.67 0.0472 0.0052
04.25 28.58 15.33 0.0467 0.0072
04.26 32.38 16.96 0.0395 0.0095
04.27 33.71 17.50 0.0475 0.0086
04.28 31.92 17.13 0.0502 0.0074
04.29 26.92 18.29 0.0393 0.0073
04.30 43.67 25.75 0.0400 0.0064
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.48 / 43.61 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0417 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0085 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

평화동2가 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.7% · 갱신 증액률 -2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 81.7%

다른 데이터 탐색

평화동2가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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평화동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.7%
  • 매매 중간가 2억 277만 · 전세 중간가 1억 7,908만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.9%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 58건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 48% (상승 12건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 2억 277만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm